-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa anno 1903 med ett stort, trivsamt kök och massvis av vacker charm!
Linné, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele2.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bjurfors Century presenterar en fenomenalt vacker tvårummare med bevarade detaljer och exklusiv tillgång till mysiga Kråkängsparken.
På eftertraktade Nordhemsgatan, i en vacker sekelskiftesfastighet uppförd på tidigt 1900-tal, ligger denna vackra och fint renoverade sekelskiftestvåa. Ett fantastiskt hem på bästa adress med ett trivsamt genomgångsläge, som kombinerar sekelskiftets fulla charm med modern standard på ett mycket lyckat vis. Bostaden har ett renoverat och öppet kök med stor matplats som bjuder in till stora middagar med vänner och familj. Vidare imponerar de två stora rummen i fil med sina vackra snickerier, takrosetter, högresta fönster med djupa nischer och en slående takhöjd. Den generösa rymden och takhöjden präglar samtliga rum vilket ger hemmet sin öppna och pampig atmosfär.
Pricken över i? Som medlem i föreningen har du exklusiv tillgång till Kråkängsparken, en mysig, lummig park helt dold från gatan. Här njuter ni av fågelkvitter och lugnet som grönskan ger. Varmt välkomna till ett hem med mycket karaktär och ett oslagbart rofyllt läge, bara ett stenkast från myllret på Linnégatan!
Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med spårvagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter. Vid Prinsgatans hållplats ett par hundra meter bort finns även systembolag, 7-eleven och Apotek. Närmsta mataffär är omtyckta Hemköp utmed Linnégatan som dessutom har fiskbil utanför varje vecka. Hit går du på en minut från lägenheten.
In genom den vackra porten på Nordhemsgatan 41 och vidare in i portgången tar vi oss till A-husets uppgång. En halvtrappa upp når vi våningsplanet och entrédörren till detta ljuvliga sekelskiftes hem.
Väl inne i hallen välkomnas vi av en rymlig och ljus hall med vacker tapet från Morris. Hallen ger överblick över bostaden där två stora rum ligger framför samt kök och badrum till vänster. Här finns gott om plats för förvaring i öppna lösningar och plats att ställa in en garderob om så önskas. Genomgående i bostaden är takhöjden generös och i hallen samt de två stora rummen ligger en ekparkett.
Vi kliver in i bostadens hjärta, det renoverade köket som med en härlig öppenhet välkomnar in. Köket går i mörkblått med speglade luckor samt en arbetsbänk i massivt trä. Bänkskivan löper längs med hela långsidan och ger gott om arbetsyta för en eller flera. Därtill finns det högskåp för kyl och frys samt skafferi. I underskåpen finns gott om förvaring bakom luckorna samt integrerad diskmaskin, ugn och underlimmad diskho. Ovan arbetsbänken sitter öppna hyllplan som ger en trivsam bistrokänsla. Allt känns öppet och luftigt mycket tack vare takhöjden, men också för att det finns ett fokus på förvaring i underskåp, där väggarna lämnats delvis fria för att ytterligare öka på känslan av rymd. Samtliga vitvaror inköpta när köket renoverades under 2020. På golv ligger en fin parkett och väggarna kläs av en mönstrad tapet från Morris. Ett stort fönster ger en pittoresk utblick över grönskande klätterväxt på innergården.
Vardagsrummet ligger öppet framför oss, ett stort och generöst rum med härlig prägel av takhöjd, takrosett och listverk. Två höga fönster åt Nordhemsgatan till släpper in dagsljuset över det vackra trägolvet. Vardagsrummet rymmer enkelt och ledigt en stor soffa med soffbord och fåtöljer. Väggarna är målade med en vacker beige nyans.
Sovrummet finner vi i fil med vardagsrummet, ett pampigt och rymligt rum med rofylld mörkgrön ton på väggarna. Två högresta fönster åt Nordhemsgatan bidrar med gott om dagsljus. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng, sängbord och byråer och extra förvaring. Det finns idag gott om utrymme för kläder och skor i fyra befintliga garderober intill rummets ena kortsida. Inget av möblemanget gör att rummet känns litet - tvärtom somnar ni här med en påtaglig rymd och luftig känsla.
Mellan kök och sovrum finns bostadens badrum med vitt kakel och grå badrumsmatta, en duschhörna och handfat, spegelskåp och wc.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele2.
Bostaden har tillgång till föreningens terrass på innergården samt till grönskande Kråkängsparken
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Svarte Oliven förvärvade fastigheten Olivedal 3:6 i juni 2018. Fastigheten uppfördes år 1903 i en tidstypisk stil med tegel och puts. I föreningen finns det sammanlagt 20 bostadsrätter samt 4 hyresrätter. Föreningen håller i nuläget[2024] på att göra om den tidigare lokalen till två bostadsrätter vilket kommer öka antalet bostadsrätter till 22. Föreningen äger sin mark.
Styrelsen arbetar långsiktigt och kostnadsmedvetet med föreningens ekonomi. Under 2021 amorterades ca 1 MSEK på de långfristiga lånen. De fyra vindslägenheterna som såldes under 2022 inbringade nytt kapital till föreningen. Just nu 2024 bygger man även om den tidigare lokalen som ska ombildas till två bostadsrätter. Dessa kommer ge ännu ett bra nytt kapital till föreningen som ska användas för att amortera på föreningens lån.
Månadsavgifterna höjdes med 6% från 1 januari 2024. I nuläget finns ingen mer planerad höjning av månadsavgifterna.
Lägenhetsförteckningen sköts av Allabrf. Trappstäd och service sköts av Vital service. Det finns en upprättad underhållsplan som föreningen följer.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa med ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
1998 Renovering av fasad
2016 Ommålning av plåttak
2021 Spolning och filmning av VA-stammar med påföljande reliningåtgärd, planerad om 3-5år
2022 Omläggning av taket (i samband med vindslägenheternas uppförande)
2022/2023 Balkongbyggnation, berörda lägenhetsinnehavare bekostar balkongbyggnationen på egen hand.
2023 Målning av samtliga fönster
2024 Ommålning och upprustning av trapphus samt ny entréport.
Pågående:
Ombyggnation av lokal till två bostadsrätter.
Folkbokförda på adressen har rätt till boendeparkering via Göteborgs Stad. För mer information och områdestäckning se www.trafikkontoret.goteborg.se
Tele2. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Bredband tecknas och betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.
Föreningen är en del av samfälligheten som har tillgång till Kråkängsparken, där man kan njuta av grönskande natur, vinbärsbuskar och körsbärsträd.
Föreningen har en tvättstuga med nya maskiner från 2019 med torkrum. Miljörum, cykelrum och barnvagnsrum nås från innergården.
Precis intill lägenhetens entrédörr finns bostadens förråd. Här ryms allt och lite till vad gäller säsongskläder, resväskor och annat.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
