Linnégatan 11

Västervänd takterrass med utsikt över takåsarna!

Bjurfors Century presenterar en vindsvåning på över 100 kvadratmeter med insynsskyddad takterrass och sprakande solnedgångar i blickfånget.

Beskrivning

Den här bostaden kommer att bli till salu med visningar i mitten av augusti, men gör gärna en intresseanmälan redan nu!

På attraktiva Linnégatan återfinner vi denna fullkomligt unika vindstrea som verkligen höjer ribban för vad ett cityboende kan erbjuda. Här imponerar den generösa takhöjden så fort ni kliver in i lägenheten och den sociala och öppna planlösningen skapar rymd och möjliggör enkel möblering över de öppna ytorna. Ni som söker ett privat hem helt utan insyn från grannar, en maffig takterrass med plats att käka middag utomhus, värmande solljus i skyhögt västerläge och en bostad med extra rymd ska definitivt boka in er för visning på Linnégatan 11.

Tack vare flertalet takfönster och fönsterkupor flödar ljuset in i denna privata vindsdröm. Bostaden upptar hela vindsytan vilket ger ljusflöde från såväl öster som söder (via takfönster) och väster. Matplatsens givna del invid stora, vikbara terrassdörrar erbjuder en fantastisk utsikt över Linnéstadens takåsar och dramatiska solnedgångar i väst. På takterrassen ryms ett matbord och stolar eller en stor loungegrupp, fritt och insynsskyddat med värmande eftermiddags- & kvällssol. Kök och badrum håller hög standard, det senare med tvättpelare och anslutande bastu.

Köksdelen är väl utrustad med köksskåp som nyttjar takhöjden maximalt. Köksön blir en naturlig plats att umgås vid när grytorna puttrar på spisen. Från din sittplats vid köksön skymtar du Skansen Kronan i öster, lika pampig dagtid som när den lyses upp på kvällen. Den öppna planlösningen löper vidare mot vardagsrummet och sedan matplatsen - där ni ryms stora sällskap kring bordet för middagar och fest. Genomgående löper ett mörkbetsat trägolv genom hela bostaden och väggarna är målade i en sober, grå ton. De båda sovrummen är bra i storlek - det större med plats för dubbelsäng och det mindre med plats för en 105-centimeters säng. Här finns även en väl tilltagen (minst sagt!) klädkammare som inrymmer all förvaring av skor, väskor och kläder för två.

Du som har högt ställa krav på ditt nästa boende välkomnas varmt att uppleva denna unika vindsvåning ovan takåsarna!

Interiör

Välkommen till denna underbara vindsvåning som med rymd och ljus imponerar från första steget in i lägenheten.

Den hall vi möts av erbjuder avhängning på vänster sida samt plats för en sittmöbel. Ljus från terrassens stora glasdörrar möter ljuset från flertalet takfönster och ger en härlig rymd. Tröskellöst övergår hallen till vardagsrum.

Vardagsrum och matsal harmoniserar fint i det stora utrymmet som breder ut sig framför. Takhöjden ger den där pampiga känslan som är svår att beskriva och bara måste upplevas på plats. Tre stora takfönster fyller rummet med ljus och ger tillsammans med fönster åt såväl öster som väster ett konstant ljusflöde under hela dagen. Vardagsrummet har en mycket social och trivsam planlösning där det stora soffmöblemanget tillåts ta stor plats. Från soffan blickar ni ut över den egna terrassen och takåsarna som avlöser varandra där Linnéstaden och Masthugget möts. Matbordet placeras med fördel invid de stora glasdörrarna som leder vidare ut på terrassen och som går att öppna till fullo.

Lägenhetens takterrass imponerar med sitt privata och insynsskyddade läge, högt placerad med en härlig utblick över Linnéstadens takåsar. Tack vare det perfekta västerläget med sol från tidig eftermiddag till sen kväll blir det här snabbt er favoritplats att varva ner efter jobbet. Här finns en elektrisk markis att rulla ut om det skulle komma regnstänk samt infravärme. Plats för ett matbord med stolar eller loungeset.

Köket återfinns lägre in i lägenheten. Snyggt och praktiskt avskilt av den maffiga murstocken. Köket är fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor, skåp i över och underdel samt klassiska vita luckor. Här finns ugn & mikro i arbetshöjd, kyl & frys side by side samt en vinkyl i fullhöjd, spis och fläkt. Köksö med extra förvaring. Helglasade balkongdörrar släpper in rikligt med dagsljus och öppnar upp mot den franska balkongen. Härifrån blickar ni ut över Linnégatan och kan njuta av morgonsolens strålar!

De två sovrummen ligger i varsin del av lägenheten, båda två utrustade med separata klädkammare alldeles intill. Master bedroom rymmer en dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbler, en ljuddämpande, ljus matta på golv och vita väggar. Ett stort takfönster skänker ljus och en stor garderob finns i anslutning.

Det mindre sovrummet rymmer en barn- eller gästsäng och har ett fönster med härlig utblick över Skansen Kronan. Även här ligger en ombonad matta på golv och vita väggar. I anslutning finner vi en rymlig klädkammare med möjlighet till hängande och liggande förvaring. Väggen mellan rummen är inte bärande varför det också finns möjlighet att skapa ett större sovrum.

Lägenhetens badrum är fräscht och rymligt med god plats för två. Här finns dubbla handfat på en lång kommod, tvättpelare, stor duschhörna och extra förvaringsskåp. Helkaklade ytor med värmande golvvärme. Även här finns ett takfönster. Bastun avskiljs av en mörkare glasdörr, och är enkelt manövrerad med aggregat och två sittnivåer.