-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindstvåa i Linné
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 59,5 kvm BOA.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en slående ljus vindstvåa med generös takhöjd och terrass i söderläge
Uppe bland takåsarna i ett hus från förra sekelskiftet återfinns en ljus tvåa, proppfull med härlig vindscharm som nu söker nya ägare. Ni lämnar citypulsen bakom er och tar hissen 5 våningar upp där ni möts av ett privat boende, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp samt en södervänd takterrass med Linnés hustak, tinnar och torn i blickfånget. Lägenheten har en sällsynt rymd, öppet i tak upp till nock, takfönster, framtagna takbjälkar och en social, öppen planlösning. Ett ljust cityboende med Linnépulsen alldeles utanför porten! Den praktiska planlösningen gör detta till ett perfekt hem för dig som har stora sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och en solig terrass högt upp på listan.
Den södervända terrassen blir snabbt en favoritplats varifrån blickar ni ut över hustaken och njuter av det soliga och privata läget. Stora helglasade dörrar öppnar upp från sovrummet till terrassen, som känns helt skyddad, insprängd bland hustaken. Det klockrena läget erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag om sommaren. Bostaden imponerar vidare med en trivsam, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och tre fönster i nisch. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med takhöjden och de charmfulla vinklarna som adderar en spännande rymd. Det stora ljusinsläppet är genomgående i hela lägenheten, inte minst via det takfönster som centralt placerat ger hall, vardagsrum och kök härligt dagsljus! Välkommen till ett praktisk boende med alla bekvämligheter, rymliga ytor och bra förvaringsmöjligheter.
Att du bor med stadspulsen alldeles utanför porten är svårt att förstå. Några minuters promenad tar dig till antingen parkernas fågelsång eller brusande folkliv. Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Tredje Långgatan intill, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Olssons vin, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.
Hall
Vi kliver in i en öppen och ljus hall som med en härlig takhöjd ger en första känsla av bostadens fina rymd. Ett takfönster lyser upp hallen och vidare mot vardagsrum och kök. Gott om plats för förvaring i en stor garderob med skjutdörrar samt plats för skor på skohylla intill. Här får ni en bra överblick över bostaden och tillgång till badrum, sovrum, vardagsrum och kök. Slipad och behandlad parkett löper tröskellöst från hallen till vardagsrum och kök och ger det massiva ljuset en stor yta att reflekteras mot. Intill entrédörren ligger ett praktiskt klinkergolv.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök öppnar upp sig framför oss. Vardagsrummet har en härlig rymd, ljusa väggar och slipat parkettgolv. Två stora fönster i nisch släpper igenom gott om dagsljus och ger en utblick över hustaken utanför. En mysig känsla av att befinna sig högt ovan stadens brus infinner sig. Här finns gott om plats för soffa, soffbord och fåtöljer, rummet upplevs lättmöblerat och stort. Tv'n placeras med fördel mot väggdelen mot köket där el finns inkopplad.
Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, praktiskt avskiljt via en vägg där kyl/frys och skafferi fått en naturlig plats. Matplatsen kan enkelt byggas ut mot vardagsrummet när ni blir många gäster på middag. Även här finns ett fönster som via ljust målade väggar och sin fina nisch reflekterar gott om dagsljus. Köket går i ljusa toner med vita skåpsluckor, öppna hyllplan, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.
Sovrum
Bostadens sovrum ligger med rofyllt gårdsläge och den ljuvliga terrassen utanför. I sovrummet ryms en dubbelsäng med sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Här finns idag flertalet garderober. Sovrummets väggar är målade i en mörkare, rofylld nyans som bäddar för en god natts sömn.
Terrass
Soldränkt terrass i söderläge med sol från förmiddag till kväll! Utsikt över Oscar Fredrikkyrkans klocktorn, Skansen Kronan och Linnéstadens hustak. Plats för kaféset med stolar och bord, planteringar och krukor. Detta blir snabbt er favoritplats soliga vårdagar och ljumna sommarkvällar, högt över stadens puls och liv. Dessutom finns här eldriven markis som svalkar när solen står på. En egen oas mitt i stan!
Badrum
Badrummet som nås från hallen är smakfullt renoverat 2021. Golv och väggar är snyggt klädda i microcement, under golvet vilar givetvis härlig golvvärme för extra komfort. Vidare består inredningen av wc, duschvägg i industriell stil, spegel med belysning och stor kommod med handfat från INR samt extra förvaringsskåp från Montana Furniture.
*Enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 59,5 kvm BOA.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
*Vindslägenheten byggdes 1990/2000
Södervänd takterrass.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 1999 och äger fastigheten Masthugget 4:2 i Göteborgs kommun. Byggnaden är uppförd år 1885 och föreningens adress är Tredje Långgatan 30 i Göteborg.
Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 10 st 2 rok och 8 st 3 rok.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.
Grannarna på ett våningsplan delar på städningen av sitt eget våningsplan.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.
Fastigheten totalrenoverades år 1999-2000 och efter detta har bland annat nedanstående utförts:
2010 - OVK-besiktning
2011 - Grundförstärkning och dränering längs ena kortsidan
2012 - Dränering långsida mot gård
2013 - Byte av fläkt på tak
2014 - Målning av dörrar samt byggt tak över B-uppgången
2014 - Genomgång av fönster
2014 - Besiktning av balkonger
2014 - Besiktning av tak
2016 - Byte av tre balkonger i B-uppgången
2016 - Installerat kodlås till A- och B-uppgången
2016 - OVK-besiktning
2017 - Åtgärdat anmärkningar från OVK-besiktningen
2018 - Byte av värmepump
2018 - Byte av driftsundercentral
2018 - Del av fasadrenovering
2020 - Tidstypisk ommålning av trapphusen, postboxar installerades i portgången
2022 - Byte av fläktsystem (OVK inför 2023)
2022 - Byte av nödtelefon i hiss
2023 - Installerat ny fläkt
2023 - Byte av porttelefon
2023 - Beskärning av träd
Kommande/planerade underhåll:
2024: Underhåll av balkonger
2024: Smörjning av fönster och dörrar
2025: Omläggning papptak på miljöhus och förråd
2025: Lagning sprickor och kompletteringsmålning putsad fasad
2025: Ytbehandling av träfasad miljöhus och pergola
2025: Byte och komplettering med nya tappvattenventiler
2025: Bättringsmålning ståldörrar
Föreningens hemsida: https://barken.bostadsratterna.se/hem
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 rörande bredband, telefoni och ett basutbud av TV-kanaler.
Gemensam innergård som om sommaren möbleras med utemöbler.
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
På innergården finns en cykelparkering samt ett hus för avfall.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
