-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagefyra med 16 kvm uteplats
Linné, Göteborg
*ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt föreningen
Fyra välplanerade rum i hjärtat av Linné
Varmt välkomna till folkkära Linné och en sällsynt boning med goda kvalitéer!
Detta etagehem har socialt planerade ytor och erbjuder en mycket ljus och luftig atmosfär. Det medförs dessutom en stor privat uteplats på cirka 16 kvm som ligger i ett skyddat läge mot föreningens gröna innergård. Den privata uteplatsen är en härlig oas som lämnar plats för stora umgängen, utemöblemang och planeringsmöjligheter. Det stora umgänget får åter plats i bostadens kök och vardagsrum. Köket är tidlöst renoverat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är berikat med ljus och lämnar med enkelhet plats till en större soff- och matgrupp, bokhylla och önskat möblemang. WC återfinns på båda våningsplanen och ett extra sovrum går med enkelhet att skapa på nedre plan (se alternativ planlösning).
Utöver ett populärt läge i Linné är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Linné i Göteborg där medlemmarna historiskt sätt fått en avgiftsfri månad per år. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, cykelrum, grön innegård med lekplats och grill, ett full utrustat gym och bastu med relaxavdelning. Linnégatan har ett perfekt läge. Här bor man dessutom granne med grönområden som Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som flertalet café- och restaurangsstråk, matbutiker, gym samt kommunikationer.
Ett hem och område att trivas i!
Tillträde önskas i januari.
Ni välkomnas in i en stor hall med gott om avhängningsmöjligheter och platsbyggda garderober. På golvet ligger grå sten. Väggarna är vita.
Vidare finner ni det tidlösa köket med ljusa skåpsluckor och lådor. Ovan bänkskivan i snygg svart granit sitter grått kakel. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys och en vinkyl som är praktiskt och snyggt satt i köksön. Köksön står i kökets center och nyttjas både till arbetsyta, förvaring och matsalsmöbel. Väggarna är vita och på golvet ligger samma gråa sten som i hallen. Köksön rymmer ca 4 sittplatser. Härifrån gör man entré till hemmets stora uteplats.
Den privata uteplatsen på cirka 16 kvm förlänger hela bostaden och är en given plats under sommarhalvåret. Plats finns för en större loungegrupp, matgrupp och oändliga planeringsmöjligheter.
Vardagsrummet berikas med ljus och ger en utsikt mot Linnégatan. Rummet är luftigt och ger plats för både mat- och soffgrupp med tillhörande möblemang. Här återfinns de vita väggarna tillsammans med ekparkett.
På ovanvåningen finns master bedroom som vilar mot den tysta uteplatsen och föreningens innergård. Här får en dubbelsäng med tillhörande möblemang plats. Det finns två platsbyggda garderober med draperi. Väggarna bär en ljuvlig blå kulör och på golvet ligger ekparkett.
Badrummet på ovanvåningen är snyggt helkaklat i svart. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, dusch, spa-bad, handukstork och en ny tvättmaskin.
En trappa ner finnes tre rum som går att disponera utefter behov. Sällskapsrummet på nedre plan går enkelt att bygga till ett extra sovrum. Idag använts det som allrum med soffgrupp och tillhörande möblemang. Här, som övriga rum på nedre plan finns det vita väggar och ekparkett.
Dikt an ligger det andra sovrummet som idag är ett barnrum. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Det tredje rummet, utan fönster, nyttjas perfekt som kontor eller klädkammare.
Förutom en extra hall med förvaring och extra utgång på nedre plan ligger här också ett andra badrummet. I badrummet består inredningen av wc, handfat med kommod, spegel och dusch där väggarna är vitt kaklade och golvet beiget.
Planlösning
Planlösning
Kommendantsängen 9:14
*Våning 1 och 2. Entré på våning 2.
**Areauppgifter enligt föreningen
ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Till bostaden hör ett förråd.
Privat uteplats på 16 kvm mot föreningens gröna innergård.
Föreningen har 93 garageplatser för bil och ett antal mc-platser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Linné (org. nr. 716408-6634) är en mycket välskött och populär HSB-förening. Fastigheten bebyggdes 1984 och rymmer enligt senaste årsredovisning 270 lägenheter samt 8 kommersiella lokaler. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 101 st 2 rok, 103 st 3 rok, 48 st 4 rok och 15 st 5 rok.
Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgifter.
Föreningen innefattar adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 och 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1, 5A, 5B, 7A, 7B, 9 samt Linnégatan 64-66.
Föreningens ständiga ambition är att hålla byggnaderna i mer eller mindre nyskick och löpande underhåll utförs kontinuerligt.
Förenings ekonomi är mycket god. Inga bestämda avgiftshöjningar finns i dagsläget.
För mer information om föreningen vänligen läs deras senaste årsredovisningar, kontakta någon i föreningens styrelse alt. besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne.
Exempel på underhåll som genomförts de senaste tio åren:
Åren 2010-2013 Utfördes fasadarbeten mot gata och innergård samt renovering av tak.
Under 2013 bytte föreningen bl.a. ut tre hissar.
Under hösten 2014 renoverades innergården.
Under 2015 målades och justerades bl.a. delar av föreningens fönster. OVK-kontroll genomfördes och vissa brister åtgärdades. Maskindelar för värme och ventilation byttes ut eller kompletterades. Lägenheterna kompletterades med temperaturgivare. Del av fasad på Sveagatan 29 kläddes in med plåt. Fontänens belysning byttes ut.
Under 2016 har föreningen utfört kompletterande målningsarbeten på fönster och tak, målat återvinningsrummet och källaren samt kompletterat med rörelsedetektorer och ledljus i källargångar och trapphus.
Under 2019 har man satt upp fler belysningsstolpar vid lekplatsen på gården samt gjort kompletterande målningsarbeten.
Föreningen har nyligen installerat solceller på taket.
Föreningen har 93 garageplatser för bil och ett antal mc-platser.
Tv och bredband via Com Hem.
Föreningen har trivsam innergård som är lummig och välskött och generös till ytan med en pergola, utemöbler, grill samt lekplats och sandlåda.
Flertalet cykelförråd finns.
Gemensamma tvättstugor finns på Olivedalsgatan 5A och på Nordenskiöldsgatan 4. Båda tvättstugorna är utrustade med en stor tvättmaskin samt torktumlare och torkrum. Tvättstugorna får användas måndag - lördag mellan kl. 8-20.
I entréplan på Olivedalsgatan 9 finns tre gästrum att disponera för föreningens medlemmar. Två dubbelrum med dubbelsäng samt ett familjerum med dubbelsäng och våningssäng. Varje rum har eget badrum. Rummen delar pentry och kylskåp. Dubbelrummen kostar ca 300 kr/dygn och familjerummet ca 400 kr/dygn.
En trappa ner på Sveagatan 29 finns motionslokal/gym samt bastu. Detta får varje medlem tillgång till för endast ca 75 kr/månad och lägenhet. Här finns cyklar, löpband, roddmaskin, pingisbord, fria vikter och andra maskiner för styrketräning. Lokalen är även utrustad med stereo och storbildsskärm. Bastun rymmer ca 6 personer.
På Sveagatan 29 finns även en samlingslokal att hyra för större sällskap. Föreningslokalen kan hyras för ca 300 kr/dag.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
