-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor hörntrea med inglasad balkong!
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 537kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 7069 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar hörntrea som kan göras om till en fyra, fantastiska sällskapsytor. Kök och badrum i stilrena materialval. Inglasad balkong och stora fönster
Välkommen till denna sällskapstrea. Stort rymligt vardagsrum med hörnläge, burspråk och rikligt ljusinsläpp. Inbjudande matsal som hänger ihop med det stilrena köket och har plats för många gäster. Inglasad balkong som blir som ett extra rum. Två bra sovrum och ett till kan enkelt göras. Fint renoverat badrum samt gästtoalett. Två klädkammare ger gott om förvaring. Lägenheten är belägen i en modern och välskött fastighet med tillgång till gästlägenheter som kan hyras när man får besök. I föreningen finns en stor grönskande innergård med uteplats och grillmöjligheter. Goda gemensamhetsutrymmen så som hobbyrum, bastu, motionsrum/gym och tvättstuga. Välskött förening med en stabil ekonomi. Ett toppenläge mitt i Linné med alla restauranger och caféer runt hörnet samt endast ett stenkast från Slottsskogen, Botaniska trädgården och Haga. Här bor ni i en levande stadsdel med uteserveringar direkt utanför dörren och föreningens gård som en liten privat park.
Välkommen till detta underbara hem. Bostadens inre hall erbjuder det gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Direkt innanför dörren finns även möjlighet att hänga av sig ytterkläderna på ett smidigt vis. Vidare in i bostaden välkomnas vi av det stora vardagsrummet med ett helt underbart ljusinsläpp från så väl Linnégatan som Nordenskiöldsgatan. Flera av de stora fönsterpartierna mot Linnégatan går att öppna upp från golv till tak för att verkligen få en luftig och behaglig känsla. Längst in i vardagsrummet slås vi av det fina burspråket med hela fyra fönster i en halvcirkel. Här erbjuds en självklar plats för att sätta sig ner och exempelvis läsa en bra bok. De vita väggarna ger en stilren känsla och i kombination med de öppna ytorna finns här ett rum att verkligen trivas i för så väl sociala sammankomster som mysiga familjekvällar.
Fortsätter vi mot köket så passerar vi genom matsalen som tidigare var ett sovrum som idag är öppet mot köket. Här avnjuts gärna en lång middag i goda vänners lag nära Linnégatans puls. Här finns plats för stort middagsbord där gästerna kan blickas ut genom fönsterpartierna och se Linnégatan myllrade liv. Denna del går med fördel att göra om till ett sovrum då köket även har en ingång från hallen.
Köket är stilrent och välplanerat. De vita köksskåpen och ljusa kaklet matchas snyggt mot den vita bänkskivan. De goda arbetsytorna i detta välutrustade kök skapar en dröm för familjens kock. Kyl och frys är placerade bredvid varandra längs ena väggen. Övrig utrustning i köket är induktionshäll, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.
I motsatt sida av bostaden finner vi två rymliga sovrum. Båda sovrummen är i ljusa och behagliga färger med vy mot Nordenskiöldsgatan. Utanför de båda rummen finns en stor klädkammare och för att verkligen vara på den säkra sidan så erbjuder det ena sovrummet extra förvaring stor garderob. Via det ena sovrummet fortsätter vi ut på den inglasade balkongen.
Balkongen når vi både via det ena sovrummet och via vardagsrummet. Inglasningen bidrar till att balkongen snarare blir ett extra rum. Samtidigt finns möjlighet att öppna upp delar av väggarna för att njuta av den friska luften när sommarvärmen kryper sig på.
Går vi tillbaka mot hallen så når vi ett stort och helkaklat badrum. Det vita klinkergolvet matchas modernt med vita kakelväggar. Stort handfat med förvaringsmöjligheter i den stilrena kommoden. Dusch med vikbara glasväggar och skön golvvärme.
Tar vi ytterligare några steg tillbaka mot hallen så finns här en gästtoalett. Även här är det helkaklat i vitt.
Alternativ planskiss
*Två trapper upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 537kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 7069 kr.
Inglasad balkong
Föreningen har 34 garageplatser och 4 mc-platser. Separat kö inom föreningen för garageplatser.
Som alternativ finns det boendekort i området. För mer info. om områdets sträckning och priser gå in på www.goteborg.se.
Andelstal kapital 0,88328 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Olivedal 13:17 med adress Linnégatan 47-55. På tomten har år 1983-1985 uppförts bostadshus med 157st bostadsrätter.
Fördelning: 26st 1rok, 40st 2rok, 71st 3rok, 20st 4rok.
Vidare består husen av 12st butikslokaler som ger goda intäkter till föreningen. I garaget ryms 62st garageplatser och 8st MC-platser. Till dessa är det separat kö.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Föreningens fastighet är i gott skick och de följer en underhållsplan.
Riksbyggen BRF Göteborgshus 53 är en välskött förening med en stabil och god ekonomi.
Föreningen kommer att utföra renovering av fastighetens avloppsledningar under 2024 med hjälp av Repipe Sverige AB.
Arbetet i varje lägenhet beräknas pågå under cirka en arbetsvecka.
För mer information vänligen se föreningens hemsida:
http://goteborgshus53.se/
Utfört underhåll:
2005-2008: Takrenovering
2006: Gårdsprojekt med planteringar
2013: Ny ventilationsanläggning
2015-2016: Hissar
2015-2016: El armaturer
2015-2016: Renovering av sophus
2016-2017: Injustering värmesystem
2016-2017: Byte av ventilation, Café 53
2016-2017: Målning i trapphus av dörrar, räcke och ränder
2016-2017: Hissdörr
2016-2017: Ny belysning i källare och entréer
2017: Fönsterrenovering på nr 55
2018-2019: Fönsterrenoveringar och takmålning
2018-2019: Byte av låssystem
2018-2019: Underhållsspolning
2018-2019: Målning och tvätt av källare
2018-2019: Fasadunderhåll
2018-2019: Byte av armaturer
2018-2019: Byte av ventilationsfilter
2020: Fönsterrenovering
2021-2022: Monterades solpaneler på taket.
Kommande/Planerade underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2021-2045 och finns att läsa på föreningens hemsida.
Utredning håller på att göras kring tätskiktet på gården och vilka åtgärder som krävs för det.
I garaget disponeras 62 parkeringsplatser och 8 MC-platser. För den som är skriven på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos trafikkontoret Göteborg.
Standardutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen tillhandahåller cykelförråd, tvättstuga med torkrum, motionsrum, bastu och två övernattningslägenheter som kan hyras för 150 kr/natt.
Föreningen har även två barnvagnsförråd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
