-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart boende i Linné med egen uteplats. Bredband ingår i avgiften!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och internet. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 37kr/mån för nyttjanderätt uteplats. Den totala kostnaden blir då 1901 kr. Individuell mätning av elen sker och debiteras på avgiftsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett smart planerat hem finns nu till salu i Linné. Ta chansen att bo med egen uteplats och öppen planlösning mellan kök & vardagsrum.
På Nordostpassagen 23 finns en etta som disponeras som en tvåa med separat rum för sängen med fönster. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till den sociala och trivsamma känslan i lägenheten. Köket är vältilltaget med klassiska och tidlösa materialval. Utanför vardagsrummet finner vi lägenhetens uteplats, en stor och rymlig altan omringad av grönväxter som avgränsar och skyddar mot insyn och blåst. Tänk att kunna gå ut med sin kopp kaffe på morgonen och få sätta sig på den egna uteplatsen och lapa sol. Uteplatsen hyrs av föreningen och debiteras tillsammans med månadsavgiften. Här finns gott om plats för att plantera för dig som har gröna fingrar. Vidare har lägenheten ett separat sovrum där det ryms en större säng och sängbord. Lägenhetens badrum är stort och är utrustat med tvätt- och tork samt golvvärme.
Stabil förening med god ekonomi där bredband och grundutbudet av kabel-tv ingår i avgiften. Centralt belägna fastigheter i Linnéstaden för ett trivsamt boende för lång tid framöver!
*Markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och internet. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 37kr/mån för nyttjanderätt uteplats. Den totala kostnaden blir då 1901 kr. Individuell mätning av elen sker och debiteras på avgiftsavin.
Uteplats som hyrs av föreningen, och debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Nordostpassagen bildades 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och består av 2 byggnader. Föreningen upplåter 216 lägenheter med bostadsrätt samt 20 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt enligt årsredovisning 2017. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas till bostadsrätt i takt med att de blir lediga. Byggnadens totala yta uppgår till 17 997 kvm, varav 15 491 kvm utgör lägenhetsyta och 2 506 kvm lokalyta.
Föreningen har gjort flertalet renoveringar sedan de ombildades. Exempel på detta är:
2003-2004: Installation av bredband, renovering av tvättstugor samt nya maskiner
2004-2007: Renovering av badrum
2006: Installation av utrustning för värmeåtervinning, installation för rörelsestyrd belysning, installation av styrsystem för ventilation och förstärkning av källardörr
2006-2007: Ommålning av trapphus
2007: renovering av gavlar
2007-2011: Renovering av alla hissar samt målning av källargångar
2011-2012: Rörelsestyrd belysning i källare samt anslutning av samtliga lägenheter till Com Hem där bredband o TV-grundutbud ingår i månadsavgiften
2013: Tilläggisolering på båda byggnaderna samt takrenovering
2013-2014: Balkongrenovering inkl. nya balkongfasader, fasadrenovering, tvättning, hydrofobering inkl. intersealing samt utbyte av fogar
2014-2015: Nytt nyckelsystem med taggar, ny belysning, nya entréer inkl. ytterdörrar, nya räcken, nya grillplatser, rabatter samt nya uteplatser i fasadliv
2015-2018: Relining av stammar
2017: OVK
2018: Ommålning av källargångar
2019-2020: Upprustning av befintliga cykelrum och färdigställande av ett nytt samt rensning och uppdatering av ventilationskanaler.
2020: Värmesystem
2021: Bredband
2022: Installation nya laddstolpar
2022: Filmning och spolning av avloppsstammar
2022-2023: Byta av VVC-ledningar
Planerade renoveringar: Se årsredovisning
Föreningens omfattande renoveringar har dessutom inneburit en mycket trevligare utemiljö.
Föreningens byggnader har renoverats och underhållits genom självfinansiering. Under 2019 såldes två nyproducerade lägenheter samt en hyresrätt. Pengarna användes b.la. till att amortera ner 4,6 mkr av föreningens lån. Ekonomin i föreningen är mycket god med en belåningsgrad om ca
3 458 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Några avgiftshöjningar finns inte planerade i dagsläget.
För mer information vänligen kontakta någon i föreningens styrelse, läs senaste årsredovisningar och besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se
Garaget under husen (med cirka 218 garageplatser) ägs av en samfällighet vilken föreningen är en del av. Platserna kostar cirka 800 kr/månad. Garageplatser med eluttag för elbilar finns.
Boendeparkering finns även att tillgå, för att se områdets sträckning och övrig information, se Göteborg stads hemsida.
TV via Com Hem. Grundutbudet (analogt och cirka 12 kanaler) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Com Hem (100/10). Detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget (100/100) men en sådan uppgradering bekostas av medlemmen själv.
Föreningen har trevliga utemiljöer med växtligheter, uteplatser samt grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Cykelförvaring finns likväl.
I föreningen finns även två övernattningslägenheter för medlemmarna att hyra samt ett hobbyrum.
Föreningens byggnader ligger skyddade i Linnéstaden, men på kort promenadavstånd nås matbutik, restauranger, speceriaffärer och apotek. Ett stenkast från bostaden finner du busshållplats för linje 60, som med täta turer (ibland så ofta som var 5:e minut) trafikerar området in och ut mot/från citykärnan. Även spårvagnshållplatsen Prinsgatan nås inom promenadavstånd.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
