-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med terrass i söderläge, social planlösning och smakfullt renoverad!
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 298kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 4466 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 2 ROK enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad genomgångslägenhet som erbjuder ett ljust boende, öppen planlösning, solig terrass och två bra sovrum. Smakfullt renoverat kök och bad.
På ett mycket bra läge på Linnégatan finner ni denna välplanerade 2,5:a med vacker utsikt åt både norr och söder. Lägenheten har renoverats med omsorg och noggrannhet i material- och färgval. Det höga läget i kombination med stora fönsterpartier ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett stilfullt renoverat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Badrummet är stilrent och inrett med dusch och tvättmaskin.
Den underbara terrassen i skönt söderläge är som en egen oas bland takåsarna, med sol från morgon till kväll. Vid entrén till lägenheten får man dessutom en extra yta på loftgången. Det här är ett hem med allt att önska, varmt välkommen på visning!
I föreningen finns en stor grönskande innergård med uteplats och grillmöjligheter. Här finns bra gemensamhetsutrymmen så som bastu, gym, hobbyrum, tvättstugor och två övernattningsrum för vänner och familj på besök. Det är en stor och välskött förening med stabil ekonomi.
Här bor ni i en levande stadsdel med uteserveringar direkt utanför dörren och föreningens gård som en liten privat park, dessutom med kort avstånd till Slottsskogens grönska.
Välkommen till detta smakfullt renoverade hem med ypperlig planlösning!
Den stora hallen har gott om förvaringsutrymmen med flera garderober. Härifrån nås det lilla sovrummet som passar bra som barnrum, arbets- eller gästrum.
Det fint renoverade badrummet har kakel och klinkers från Höganäs i en fin harmoni. Taket är målat i en härlig mörk nyans som skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med en exklusiv kommod från Vedum, goda förvaringsmöjligheter, toalett, dusch med infällbara duschväggar, svart handdukstork, spegel, golvvärme, spotlights samt tvättmaskin.
Vidare in i bostaden finner vi bostadens hjärta, vardagsrummet och matplatsen som öppnar upp sig mot köket och den soldränkta terrassen. En härlig och social sällskapsyta som ger gott om plats att umgås. Köket har stilrena grå köksluckor från Marbodal med en bänkskiva i kalksten. Kökets väl valda vitvaror består av induktionshäll, ugn, fläkt, samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns också gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Sovrummets väggar är målade i en lugn mörkblå nyans.
Lägenhetens bästa plats är terrassen som ligger i soligt söderläge och blir till en egen oas med skön utsikt.
Loftgången kan nyttjas för utemöbler och erbjuder ett lugn med utsikt mot föreningens lummiga innergård.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 2 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 298kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 4466 kr.
Andelstal kapital 0,56348 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Olivedal 13:17 med adress Linnégatan 47-55. På tomten har år 1983-1985 uppförts bostadshus med 157st bostadsrätter.
Fördelning: 26st 1rok, 40st 2rok, 71st 3rok, 20st 4rok.
Vidare består husen av 12st butikslokaler som ger goda intäkter till föreningen. I garaget ryms 62st garageplatser och 8st MC-platser. Till dessa är det separat kö.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Föreningens fastighet är i gott skick och de följer en underhållsplan.
Riksbyggen BRF Göteborgshus 53 är en välskött förening med en stabil och god ekonomi.
Föreningen kommer att utföra renovering av fastighetens avloppsledningar under 2024 med hjälp av Repipe Sverige AB.
Arbetet i varje lägenhet beräknas pågå under cirka en arbetsvecka.
För mer information vänligen se föreningens hemsida:
http://goteborgshus53.se/
Utfört underhåll:
2005-2008: Takrenovering
2006: Gårdsprojekt med planteringar
2013: Ny ventilationsanläggning
2015-2016: Hissar
2015-2016: El armaturer
2015-2016: Renovering av sophus
2016-2017: Injustering värmesystem
2016-2017: Byte av ventilation, Café 53
2016-2017: Målning i trapphus av dörrar, räcke och ränder
2016-2017: Hissdörr
2016-2017: Ny belysning i källare och entréer
2017: Fönsterrenovering på nr 55
2018-2019: Fönsterrenoveringar och takmålning
2018-2019: Byte av låssystem
2018-2019: Underhållsspolning
2018-2019: Målning och tvätt av källare
2018-2019: Fasadunderhåll
2018-2019: Byte av armaturer
2018-2019: Byte av ventilationsfilter
2020: Fönsterrenovering
2021-2022: Monterades solpaneler på taket.
Kommande/Planerade underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2021-2045 och finns att läsa på föreningens hemsida.
I garaget disponeras 62 parkeringsplatser och 8 MC-platser. För den som är skriven på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos trafikkontoret Göteborg.
Standardutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen tillhandahåller cykelförråd, tvättstuga med torkrum, motionsrum, bastu och två övernattningslägenheter som kan hyras för 150 kr/natt.
Föreningen har även två barnvagnsförråd.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
