-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och väldisponerad trea med franska balkong i härligt söderläge
Linné, Göteborg
*Inklusive värme, vatten, kabel-tv med grundutbud och bredband
**Area enligt ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en mycket välplanerad trea med renoverat kök och bad. Högt upp i huset med ett svårslaget läge, genomgående planlösning och slående vy.
I hjärtat av Linné kan vi nu presentera en rymlig och väldisponerad trea med generösa sällskapsytor, en genomgående, luftig planlösning och en härligt franska balkong.
Ett socialt och trivsamt hem med genomgående ljusa ytskikt, vacker ekparkett och ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här bor ni högt upp i byggnaden, med en fransk balkong som dessutom bjuder på en slående utsikt över blomstrande seminarieparken. Bostadens väggar och tak är nyligen ommålade och både kök och badrum har renoverats smakfullt och tidlöst. Köket är väl tilltaget i klassiska färgskala med vit köksinredning från Ballingslöv, bänkskiva i svart marmor och vitt kakel från Höganäs. Här finns rum för en stor matplats samt en härlig köksö som ger goda ytor för matlagning och bjuder in till umgänge med vänner och familj. De sociala ytorna fortsätter in i det solfyllda vardagsrummet med fransk balkong och fönster i söderläge. Badrummet är helkaklat i mjuka, ljusa toner och har bekvämligheter som golvvärme och tvättutrustning, perfekt i vardagsbestyren! Hemmets två sovrum är väl tilltagna och bostaden har gott om förvaringsutrymmen, inte minst via den generösa klädkammaren. Kort och gott ett smakfullt och generöst hem med bästa läge, där ni garanterat kommer trivas!
Utöver ett populärt läge i Linné är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Linné i Göteborg, där medlemmarna historiskt sätt fått en avgiftsfri månad per år. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, cykelrum, grön innegård med lekplats och grill, ett full utrustat gym och bastu med relaxavdelning. Linnégatan har ett perfekt läge. Här bor man dessutom granne med grönområden som Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som flertalet café- och restaurangsstråk, matbutiker, gym samt kommunikationer.
Tillträde önskas i slutet av januari.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren
Inklusive värme, vatten, kabel-tv med grundutbud och bredband
Föreningen har över 95 garageplatser och 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, för dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukningen.
I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Linné (org. nr. 716408-6634) är en mycket välskött och populär HSB-förening. Fastigheten bebyggdes 1984 och rymmer enligt senaste årsredovisning 270 lägenheter samt 8 kommersiella lokaler. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 101 st 2 rok, 103 st 3 rok, 48 st 4 rok och 15 st 5 rok.
Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgifter.
På fastigheten finns bostadshus med adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6, 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1, 5A, 5B, 7A, 7B, 9 och Linnégatan 64-66.
Renoveringar:
2018 Renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar byttes ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Bastun renoverades, service gjordes av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. 7 st nya rökluckor har installerats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört. Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt fasadrenoveringar på vissa ställen. Modernisering av fläktaggregaten under 2024.
Föreningen utför en pågående fasadrenovering fram till december 2024. Föreningen påbörjar Olivedalsgatan och kommer sedan att fortsätta på Linnégatan.
Föreningen planerar att införa IMD-El.
Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.
Under flera år har föreningen haft en avgiftsfri månad. Inga bestämda avgiftshöjningar finns i dagsläget.
För mer information om föreningen vänligen läs deras senaste årsredovisningar, kontakta någon i föreningens styrelse alt. besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne. För er som är intresserade av denna bostad bör uppgifter som är av särskild vikt kontrolleras med föreningen.
Föreningen har över 95 garageplatser och 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, för dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukningen.
I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.
Kabel-Tv ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Föreningen har en luftig och välskött innergård med mycket grönska. Här erbjuds lekplats för de små och en stor pergolan med grillplats och flera sittgrupper.
Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även tre stycken övernattningsrum, en fin festlokal, 13 stycken cykelrum, hobbyrum, återvinningsrum samt trevligt gym med ett stort utbud av maskiner och relaxavdelning med bastu.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
