-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad sekelskiftestvåa i hus från 1899. Högsta kvalité möter ljuvlig äldre charm.
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler via Telia.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Minutiöst renoverat sekelskifteshem i karaktäristiskt hus på omåttligt populära Majorsgatan. Tillgång till balkong ett par trappsteg från dörren!
På Majorsgatan 5 stoltserar den pampiga fastigheten som en gång i tiden tjänade som bostäder för de anställda vid statens järnvägar. Genom åren har huset genomgått varsam renovering och är sedan en tid tillbaka en av Linnéstadens mest omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningar. Bakom pampig fasad och ett tidsenligt renoverat trapphus återfinns en ljuvlig sekelskiftesbostad som under 2020 genomgått en lika varsam renovering med fokus på detaljer och funktion. Här erbjuds ni 55 kvadratmeter av ren sekelskiftescharm. Här finns bevarade originalgolv genomgående i hela lägenheten, höga fotlister och en noggrant utvald, varm färgskala från Jotun på väggarna. Detaljer såsom munblåst fönsterglas i brett utförande med spröjs pryder sovrummet och i vardagsrummet återfinns höga fönsterpartier med djupa nischer, så vackert och välbevarat. Vidare imponerar lägenheten med bevarade originaldörrar och fasade lister samt en generös takhöjd och härlig rymd! En symfoni av charm och funktion på en av Linnéstadens mest attraktiva adresser.
Bostaden renoverades noggrant 2020 av tidigare ägare där färg och form har ett tydligt fokus och där funktion och praktiska lösningar fått ta stor plats. Originalgolvet som löper i hela bostaden är slipat och mattlackerat med en diskret vitpigmentering, därtill är samtliga rum ommålade i harmoniserande färgskala och kök och badrum renoverade. Köket har ett bevarat serveringsskåp och gasspis och badrummet är utrustat med värmande golvvärme och handdukstork. Givetvis är all el omdragen och samtliga kontakter har dimmerfunktion. Varmt välkommen till Majorsgatan 5B!
Brf Stinsen är en mycket trivsam förening med låg belåning och välskött ekonomi. I trapphuset finns balkonger som nyttjas av de boende och den grönskande innergården blir en mötesplats i vardagen eller på föreningens glöggmingel inför jul. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om cirka 12 kvadratmeter.
Välkommen in via Majorsgatan 5. Lägenheten nås 1,5 trappor upp från entrén. I trapphuset finns vädringsbalkonger som kan nyttjas av de boende på varje våningsplan.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Bostadens charm skänker sin fina prägel genom framtagna, mattlackade och vitbehandlade originalplankgolv, höga fotlister och generös takhöjd. Hela bostaden har en harmoniserade färgskala från Jotun, i hallen målade väggar i ljusgrått.
Vardagsrum
Till vänster från hallen sett finns vardagsrummet, ett pampigt rum med vacker originalstuckatur och takrosett, två höga fönster med munblåsta fönsterglas och höga fotlister som ramar in det vackra originalgolvet. Rummet är kvadratiskt till formen och därför enkelt att möblera upp, både matplats och soffdel får enkelt plats. På väggarna finns en varm, gråbeige väggfärg.
Kök
Till höger från hallen sett finns lägenheten kök. Tidigare ägare har låtit renovera köket i tidsenlig stil, med fasade skåpsluckor och ett bevarat serveringsskåp. Det senare rymmer all tänkbar förvaring av porslin, glas och linne! Köket har en öppen känsla och en praktisk u-form, utrustat med diskho, diskmaskin, vinkyl, ugn, spis (gas) och fläkt samt ett fristående kylskåp/frys från Gorenje. Arbetsbänk med samma behandling och nyans som plankgolvet och ovan arbetsbänken ett kakel i vit mosaik. Ovan arbetsbänken hänger två lampor från taket som ger ytterligare ljus. I köket finns rum för ett matbord med plats för två. Samma vackra plankgolv ligger här som i övriga lägenheten och en behaglig, varm ton i sandbeige på väggarna.
