-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Soldränkt terrass med trädgård på Linnéstadens paradgata
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4 437 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Total golvyta cirka 85 kvadratmeter.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Unik vindsvåning på Linnégatan med stor takterrass, odlingsmöjligheter och öppen spis. Mycket välskött brf med hiss!
Välkommen till en unik bostad på eftertraktade Linnégatan, där stadslivets puls möter en grönskande oas. Här erbjuds ni nu en insynsskyddad vindsvåning med öppen spis och takfönster och därtill en enastående takterrass som är i en klass för sig.
Terrassen är en stor, soldränkt yta där du kan njuta av solen från morgon till kväll under sommarmånaderna. Denna privata takträdgård på över 20 kvadratmeter är en dröm för dig som är odlingsintresserad, och som likt nuvarande ägare vill njuta av lugnet, grönskan och solen hela dagen och samtidigt bo mitt i Linnéstadens sjudande puls. Här finns platsbyggda odlingskärl som ger gott om rum för stora växter och träd. Den specialdesignade odlingslådan löper nära 6 meter utmed ena långsidan och kan med fördel hålla perenner, grönt och sommarblommor som ramar in och förgyller terrassen. Placeringen på taket gör att solen når stor del av terrassen under hela dagen och med hjälp av taket runt om skyddas du och växterna mot vind och väder. Här kan du skapa din egen urbana djungel eller kanske en fridfull örtträdgård, om så önskas. Med gott om rum för både stora middagar och avkopplande stunder finns plats för ett matbord som rymmer många gäster, ett caféset för morgonkaffet, samt en loungegrupp för sköna sommarkvällar när solen sänker sig över hustaken. När natten faller och stjärnorna tänds kan du njuta av den fantastiska utsikten över Linnéstadens ljus, den imponerande siluetten av Karlatornet i nordväst och Slottsskogens lummiga grönska som breder ut sig där bortom hustaken i söder. En helt unik plats som ska upplevas!
Det som verkligen gör denna terrass unik är att den är den sista som fick byggas mot gatan i Göteborg. Få terrasser har samma fina utsiktsläge moten av stadens finaste paradgator, med sin grönskande allé och det myllrande folklivet där sex våningar nedanför. Läget mot Linnégatan ger dig inte bara en exklusiv utsiktsplats utan också en oslagbar känsla av avskildhet, då terrassen är nedsänkt på taket, vilket gör den perfekt för både sociala tillställningar och lugna stunder i en privat, grönskande miljö.
Bostaden strax innanför den helglasade altandörren erbjuder 73 kvadratmeter av charmfullt vindshem där vinklar, takfönster, framtagna bjälkar, murstock och en öppen spis får ta plats. Två sovrum i perfekt storlek ger dig chans till såväl master bedroom som barnrum, kontor eller gästrum. Här på våning 6 är du helt ensam på våningsplanet, med bekväm tillgång till det egna vindsförrådet strax intill entrédörren.
Lägenheten är belägen i en klassisk fastighet ritad av Karl M Bengtson, som även ritat Sjöfartsmuseet och Lorsensbergsteatern. Här bor ni mitt i Linnéstadens breda utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som Slottsskogens natur och rekreationsmöjligheter ligger på bekvämt promenadavstånd. Här får du det bästa av två världar – ett hem i hjärtat av Göteborg med en alldeles egen takterrass som tar stadslivet till nya höjder. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad!
Hall: Hallen ger fin överblick över lägenhetens rum med ett parkettgolv som löper vidare i bostadens samtliga rum.
Vardagsrum: Här öppnar det upp sig med ett stort takfönster med västersol, ljusa väggar, ekparkett, plats för soffmöbler och soffbord samt fåtöljer. Sällskapsrum med öppenhet mot köket vilket ger en trivsam och social planlösning. Den öppna spisen sitter mot murstocken och har ett fint överljus samt bred glaslucka som gör att elden kan skådas från flera rum.
Kök: Köket ligger öppet mot vardagsrummet, sammanlänkat med ett stort matbord varifrån ni har utsikt över terrassen. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, dubbel diskho samt spis med fläkt och egen motor. Här finns skafferi och städskåp.
Terrass: 3 av de stora odlingskärlen som rymmer 700 till 800 liter jord vardera är rullningsbara och kan med lätthet flyttas. De kommer ifrån design fabriken LAND i Danmark.
Sovrum 1: Morgonsol (österläge) via stort fönster med utsikt över Skansen Kronan och innergården. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå, ekparkett på golv.
Sovrum 2: Samma fina solläge och fönster med djup nisch, tre inbyggda garderober, utrymme för dubbelsäng, ekparkett.
Badrum: Badkar, handfat med skåp, tvättmaskin, handdukstork.
*Hiss till våning 5.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Total golvyta cirka 85 kvadratmeter.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4 437 kr.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd som återfinns strax intill lägenhetsdörren på våning 6.
Soldränkt takterrass.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Linné 54-56 är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Fastigheten förvärvades år 2002 och består av 23 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Karl M Bengtson, som även ritat Sjöfartsmuseet och Lorsensbergsteatern och stod klart 1927. Föreningens ekonomi är mycket god och välskött. Fastigheten är i gott skick och präglas genomgående av tidstypiska detaljer från 1920-talet. Huset har renoverats löpande under åren, se årsredovisningen för en mer detaljerad sammanställning över utfört underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2039. UH-planen uppdaterades 2023.
Föreningen har en stabil och god ekonomi med en låg belåningsgrad om 5600kr/kvm bostadsrättsyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Inga planerade avgiftsförändringar finns beslutade (kontrollerat med ordförande 2024-09-17). Beslut om 5% höjning till följd av ränteläget kan däremot blir aktuellt under början av 2025.
Nedan följer vilka renoveringar som gjorts i föreningen:
Grund 1993.
Rörstambyte (56:an) Infodring av stammar (54:an) 2002.
Fönster mot gatan samt grundbevarande åtgärder 2005.
Balkongbygge mot gård 2006.
Byte av pumpar för värmecirkulation 2007.
Renovering av entréportar 2009.
Översyn av fasaden mot gatan inklusive omfogning 2011.
Termostatbyte i lägenheter 2012.
Renovering av hissar 2013.
Takmålning samt installation av öppen spis för taklägenheten 2014.
Installation av mekanisk ventilation (54:an) 2016.
Byte takfönster 2017.
Indragning bredbandsfiber 2019.
Relining av avloppsrör som leder in till fastigheten 2021.
Renovering av fönster och balkongdörrar mot gården samt byte av ventilationsfläktar 2022/2023.
Planerat och delvis genomfört underhåll under 2024:
Målning av fönster mot Linnégatan
Nytt golv i portentrén 54-56
Fasadrengöring mot gården
Bättringsmålning yttertak
Målning av fönster på gården (plan 0)
Planerat underhåll för 2025:
Relining av avloppsstam badrum på Linnégatan 54. Start januari 2025, pågår ca 2 veckor.
Det finns boendeparkering i området. För dig som vill ställa dig i privat garagekö, kontakta mäklaren.
Fiberbredband Bahnhof indraget i fastigheten (ingår i avgiften). 500/500.
Trivsam innergård med stor tvättstuga, odlingslådor och grönskande sittplatser för skön avkoppling.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
