-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och citynära tvårummare
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185kr/månaden avseende bredband och kabel-tv.
**enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad tvåa i stor och välskött förening med möjlighet till garageplats
Välkommen till en genomtänkt och bekväm citylägenhet med närhet till allt!
I ett populärt område mitt i Linné, en våning upp, erbjuds en rymlig tvårummare om 60 kvm med ljusa och fina ytskikt. Formspråket är stilrent, luftigt och samtliga rum optimalt disponerade. Köket är modernt, i tidlös och skandinavisk kulör med goda förvaringsmöjligheter och erbjuder full maskinpark. Kök och vardagsrum ligger i fil, båda med rymlig plats för möblemang och båda med stora fönsterpartier. Sovrummet vilar mot föreningens trivsamma innergård där ett vackert körsbärsträd är positionerat. Den uppskattade balkongen och sovrummets klädkammare gör hemmet komplett.
Förutom en perfekt placering mellan citypuls och Slottsskogens grönska tillhör hemmet en stor och välskött förening - Brf Blåvalen. Som medlem har du möjlighet att överta säljarnas garageplats. Som medlem får man även tillgång till cykelrum samt en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet som är fullt utrustade. Nordostpassagen ligger mitt i hjärtat av staden, granne med Slottsskogen och ett flertal mysiga café- och restaurangstråk. Här finns närhet till allt du behöver, inklusive mataffärer, restauranger, caféer, gym och utmärkta kommunikationer.
Ett hem och område att trivas i!
Ni välkomnas in i hallen med plats för fri avhängning och garderob. Väggarna är beiga och på golvet ligger parkett som löper vidare till vardagsrummet.
Vardagsrummet är väl tilltaget för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. På golvet ligger samma vackra parkett och väggarna är vita. Stora fönster släpper in rikligt med ljus.
Vidare öppnar det sällskapliga köket upp sig. Inredningen går i vit och ovan bänkskivan i ljus och slitstark kvartskomposit sitter kakel med en väldigt ljus blå kulör. Väggar är vita och på golvet ligger praktisk klinker. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, både i bänk- och väggskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Matgruppen rymmer cirka 4-5 personer och är beläget under ett stort fönsterparti vett mot föreningens gröna innergård. Härifrån nås bostadens balkong som bjuder på härlig förmiddagssol.
Njut av den balkongen i österläge från soliga vårdagar, genom årets varma månader och inpå hösten. Här platsar en sittgrupp för ca 2-4 personer samt planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar.
Sovrummet är stort och ligger blygt mot balkongen. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i den uppskattade klädkammaren. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i en fin ljus kulör.
Badrummet är tidlöst och helkaklat med golvvärme. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och förvaringsskåp.
Planlösning
Olivedal 6:34
*enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185kr/månaden avseende bredband och kabel-tv.
*Nybyggnadsår
Till bostaden hör ett förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Blåvalen (fd NOP 3659) bildades 2006 och äger fastigheten Olivedal 6:34. Föreningens fyra byggnader stod klara 1967. Föreningen innefattar sammanlagt 257 lägenheter, varav 15 lägenheter utgör hyresrätter, ca 907 kvm totalt. När hyreslägenheterna avyttras genererar det pengar till föreningen då de ombildas till bostadsrätter och avyttras. Föreningen följer en upprättad underhållsplan och under 2008-2010 gjordes relining av stammarna. Föreningen har även utfört en OVK- besiktning, bytt ut gemensamma armaturer, hissarna har renoverats och låssystemet har uppdateras. Under våren 2019 har renoveringar av entrépartier och målning av trapphus genomförts. Renovering av tvättstugorna har avslutades under 2021.
Föreningen är även aktiv i Grannsamverkan.
Lägenhetsförteckning samt ekonomiska förvaltning innehas av Primär fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning och städ sköts av PLL. För mer information besök: www.blavalen.se
Eftersom all förvaltning och skötsel sker professionellt har föreningen har inga krav på gemensamma arbetsinsatser från medlemmarna. Däremot är frivilligt engagemang i föreningen välkommet.
Vid renovering av lägenhet gå in på länken nedan för mer information http://www.blavalen.se/Renovering/.
2010: Re-lining av stammar
2010: Nya fläktar för centralventilation.
2011: Renovering av takterrasserna.
2013: Fasad/balkongrenovering + nya balkongräcken.
2017: Samtliga hissar renoverades.
2019: Nya entré-partier/dörrar/porttelofonisystem (inkl sedumtak).
2019: Målning trapphus.
2021: Renovering av samtliga tvättstugor.
2021: Nybyggnation av lgh i NP 51.
2023 - byte av radiatorer i hela föreningen.
2024 - försäljning av nybyggda lägenheter (fd Backpackers).
Garageplats finns att hyra; både för bilar och mc. En bilplats kostar 901:-/mån med separat kö. Föreningen har ett antal laddningsstationer för elbilar och är du intresserad av detta kontaktar du Brf Blåvalen styrelse. Boendeparkering (område M) finns att tillgå i området, då kan du även parkera i andra delar av stan, läs mer på goteborg.se
Bredband (250/100 Mbit/s), grundutbudet i TV och telefoni från Tele2.
Mysig innergård som är bilfri och barnvänlig. Här finns även grill och sittmöbler.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Nordostpassagen 55 som BRF Blåvalens medlemmar kan hyra för sina gäster. Mer information finns att läsa på hemsidan: http://www.blavalen.se/Oevernattningslaegenhet/
På markplan i fastigheten finner man tvättstugan som bokas smidigt via en app.
I markplan på Nordostpassagen 57 har föreningen en gemensamhetslokal med regelbunden verksamhet för den som vill delta. Besök http://www.blavalen.se/Gemensamhetslokal/ och https://www.facebook.com/blavalenBRF/ för information.
Föreningen har en cykelmekarlokal där det finns mekstativ, verktygsats och cykelpump med manometer och analog radio. Medlemskapet kostar 100 kr och då ingår en personlig nyckeltagg till cykelmekarlokalen på NP 55, möjlighet att lära känna cykelintresserade grannar samt möjlighet att låna en cykel (äldre modell).
Det finns cykelrum och separat barnvagnsrum i huset.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning.
