-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med charmfulla detaljer från 20-talet!
Lorensberg - Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband. El debiteras efter enskild förbrukning via ett fördelaktigt kollektivt elabonnemang.
**Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister.
Registrerad som 2 rum och kök enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar charmerande och väldisponerad trea i ett lugnt och attraktivt läge! Dessutom i en väldigt välskött förening!
Det räcker att ta ett kliv innanför portarna i den ståtliga tegelfasaden för att få den härliga känslan som infinner sig i denna 20-tals fastighet! Man noterar omgående 20-talets lätta formspråk med inslag av nyrenässansens smakfulla dekorationer. Antikens estetik kan anas över fönstren, dörrportalerna har höga tegelvalv uppburna av kolonner och gavelsidans mäktiga burspråk tycks sväva fritt. Förutom charmen och känslan i fastigheten i sig så erbjuder bostaden en trivsam atmosfär och flera tidstypiska detaljer. Vem tackar nej till att bo i ett hem som erbjuder såväl fiskbensparkett som vackra fönsterbänkar i sten?
Genom lägenhetens planlösning erbjuds en flexibel rumsfördelning där man enkelt kan anpassa rummen och dess användning utifrån behov. Här finns möjlighet att inreda med såväl ett som två sovrum, helt utifrån era önskemål. Köket har en central placering och kan inredas som både kök och vardagsrum, självklart finns plats för ett matbord för flera sittande gäster och en soffmöbel. Ett av rummen är beläget innanför köket, detta används idag som vardagsrum men kan lika gärna inredas som ett sovrum. Det stora sovrummet, som även kan användas som vardagsrum nås från hallen. Badrummet är helkaklat i vitt och golvet är belagt med grått klinkers, självklart utrustat med golvvärme.
Atmosfären i dessa kvarter präglas av de breda gatorna flankerade av höga sekelskifteshus och slingrande gränder. Livet i stadsdelen är aktivt men behagligt dämpat, med små caféer, kvartersrestauranger och butiker. Men framförallt är Carlandersplatsen känd för sin grönska och de kuperade omgivningarna. Trots promenadavstånd till det mesta i centrala Göteborg är detta en fridfull oas. Som om inte lägenheten i sig vore nog så är den dessutom belägen i en välskött förening med låg belåning och låga avgifter. Läget här är enastående, du bor i lugnt och tryggt samtidigt som storstadspulsen med alla dess bekvämligheter ligger precis runt hörnet och nås på några minuters promenad. Ett stycke bort leder en vacker stentrappa upp till Näckrosdammen där stadsbruset ersätts av fågelsång och den glittrande vattenspegeln. Här och var mellan husen bryter bohusgraniten fram. Bortom huset breder den stora Carlandersparken ut sina gräsytor inramade av höga lövträd. En stilla kväll när fågelsången tränger sig på är det svårt att tro att Götaplatsen och Avenyn väntar bara några hundra meter bort. Lika nära har du till Korsvägen där evenemangsstråket radar upp alla sina attraktioner.
Varmt välkomna att visa ert intresse redan idag!
Entréhall: Hallen erbjuder avhängning för ytterkläder och skor. Om man önskar kan man inreda med ytterligare förvaringsmöbel.
Kök: Stilrent kök från Kvik 2020 som renoverades 2020. Köket bär släta skåpsluckorna i matt ljusgrå kulör med mässingshandtag, detta går fint i ton med den vita bänkskivan samt stänkskyddet i grått. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Här finns god plats för ett matbord. Önskar man kan man inreda rummet med en soffa med tillhörande möblemang och på så vis skapa ett vardagsrum.
Vardagsrum: Vardagsrummet ger plats för en stor soffmöbel med tillhörande möblemang. Om man önskar kan detta rum även inredas som ett sovrum. Mellan vardagsrum och kök finns en walk in closet med skjutdörrsgarderober som ger god förvaring.
Master bedroom: Det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Önskar man finns plats för att inreda med såväl förvaringsmöbel samt annat möblemang. Golvet utsmyckas av vacker fiskbensparkett, vidare pryds rummet även av en fin fönsterbänk i sten.
Badrum: Helkaklat badrum med grått klinkers på golvet, givetvis finns golvvärme för en behaglig komfort. Utrustningen består av: wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, dusch samt handdukstork.
Entréhall
Hallen erbjuder avhängning för ytterkläder och skor. Om man önskar kan man inreda med ytterligare förvaringsmöbel.
