-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Minutiöst renoverad sekelskiftestrea på omåttligt populära Kastellgatan!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 165 kr/mån. Total månadsavgift: 6633 kr
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century kan stolt presentera en sekelskiftesdröm som varsamt totalrenoverats in i minsta detalj
Hjärtligt välkommen till Kastellgatan 18B där ni finner en ljuvlig sekelskiftestrea i oklanderligt skick. Här finner ni de detaljer som med stor sannolikhet står högst upp på listan över drömkriterier för nästa boende: stora rum i fil, stuckatur, brädgolv, sovrum med gårdsläge, ett socialt kök och gott om förvaringsmöjligheter. Lägenheten är noggrant renoverad in i minsta detalj under 2023-2024. Bostaden uppvisar ett oklanderligt skick genomgående i alla rum, ett hem som är klart att flytta in och trivas i! En harmonisk färgskala följer med i vart och ett av rummen, det nyrenoverade och utbygda köket går i tidsenlig stil med sobra grågröna luckor, bevarade beslag i mässing och vacker pärlspont som klär väggarna. I taket har en originalbalk bevarats och i kökets ena hörn återfinns ett mysigt skafferi. Allt harmoniserar i en perfekt balans mellan gammal charm och moderna bekvämligheter. Vidare har man låtit alla ytskikt renoveras, i sovrummen samt hallen har man stilrent och smakfullt låtit bygga platsbyggds förvaring som sträcker sig upp i nock med fina mässingsdetaljer samt omringad av vacker stuckatur. Därtill monterades tidsenliga lister och nya strömbrytare i alla rum. Bostadens behållning är helt klart de stora rummen i fil som med pampig takhöjd om ca 3,15 meter, vackra snickerier, listverk och pardörrar. Alla fönster har djupa fönsternischer vilket också förhöjer den charmfulla känslan som genomsyrar bostaden. Det vackra badrummet har nuvarande ägare låtit bygga ut för att få plats med en praktiskt tvättavdelning med gott om avställningsyta och kombinerad tvättmaskin/torkumlare.
Brf KG 18 bildades 2016 och har köpt loss fastigheten Göteborg Kommendantsängen 6:10 av den tidigare hyresvärden. Föreningen har en låg belåning jämfört med snittet för nybildade föreningar. I föreningen finns det möjlighet att hyra ett garage som i dagsläget är ledigt. Man har även dialog om eventuella balkongbyggnationer för uppgång B.
Linné är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med spårvagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter. I det direkta närområdet finner ni Skanstorgets rika restaurangliv, det populära surdegsbageriet Alvar & Ivar, välsorterade blomsterbutiker, delikates- och livsmedelsbutiker, apotek samt flertalet förskolor/skolor.
Kommentandsängen 6:10
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 165 kr/mån. Total månadsavgift: 6633 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf KG 18 registrerades 2016 och förvärvade fastigheten Göteborg kommendantsängen 6:10 med adress Kastellgatan 18 under 2020. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och en lokal med hyresrätt.
Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen äger sin mark.
En extrastämma i december 2020 ställde sig positiv till att bygga balkonger där det tillåts (enligt bygglov, ej godkänt ännu).
Fastigheten genomgick en större renovering 1983 då både fastighet och lägenheter renoverades. Stammar, el-stigare, trapphus, hiss och fönster renoverades och interiört fick lägenheterna nya kök och badrum.
2004: Renovering av balkonger mot Kastellgatan
2019: Installation av tryckstegringspump i källaren
2021: Spolning dagvattenledningar
2021: Ommålning barnvagnsförråd
2022: Byte kodlås
2022/2023: Etapp 1 - renovering A-hus. Nytt tak, nya stuprör, fasadrenovering, lagning bomytor, brandmur tak, skorsten, balkonglagningar, fönsterrenoveringar
Kommande/planerade underhåll:
2024: Hussvampsutredning och sanering
Föreningen för även en dialog kring av råyta på vinden för att bygga lägenheter vilket skulle ge goda intäkter. Förråd är då tänkt att byggas i källaren.
Föreningen följer en underhållsplans som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2061. Samtliga kommande renoveringar finns i årsredovisningen.
Föreningen håller även en dialog kring försäljning av vindsytan för att uppföra nya bostäder vilket hade gett en god intäkt i föreningens kassa.
Föreningen har ett garage med plats för två bilar. Hyran uppgår till ca 3000 kr. I dagsläget är garaget ledigt.
Via Com Hem.
Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Internet (önskad hastighet) tecknas separat.
Plattsatt innergård med möjlighet till cykelparkering.
Föreningen har en tvättstuga belägen på innergården, tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns cykelgarage, barnvagnsförråd och ett miljörum för källsortering av matavfall, hushållssopor, tidningar, plast, kartong, metall och glas. Varje lägenhet har ett förråd.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
