-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbevarad sekelskiftespärla!
Linné, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en ljus sekelskiftestvåa med stor smidesbalkong och dekorativ kakelugn
Ta möjligheten att flytta in i en ljus och tilltalande lägenhet på attraktiva Skanstorget! Här erbjuds det bästa av båda världar med en förtjusande lägenhet i ett otroligt attraktivt läge, vad mer kan man önska? Lägenhetens kvadratmeter erbjuder flertalet detaljer som skänker charm och känsla. Här återfinns vackra brädgolv, generös takhöjd om 3,1 meter, kakelugn samt en stor balkong som kronan på verket. Lägenheten erbjuder även härliga rumsvolymer där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Rummet fylls av ett fantastiskt ljus genom fönster och dubbeldörrarna i glas ut till lägenhetens balkong. Det rofyllda sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrigt möblemang utefter önskemål, i hörnet stolserar en pampig kakelugn som stärker känslan av att bo i ett vackert sekelskifteshem. Vidare erbjuds hall med god förvaring samt ett stort badrum med plats för tvättmaskin.
Detta är verkligen ett boende för den kräsne bostadssökaren, här bor du i en mycket fin lägenhet belägen i ett lugnt läge mot föreningens innergård med storstadspulsen precis utanför porten. Brf Skanstorget är en stabil förening med god ekonomi där internet om 1000MBit ingår i avgiften. Föreningen har mycket goda intäkter från hyreslokalerna som inbringar cirka 30% av föreningens årliga intäkter.
Med det perfekta läget i ett populärt område är det ett stenkast till Linnégatans rika café- och restaurangutbud, pittoreska Haga med alla dess butiker, samt Vasastaden med dess historia och arkitektur längs allén som för dig till Avenyn. Längs med gatan finner du trivsamma restauranger och caféer, såsom Spanska köket, Benne Pasta, Mucho Macho samt Skanshof. Ett par minuters promenad vidare förbi landmärket Skansen Kronan för dig till Slottsskogen som bjuder på grönområden.
Varmt välkommen hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer avseende bredband.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Boende i området är berättigade till boendeparkering via Göteborgs stad. Boende i området har tillgång till boendeparkeringen på Skanstorget, som erbjuder många platser där det är lätt att finna parkering. Här finns dessutom inga dagsbegränsningar utan boende kan ofta stå dygnet runt.
Se www.goteborgstad.se för mer info.
Se <a href="http://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/parkera/parkeringskartor/boendeparkering--karta/">http://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/parkera/parkeringskartor/boendeparkering--karta/</a> för områdestäckning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Skanstorget bildades 2001 och omfattar fastigheterna Skanstorget 3–6 som är byggda mellan 1887–1907. Föreningen består av 66 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 12 lokaler som alla är upplåtna med hyresrätt. Tack vare de attraktiva lokalerna i gatuplan inbringas goda intäkter till föreningen, dessa representerar cirka 30 % av de totala intäkterna.
Fastigheten värms upp med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform. Föreningen har tecknat ett så kallat bostadsrättstillägg med sitt försäkringsbolag Länsförsäkringar.
Föreningen har ett eget fibernätverk för bredband (1000 Mbit) som levereras av Ownit. Önskas IP-telefoni finns även möjlighet för föreningens medlemmar att teckna ett förmånligt avtal med Ownit.
Föreningen har nyligen konverterat en lokal på över 100 kvm till kontor för att öka intäkterna för föreningen.
Föreningen har råvindar på ca 450 kvadratmeter som är en stor dold tillgång. Styrelsen håller nu på med en förstudie som sedan ska utvärderas och röstas om vid stämma.
Se mer info på föreningens hemsida https://www.hemsidan.com/skanstorgetigoteborg
Fastigheten genomgick en större renovering inklusive rörstambyte 1978. Rörstambytet följdes upp med avloppsrensning 2006. Sedan övertagandet av fastigheterna har föreningen utfört följande större arbeten:
2002-2003 Målning om trapphusen
2003 Ny tvättstuga på gården
2004 Renovering av samtliga badrum
2005-2009 Fasadrenovering och nya portar mot gatan
2010 Omläggning av taket och ventiler samt termostater byttes. Detta finansierades med föreningens egna likvida medel. Under detta år upprättades en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.
2011 Större arbeten såsom fasad på gårdssida, omfogning av väggar, modernisering av elinstallationer samt löpande, mindre underhåll. Dessutom byggdes fem balkonger mot gårdarna vilka bostadsrättshavarna själva finansierade.
2012 Installation av ny el på vind, nya fogar i fasad mot gården (samtliga hus) och nya vindsfönster mot Skanstorget.
2013 Uppgradering fibernätet och fasadarbete utfördes på Skanstorget 4 A.
2015 Genomgång av alla fönster och eventuella fel åtgärdades.
2016 Installation av automatiska portöppnare och hissarna renoverades på Skanstorget 3 A och 6 A. Under 2016 renoverades även samtliga fönster samt vissa balkongdörrar. Fasaderna mot gårdarna renoverades (ny puts och färg).
2017 Nya trapphusskärmar
2018 Konvertering av lagerlokal till restaurang
2019 Nya energisnåla tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugorna. Trapphus har målats om.
2022 Grundförstärkning 5A och 6A.
2023 Godkänd OVK, sanering av hussvamp på vinden i 5A.
I dagsläget finns inga större underhåll planerat utan mest estetiska åtgärder. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033.
Boende i området är berättigade till boendeparkering via Göteborgs stad. Boende i området har tillgång till boendeparkeringen på Skanstorget, Linnéområdet samt Vasa och Lorensberg. På Skanstorget kan man stå dygnet runt och det är mycket sällan problem att få en plats.
Se www.goteborgstad.se för mer info.
Se http://goteborg.se/wps/portal/start/parkeringstillstand-och-parkeringsplatser/parkera/parkeringskartor/boendeparkering--karta/ för områdestäckning
I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt en digitalbox från Telenor, en obligatorisk avgift 100 kr/mån aviseras för 1000 Mbit internet från Ownit.
Mellan husen finns gårdsyta som nyttjas för cykelparkering (anvisade platser) samt sittgrupper och planteringar. Det pågår ett projekt i föreningen för att utreda hur bäst nyttja dessa gårdar, samt föreningens råvindar och källare.
Föreningens tvättstuga kan bokas alla dagar i veckan och återfinns i det gårdshus som ligger mellan 4:ans och 5:ans gård. Här finns fyra stora tvättmaskiner, två torktumlare och två stora torkskåp. Boka tvättid görs enkelt genom tagg när man går in i ett av föreningens alla trapphus, eller via bokningssida på internet.
Föreningens medlemmar kan även använda återvinningsrum för tidningar, flaskor, batterier och övrig grov återvinning och sortering.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
