-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytvåa med öppen planlösning, fullproppad med sekelskiftescharm
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler. Fiberbredband från Bahnhof.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en tvåa med stor balkong, mysigt gårdsläge och öppen planlösning, allt i fastighet från 1899.
Adventsvisning söndag 8/12 klockan 11:45!
Pampiga Linnégatan sträcker sig från Järntorgets pulserande knutpunkt i norr till Slottsskogens grönska i söder, en av stadens anrika paradgator med en grönskande allé som kantar den breda gatan. Den klassiska adressen är en drömadress för många. Här bakom den vackra porten till hus nummer 39, med lika långt till Långgatornas trendiga kaféer som till joggingturen i parken, återfinns en yteffektiv tvåa som nu söker nya ägare. Byggåret sent 1800-tal har satt sin prägel på bostaden som imponerar med generös takhöjd, vacker stuckatur, takrosett, brädgolv och höga fotlister. Ett lika vackert smyckat hem som det känns trivsamt och hemtrevligt! Den sociala planlösningen gör hemmet inbjudande, med ett nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, två stora fönster på rad som tillsammans med helglasade balkongdörrar släpper in mycket ljus. Den öppna planlösningen gör det enkelt att duka upp med stort matbord och bjuda hem nära och kära på middag. De helglasade balkongdörrarna står allt som oftast öppna och bjuder in ljuset i bostaden, tillika öppnar upp till det höga läget här ute på balkongen, med vacker utblick över de fina fasaderna kring gården. Genomgående erbjuds mycket hög standard i denna fina sekelskiftespärla, såsom nyligen slipade och vitpigmenterade brädgolv, nyligen målade väggar och tak, oklanderligt renoverat kök samt infräst el med dosor från Renova/Schneider i hela bostaden. Sovrummet är mysigt med plats för en säng om 160 centimeter, även här adderar takhöjden fin rymd och det finns plats för en högrest garderob för kläder, väskor och skor. Lägenheten präglas av känslan av att befinna sig i en tyst oas med citypulsen utanför porten. Varmt välkommen på visning!
Att Linnéstaden är en självständig del av Göteborg hörs på namnet. Den trädkantade boulevarden Linnégatan löper rakt igenom stadsdelen, från Järntorget ner till Slottsskogen. Ungefär halvvägs ligger detta magnifika tegelpalats med nyrenoverad innergård som välkomnar upp till ingång med nummer "C". Här bor du insynsskyddat och privat, med pulsen så nära strax utanför porten.
Denna sekelskiftstvåa erbjuder en rymlig och välkomnade hall med rum för avhägning av ytterkläder, avställning av skor, samt plats för ytterligare byrå eller sittmöbel. Ytterligare förvaring finns i tre stilfulla garderober i beige som sträcker sig från golv till tak, vilket skapar en stilfull känsla. Den beiga kulören från garderoberna tar även plats på hallens väggar, vilket ger en enhetlighet. Längs golvet löper det ett charmigt brädgolv som fortsätter vidare in i bostadens sociala delar.
Till vänster från hallen tar man sig in till bostadens sociala ytor där en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuds. Köket har stilfulla mullvadsgrå luckor samt mattsvarta detaljer, i form av blandare från Tapwell samt diskho från Blanco. Bänkskivan är av kvartskomposit, Coral Clay. Vitvaror från Simens och Elektrolux däribland ugn i arbetshöjd, spishäll, diskmaskin. Vitrinskåp för god förvaring av glas & porslin!
Bostadens vardagsrum är en härlig plats där två höga fönster tillsammans med rummets beiga väggar ger ett fint ljusinsläpp samt skapar en härlig rymd. Stuckaturer och takrosett ramar på ett fint och stilfullt sätt in rummet och ger en härlig känsla. Det charmiga brädgolvet fortsätter även här, vilket skapar en enhetlig känsla av hela lägenheten. En fin vinkel skapar ytterligare rymd i rummet.
Från de sociala ytorna nås bostadens underbara balkong som ligger i ett sydostligt lugnt läge. Här kommer många härliga dagar att spenderas under sommarhalvåret med sol ungefär fram till strax efter lunchtid.
Till höger från hallen finner ni bostadens mysiga sovrum. Detta rum har väggar i en härlig grön färg som skapar en lugn och rofylld känsla, samt ett stort fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Plats för enkel förvaringsmöbel finns även här. Sovrummet rymmer en 160 centimeters säng med platsbyggd hylla mot fönstret.
Bostadens badrum är helkaklat i ljusa kulörer. Här finns dusch, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin.
Olivedal 14:4
*Ej hiss.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler. Fiberbredband från Bahnhof.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Högt belägen balkong med morgon- & förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen registrerades under 1984. Föreningen äger fastigheten Olivedal 14:4 i kvarteret Bergslänten i Göteborgs kommun (vilken förvärvades år 2002), med adress Linnégatan 39.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1899 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Två hyresgäster disponerar i dagsläget tre lokaler; en restaurang och en frisör. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 7 st 2 rok, 3 st 3 rok och 8 st 4 rok.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan. Ekonomisk förvaltning sköts av NordicLife Förvaltning. Lokalhyresgästerna genererar goda intäkter för föreningen.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar, kontakta föreningens styrelse samt besök deras hemsida: http://brf39an.se.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
I början av 1980-talet skedde stamrenovering, byte av takplåt, byte av fönster samt även en grundförstärkning under lokalen som i dagsläget hyrs av en frisör.
1992 skedde byte av takräcke.
Taket målades 2003.
2008 byttes tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Fönster målades 2012.
Bergsbesiktning gjordes 2016 och spolning av V/A-stammar skedde under 2017.
2018 skedde målningsarbete på fasad, port och fönster. Samma år tvättades och fogades stensättningen utanför entrén och föreningen målade samt reparerade del av fasad mot Linnégatan. Under 2018 utfördes också radonmätning samt upprättande av ny energideklaration. Nya stadgar och ordningsregler fastställdes likväl.
Under 2022 installerades fiberbredband från Bahnhof.
2024 byttes tvättmaskinerna i tvättstugan. Plåten runt fönstren byttes, fönstren målades och fasaden på fastigheten putsades.
Innergården är nyligen renoverad och uppfräschad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Fiberbredband från Bahnhof ingår i avgiften.
Nyrenoverad gård
Gemensam tvättstuga finns på bottenvåning. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykel- och barnvagnsförvaring finns.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