Sovrum
Innanför köket finns lägenhetens sovrum som är smart avdelat mot köket via vägg med spröjsade fönsterglas. Sovrummet rymmer en stor säng med sängbord. Här finns ett mycket vackert och stort fönsterparti med vackra munblåsta fönsterglas, spröjs och en djup nisch. Vidare är det gamla skafferiet i hörnet av rummet bevarat och används idag som garderob, med ett mindre fönster mot gården och plats för liggande och hängande förvaring. Vackert, slipat och behandlat plankgolv och sandbeige väggar.
Badrum
Bostadens badrum återfinns i anslutning till hallen. Badrummet är smakfullt renoverat under våren 2020 och är utrustat med värmande golvvärme, handdukstork, en lyxig takdusch från Bello och kommod (Ifö Sense), samt spegel och wc. Breda kakelplattor på väggarna och ljusgrått klinkers.
Klädkammare
Lyxig walk-in closet med plats för hängande och liggande förvaring. Nymålat vitt på väggarna under 2020 och samma fina originalgolv, slipat och lackat under 2020.
*Lägenheten ligger 1,5 trappor upp från innergården.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler via Telia.
I trapphuset finns gemensamma balkonger som vetter mot innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är schablonberäknade och baseras på individuell förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Stinsen förvärvade den vackra fastigheten år 1984. Fastigheten uppfördes mellan 1899-1901, ritad av den erkände Göteborgsarkitekten Hans Hedlund som bland annat ritat Stora Saluhallen. Totalytan är enligt taxeringsbeskedet 1590 kvm varav 1512 kvm utgör bostadsyta och 78 kvm utgör lokalyta. I lokalen finns en cykelverkstad varifrån föreningen får hyresintäkter.
Huset är mycket varsamt renoverat och år 2005 byggnadsminnesförklarades fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2007 och sträcker sig till år 2035.
Inga stora kommande renoveringar är planerade.
Ekonomin är mycket god då föreningen haft huset i sin ägo mycket länge och på så sätt kunnat amortera av mycket på lån.
Föreningen äger marken som fastigheten står på och påverkas därmed inte av tomträttssavgäld.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Historiska renoveringar:
År 1938 installerades toaletter till alla lägenheter.
År 1957 öppnade man upp en dörr i fasaden mot Sveagatan till ett lager i källaren, idag är det en cykelverkstad där.
År 1986 genomfördes en antikvarisk renovering av de fantastiska tre trapphusen, då bland annat ursprungliga blomstermönstret återställdes.
År 1992 renoverades de gemensamma balkongerna och fasaden putsades om.
År 2003 lades kullersten på innergården
År 2007 genomfördes en relining av stammarna samt omläggning av plåttaket.
År 2008-2012 renoverades fönstren i tidsenlig stil
År 2009 Skedde ett elstambyte och huset drog in fiberkabel (Telia) för bredband
År 2011 Målades alla entrédörrar och portar till trapphusen samt balkongdörrar utvändigt. Samma år återställde man även den gamla muren mot grannfastigheten till originalutseende och ett soprum och cykelförråd med skyddande tak byggdes.
År 2013 Gjorde föreningen om styrelserummet till övernattningsrum.
År 2017/2019 köptes två nya tvättmaskiner in till tvättstugan
År 2019 genomfördes fasadrenovering på husets främre och bakre fasad. Renovering av balkonger mot gården samt av tak.
År 2023 genomfördes OVK med godkänt resultat.
År 2024 byte av expansionskärl.
Se senaste årsredovisning för en mer detaljerad redovisning av utfört underhåll.
I området gäller boendeparkering.
Telia Fiber finns indraget i fastigheten.
Valfri hastighet tecknas separat och ingår ej i avgiften.
Fin och välskött innergård med plattsatt del samt rabatter och planteringar. Utemöbler ställs ut på sommarhalvåret. Plats att ställa cykel.
Föreningen har en övernattningslägenhet samt en väl bevarad torkvind som går att hyra för privata tillställningar.
Därtill finns en bra utrustad tvättstuga (belägen i källaren), vindsförråd till alla lägenheter, cykelrum, soprum, en bevarad badstuga i källaren från tiden innan varje lägenhet hade badrum, och hobbyrum innehållande snickarbänk, borrmaskin, högtryckstvätt och slipmaskin.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
