-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och väldisponerad tvåa med stor balkong högst upp i huset!
Linnéstaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, fiberbaserat grundutbud av tv-kanaler samt internet.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Linnégatan 41 och en rofylld gårdstvåa med högt läge och stor balkong. Nära anslutning till föreningens stora takterrass!
Mitt på Linnégatan välkomnas ni till en väldisponerad tvåa med högt och fritt läge. Bostaden är i gott skick med kök och vardagsrum i öppen planlösning, rymligt sovrum med garderober samt en underbar balkong med lugnt gårdsläge. Tack vare läget högst upp i huset och det luftiga avståndet mellan husen är känslan mycket privat trots Linnégatans puls utanför porten. Föreningen erbjuder överraskande många gemensamma utrymmen som en gemensam takterrass (endast en trappa upp från lägenheten) med sittgrupper och grillplatser, gym med bastu, spelrum med bland annat biljard och sällskapsspel, gästlägenheten och garage.
Här är lugnet påtagligt men en kort promenad är ni snabbt i Slottsskogen eller på något av kvarterets populära uteställen. Välj och vraka mellan era nya kvarterspärlor som Bistro Odette, Bar Italia, Bar Robusta och Bodega Nord.
Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Ta hissen till våning 7 och välkomna in i hallen. Här slås ni omedelbart om bostadens ljusflöde och det fina skicket. Gott om förvaring i garderober och plats för avhängning.
Vidare in i bostaden öppnar sig den sociala delen. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning och de stora fönsterpartierna lyser upp bostaden. Här finns gott om plats åt både en större soffgrupp, matbord samt TV-möbel. Väggarna är ljsut målade och på golvet ligger ett ljust golv. Köket är smakfullt renoverat och utrustat med diskmaskin, spishäll, kyl/frys och ugn.
Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i ett högt och fritt läge mot den lugna gården. Balkongen är rymlig och fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader. Fint österläge med sol under morgonen fram till sen lunch.
Spatiöst sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och garderober. Lugnt och tyst beläget mot innergården - Allt man kan önska av ett sovrum.
I anslutning till hallen ligger det rymliga badrummet som är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, handfat med kommod samt golvvärme.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår värme, vatten, fiberbaserat grundutbud av tv-kanaler samt internet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Linnégatan 41–45 bildades 2003 och i december 2004 köptes fastigheten av Wallenstam. Föreningen omfattar 124 bostadslägenheter (varav fyra är hyresrätter), en gästlägenhet och en företagslägenhet avsedd för korttidsboende. Storlek på lägenheterna är allt ifrån små ettor till stora fyror eller femmor. Föreningen har även två stycken större lokaler samt ett par förråd som hyrs ut externt. Lidl kommer att flytta ut från sin lokal som ersättas av ICA.
Under 2007 byggdes gårdshuset om till 22 stycken nya bostadsrättslägenheter, 1 gästlägenhet samt ett gemensamhetsutrymme och förråd. Övriga gemensamma utrymmen är cykelförråd, barnvagnsförråd, en tvättstuga som blivit utnämnd till Sveriges bästa med en mängd maskiner, torkrum, gym för endast 100kr/månad/per hushåll samt en härlig solterrass med tillhörande sittgrupper och grill.
Föreningen förvaltas av Primär.
Gymmets maskiner har bytts ut mot nya moderna maskiner. Garaget har nyligen renoverats.
Spolning och filmning av fastighetens stammar utfördes 2021/22.
Under 2022 har alla balkonger renoverats.
För vidare information om kommande renoveringar, se årsredovisningen som finns bifogad under dokument.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: http://www.linne4145.se/
Föreningen har fem garage med närmare hundra p-platser för bilar och mc där medlemmar har förtur.
Vid hyra av garageplats är det separat avtal med tre månaders uppsägning som gäller. Frågor gällande garaget hanteras av Robin Iholin på Primär Fastighetsförvalning, telefon 031-709 10 71 eller robin.iholin@primar.se.
Boende i huset kan disponera tillfällig p-plats för gäster eller hantverkare. Tillstånd lämnas ut av fastighetsskötaren vardagar, av någon i styrelsen kvällar/helger. Gästplats får disponeras fyra timmar utan kostnad, i övrigt för 50:-/ dygn.
Ett grundutbud av fibernätsbaserad tv ingår i avgiften.
Internet ingår i avgiften.
Högst upp på gårdshuset finns en fantastisk gemensam takterrass med blommor, buskar, lekplats, sittgrupper och grillar.
I föreningen finns en toppmodern tvättstuga, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, två manglar, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett.
I fastigheten finns också:
- Ett professionellt utrustat gym med bastu
- En gästlägenhet, som bokas av medlem via hemsidan
- Flera gästplatser i garage
- Ett biljardrum
- Två miljörum för källsortering av tidningar, plast, kartong, metall, glas, glödlampor, småbatterier
- Fem cykelrum
- Ett barnvagnsrum
- Ett förråd för varje lägenhet samt möjlighet att hyra extra förråd.
BO I ETT AV GÖTEBORGS POPULÄRASTE OMRÅDEN
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård. Alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
HEMMAKÄNSLA UTE
Linnéstaden är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linnéstaden till din hemmaplan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linnéstaden är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i färgglada overaller. Längs huvudstråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
SLOTTSKOGEN ÄR DIN TRÄDGÅRD
När du bott ett tag i Linnéstaden upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas nöjeslystna människor i Linnéstaden, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving.
Närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättningspopularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
