-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt cityboende
Linné, Göteborg
*Varje lägenhet har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Faktisk förbrukning debiteras löpande, vänligen se driftkostnader. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 149kr / månad.
**Area enligt ekonomiskplan
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till en optimal tvåa med härliga fönsterpartier och smakfull interiör av exklusiva material.
Längs med ikoniska Tredje Långgatan, innanför O.A. Möllers historiska smidesverkstad möter ni ett imponerande gårdshus med en exklusiv fasad av natursten och terrassglaspartier. Här presenteras en smakfull och optimalt planerad tvåa med påkostad interiör. Hemmet har en öppen planlösning och stora panoramafönster från golv till tak. Här möts verkligen en tidlös design med moderna attribut på historisk mark.
Föreningen har ett modernt och miljömedvetet tänk. Här bor ni nyckelfritt med säkerhetslås från Yale Doorman som är installerat på samtliga ytterdörrar. Detta perfekta boende passar lika bra för studenten som för paret, och vill du bo unikt utan att kompromissa på kvalitet har du hittat rätt. Här bor du dessutom i en förening som tillåter andrahandsuthyrning samt juridisk person som köpare. Varmt välkommen till en av Göteborgs häftigaste lägenheter!
Läget längs Tredje Långgatan bjuder på närhet till stadens puls och gemytliga kvartersliv. Kaféer, restauranger och butiker ligger precis runt hörnet, samtidigt som havsbrisen nere vid Klippan och Röda Sten finns på kort avstånd.
Vi tar hissen upp till våning fyra och in i denna moderna bostad med en luftig planlösning. Färgskalan är tidlös och naturnära med ljusa väggar som möter en enstavig ekparkett som är enhetlig för hela bostaden. Köket är välutrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Längs den stilrena bänkskivan i polerad granit erbjuds goda arbetsytor. Köket ramas in av över- och underskåp från familjeföretaget Taras Hallgren & Son.
Bostadens sovrum är naturligt avskilt med ett snyggt glasparti som bidrar ytterligare till en häftig studiokänsla. Här finns det gott om förvaring i de många garderoberna som även dessa är toppkvalité från Taras Hallgren & Son.
Badrummet har en sober ton med golv och väggar i granitkeramik inspirerad av den gotländska kalkstenen. Badrummets rymliga ytor värms upp av behaglig golvvärme. Här är även utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för att underlätta vardagen.
Varmt välkomna!
*Area enligt ekonomiskplan
Varje lägenhet har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Faktisk förbrukning debiteras löpande, vänligen se driftkostnader.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 149kr / månad.
Till bostaden hör ett förråd placerat på plan 1.
Föreningen har en gemensam takterrass.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband från Bahnhof (1000/1000) tillkommer om 149kr / månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram.
Säljarens uppgifter om förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Långgatans Smedja registrerades 2021-04-07. Föreningens byggnader stod klara 2024 och omfattar totalt 39 bostadsrättslägenheter i två hus om en total bostadsarea på 1379 kvm.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1902 som ett gatuhus med två våningar, en inredd vindsvåning och ett gårdshus som utgjorde smidesverkstaden. Smedjan drevs av Olof Anton Möller, vid den här tiden är O.A. Möller Smidesverkstad särskilt duktiga på ornament och byggnadssmide. Genom att bevara och renovera den gamla fastigheten och bygga nytt lever gatans historia kvar samtidigt som vi skriver nästa kapitel.
Brf Långgatans Smedja förvaltar av Nabo.
Läs mer om Brf Långgatans Smedjan och om bostaden via Smedjans hemsida:
https://www.langgatanssmedja.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad med styrelseansvarsförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2025 och 50 år framåt.
Som boende erbjuds du ett attraktivt medlemskap i en bilpool.
Föreningen har en gemensam stenbelagd innergård med gemensam miljöhantering och smart cykelförvaring. I anslutning till cykelförvaringen finns ladduttag, avsedd plats för cykelfix med vatten för avspolning och möjlighet att pumpa och serva din cykel.
På högsta våningen finns en gemensam takterrass med ett mindre utekök.
Varje lägenhet ar individuell mätning av hushållsel, värme och vattenförbrukning.
På taket utanför det vackra glasräcket monteras solceller för gemensam elproduktion. Det höga och fria läget gör det gynnsamt och den installerade effekten beräknas bli ca 20 kWp, vilket innebär drygt 0,5 kWp per lägenhet och en årlig produktion på ungefär 17 MWh/år
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