Kök
Stilrent kök från Kvik 2020 som renoverades 2020. Köket bär släta skåpsluckorna i matt ljusgrå kulör med mässingshandtag, detta går fint i ton med den vita bänkskivan samt stänkskyddet i grått. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Här finns god plats för ett matbord. Önskar man kan man inreda rummet med en soffa med tillhörande möblemang och på så vis skapa ett vardagsrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet ger plats för en stor soffmöbel med tillhörande möblemang. Om man önskar kan detta rum även inredas som ett sovrum. Mellan vardagsrum och kök finns en walk in closet med skjutdörrsgarderober som ger god förvaring.
Master bedroom
Det rymliga sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Önskar man finns plats för att inreda med såväl förvaringsmöbel samt annat möblemang. Golvet utsmyckas av vacker fiskbensparkett, vidare pryds rummet även av en fin fönsterbänk i sten.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkers på golvet, givetvis finns golvvärme för en behaglig komfort. Utrustningen består av: wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, dusch samt handdukstork.
*Bostaden är belägen på entréplan.
**Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister.
Registrerad som 2 rum och kök enligt föreningen.
I avgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband.
El debiteras efter enskild förbrukning via ett fördelaktigt kollektivt elabonnemang.
Bredband via Comhem 200/10 ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Carlandersplatsen 123 registrerades 1999 och 2001 förvärvade föreningen fastigheten Lorensberg 33:27. Fastigheten bebyggdes 1927 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar. Föreningen har tre vackra och välbevarade entréer med adresserna Carlandersplatsen 1, 2 respektive 3 och är belägen på en mysig tvärgata till Eklandagatan med en liten grön parkyta framför. Närheten till centrum är oslagbart och goda kommunikationer gör föreningen till en av de mest eftertraktade i Göteborg.
Föreningen består av totalt 38 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, en hyresrätt, två lokaler och två garage.
Exempel på genomfört underhåll:
1997-98: totalrenoverades byggnaden.
2009: OVK-
2011: Nytt lägenhetsförråd.
2012: Byte av takfönster på vån 6.
2013: Underhåll av balkongräcken.
2014: Byte av fläktar på tak samt byte av friskluftsventiler på samtliga våningar.
2015: Installation av ny ventilation, fuktsanering av tvättstugan på Carlandersplatsen 1. Ny porttelefon installerades.
2016: Installation av nytt fläktsystem och OVK.
2017: Besiktning av fasad,
2018: Löpande underhåll samt reparationsarbeten. Nya takspiror monterats.
2019: Underhåll av entré samt målning av portar.
Kommande underhåll:
Föreningen håller på att uppdatera och se över underhållsplaner, både på 10- samt 30 år. Under 2024 kommer de att behöver underhålla och reparera hissarna för att dagens riktlinjer anpassas. Planen är att detta ska genomföras under sommaren. I övrigt kommer de att behöver underhålla fasad och fönster löpande, men inget större arbete (kontrollerat 23-05-26).
Förening är mycket välskött och har en låg belåning på ca 1977 kr/kvm upplåten med bostadsrätt (2023) som ligger långt under snittet för liknande föreningar i centrum. Under hösten 2021 ombildades och såldes föreningens näst sista hyresrätt (1 rok) för 3,3 mkr, vilket stärkte föreningens ekonomi ytterligare. Hyresrätten är en stor dold tillgång som kommer att generera stort kapital till föreningens kassa vid framtida försäljning. Vidare har föreningen mycket goda hyresintäkter från sina två lokaler samt sin hyresrätt. Inför januari 2023 höjdes avgifterna med 1 %. Föreningen följer kostnadsläget och ytterligare avgiftshöjningar kan komma att ske, eventuellt 3 % från januari 2024 (kontrollerat 23-05-26). Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av Riksbyggen.
Trappstädning sköts av extern entreprenad och ingår i avgiften. Föreningen brukar anordna vår- samt höststädning. Ibland även gårdsfest etc.
Det finns en pågående process för byggnation i närområdet. För mer information finns nedan en länk till Wallenstams projektsida: https://www.wallenstam.se/sv/stadsutveckling/Nyproduktion/under-planering/carlandersplatsen/
För mer information vänligen se föreningens senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse eller besök deras hemsida: http://brfcarlandersplatsen123.se/
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg. Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter. Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
