-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig sekelskiftesetta från 1908 med ett högt läge och grönskande utblick!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och internet via Bredbandsbolaget.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar ett lugnt gårdsläge intill Slottsskogen, nära samtliga universitet & högskolor! Välplanerat hem med stort kök & matplats
Välkommen till Nordenskiöldsgatan 26 B och ett hem med ett tyst gårdsläge och underbar sekelskiftescharm. Lägenheten ligger högt placerad i huset och har en fin utblick över de gemensamma innergårdarna nedanför och dess grönskande kastanjeträd. Lägenhetens kök är renoverat med tidlöst grå luckor, mässingsdetaljer, en ljus bänkskiva av kompositsten och plats att sitta flera kring matbordet. Det stora rummet har två fönster med vardera djupa nischer och fönsterbrädor i marmor samt högt till tak, stuckatur & takrosett. Plats för såväl en dubbelsäng som soffdel. Stilrent och helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinkers på golv samt en duschvägg i glas. Lägenhetens förvaring är praktiskt placerad i en klädkammare, som erbjuder både liggande och hängande förvaring. Smart och praktiskt!
Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter. För dig som söker närhet till Göteborgs Universitet, Handelshögskolan, Sahlgrenska eller Campus Lindholmen blir det en angenäm och kort resa eller promenad.
Välkomna in på gården, där ni i gårdshuset finner lägenheten belägen på våning 3.
Hallen har avhängning för jackor och avställning för skor. En vägg med ytterligare förvaringsmöjligheter leder oss vidare in i lägenheten. Genomgående i lägenheten ligger ett fint, vitoljat massivt trägolv och väggarna är vita. Generös takhöjd ger en rymlig känsla. Från hallen nås badrum, kök och klädkammare.
Lägenhetens renoverade kök imponerar med stilsäkra och klassiska färg- & materialval. Köket har renoverats till att bli en social del av lägenheten där ni gärna umgås med vänner och familj. En generös plats för matbordet finns intill ett fönster med djup nisch som vetter mot gården. Om sommaren har ni härifrån en grönskande utblick över den stora, gemensamma innergården i kvarteret som blir som en förträdgård till Slottsskogen. Köket har ljusgrå luckor upp till tak, vitrinskåp och mässingsdetaljer. Ljus bänkskiva i kompositsten och porslinsdiskho. En extra hylla finner vi intill väggen, där ni snyggt och praktiskt förvarar kokböcker och viner. I övrigt är köket utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, fläkt och mikrovågsugn. Samma fina trägolv som i hallen och väggarna är vita.
Vardagsrummet är rymligt och har samma generösa takhöjd som övriga lägenheten. Två stora fönster med djupa nischer öppnar upp mot grönskan utanför och här lyser förmiddagens solstrålar in och ger ett varmt och behagligt ljus. Vardagsrummet har höga fotlister, en fin takrosett och är enkelt möblerbart efter tycke och smak. Här ryms såväl soffa, soffbord och tv-bänk som en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fina trägolv och ljusa väggar.
I anslutning till hallen finns en mycket praktiskt planerad klädkammare som rymmer både hängande och liggande förvaring.
Badrummet är fräscht och helkaklat med vitt kakel på väggarna och mörkgrått kliniker på golv. Utrustat med duschvägg i glas, handfat, handdukstork, spegel med belysning och wc.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och internet via Bredbandsbolaget.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 26 registrerades år 2007 och stadgarna registrerades år 2018. Fastigheten, Göteborg Olivedal 8- Vega:3, byggdes år 1908 och föreningen förvärvade huset år 2008.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 481 kvm varav 1 408 kvm utgör lägenhetsyta och 73 kvm lokalyta.
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I lokalen hyr Care Hudvård sedan sommaren 2023.
Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
1 rok, 5 st.
2 rok, 1 st.
3 rok, 1 st.
4 rok, 6 st.
5 rok, 4 st.
Brf Nordenskiöldsgatan 26 följer en underhållsplan som upprättades år 2016 och sträcker sig fram till år 2025.
Under 2023 såldes en hyresrätt som omvandlades till bostadsrätt och som var ett gott tillskott i kassan. Detta har möjliggjort en stor amortering (2,2 MSEK), en placering på sparkonto med bra ränta (2 MSEK, löptid 1 år tom aug 2024) och investeringar i fastigheten såsom utrymningstrappa och dränering innergård (2 MSEK).
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-06-25).
Fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
Historiskt underhåll:
1983 Installation av hiss i gatuhuset
1983 Rörstambyte
2012 Målning tak
2012 Borninfiltration grundbevarande åtgärd
2013 Målning samt nya armaturer och snickerier i porten
2014 Byte av röklucka
2014 Montering av takbrygga
2014 OVK besiktning
2015 Renovering av två trapphus
2017 Installation av fiber/ Bredbandsbolaget
2019-2020 Fasadrenovering
2020 OVK-besiktning
2021 Tätning fönster
2021 Byte av portar
2021 Återställande av planteringar
2023 Upprustning tvättstuga och torkrum
2023 Renovering föreningslokal
2024 Installation utrymningstrappa
2024 Dränering innergård
Man planerar att utföra en relining av avloppsrören under hösten 2024.
Det finns boendeparkering i området. Besök www.goteborgstad.se för mer information.
Tv via Bredbandsbolaget. Ett grundutbud ingår i avgiften.
Internet (fiber) via Telenor ingår i avgiften.
Grill och återvinningsstation på gården.
Tvättstugan är belägen på källarvåningen i trapphuset. Tvättstugan är välutrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Till lägenheten hör ett förråd som även det är beläget på källarvåningen i trapphuset.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning.
