-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull och välplanerad 1,5:a i Linné med balkong i ett högt västerläge
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler och bredband
**Area enligt ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset med ett fritt västerläge finner vi denna välplanerade 1,5:a med en avskild sovalkov. Belägen i en stabil förening med låg avgift!
Varmt välkomna till denna mycket välplanerade och smakfulla 1,5:a, mitt i hjärtat av Linné! Bostadens har flera väl tilltagna fönster i fil som tillsammans med det höga läget på våning 8 av 9 skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Från det generösa sällskapsrummet nås bostadens balkong, belägen i ett högt och fritt västerläge. Här kommer du garanterat njuta av många härliga kvällar med vänner, i sällskap av eftermiddags- och kvällssolen. Dessutom till en härlig vy! Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord som rymmer många middagsgäster. Sovalkoven är avskild från vardagsrummet med en vägg med inbyggt fönster vilket ger en rofylld miljö att sova i. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök byggt i vinkel med smakfull färgsättning, ett helkaklat och fint badrum med tvättmaskin samt en hall med flertalet garderober. Sammantaget är detta ett perfekt cityboende i en mycket omtyckt förening med eget garage, låga avgifter och god ekonomi där bredband ingår i avgiften.
Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Slottsskogen är bara ett par minuters promenadväg bort och här finns härliga grönområden och mindre djurparker. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta både från Jungmansgatan, Vegagatan, Järntorget och Linnégatan. Framförallt promenerar eller cyklar till det mesta i innerstaden på några minuter.
Välkommen att trivas!
*Area enligt ekonomiska förvaltaren
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler och bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 204 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och disponerar över 22 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 4 lokalerna tillsammans med de 24 hyresrätterna skapar goda intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär. Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047.
Under de senaste åren har föreningen totalt amorterat 50 miljoner kronor på sina lån.
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Optimal fastighetsförvaltning.
För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se
Utförda renoveringar
2008 Spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 Gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 Gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 Renoverades balkonger.
2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 Totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört
2018-2019 Relining av stammarna. Relining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem.
2019 Renovering av trapphus och källargångar
2020 Värmesystemet i J huset (18-24) samt i K huset har renoverats och injustering kommer att göras.
2020 Radonmätningar har utförts. De visar att inga lägenheter har förhöjda värden.
2020 Ett nytt cykelrum har byggts i K-huset, där det tidigare var soprum.
2020 Märkning av lägenheterna har gjorts
2021 Värmesystemet i J, K och N-husen har renoverats och injusterats
2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning
2022 Målning av träpanel på balkonger samt terrasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter
2022 Installerades 40 laddplatser i garaget och förbereder för 100 laddplatser som ska installeras under kommande år.
2022 Entréer i J och K husen har fått rörelsestyrd LED-belysning.
2023 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt
Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71.
Elstolpar finns på 40 st garageplatser för laddning av elbil.
Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/
Ansluten till kabelnät via Tele2 (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB (ingår i månadsavgiften).
Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och en stor nyrenoverad lekplats.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
