-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad sekelskiftestrea högst upp i huset med fri utsikt mot grönskande Skansberget.
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningens förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century har nu nöjet att presentera en ståtlig sekelskiftestrea om 97 kvadratmeter med ljusa och luftiga rum i fil, välbevarad stuckatur, vackra pardörrar, höga fotlister, renoverat kök och inte minst en rymlig balkong med högt och fritt sydvästläge med utsikt över grönskande Skansbergets omgivningar.
Kliv in genom den vackra porten på Kastellgatan 10, en av Linnéstadens mest populära adresser, och ta trapporna upp till denna imponerande bostad där stadsdelens så livliga puls känns långt borta, trots att den finns där strax utanför porten. Den privata atmosfären och det höga läget ger ett lugn och en känsla av hemtrevnad uppe bland takåsarna.
Bostaden imponerar på flera plan, dels med sin charm från sekelskiftet och det renoverade kök från Lidhults som smakfullt har behållit det tidstypiska intrycket, och inte minst balkongen som nås från vardagsrummet med sin rogivande utsikt över kvarterets grönskande omgivningar. Samtliga rum i bostaden är beläget väl insynsskyddat och det rum som idag nyttjas som matsal går fint att disponera som extra sovrum.
Ljuset i bostaden förstärks av de ljust målade väggarna i samtliga rum i mjuka färgkulörer. Det rymliga vardagsrummet och matsalen möts via de vackra pardörrarna och ger gott om utrymmet för umgänge med vänner och familj. Den generösa takhöjden gör att ljus och rymd fyller rummen, ackompanjerat stora fönster med djupa nischer.
Bostadens kök är välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring. Invid fönstret i köket med utsikt över takåsarna och gården placeras med fördel ett matbord för 4-6 personer.
I sovrummet ryms med enkelhet en större dubbelsäng och här finns platsbyggda garderober enhetligt från Lidhults som tillsammans med klädkammaren i hallen löser mycket att förvaringsbehovet.
Här bor ni i en mycket välskött och stabil förening med Linnéstadens fantastiska atmosfär och utbud utanför porten!
Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, välkända restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen och andra grönområden gör att löprundan på morgonen, kvällspromenaden eller ren avkoppling blir enkelt tillgängligt. Likaså är närheten till den myllrande stadskärnan anledningen till varför många väljer att bosätta sig här. Med spårvagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på några minuter, eller varför inte ta en kort promenad ner till Hagas mysiga små butiker och välkända café och restaurangutbud,
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningens förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV och bredband.
Till bostaden hör ett förråd.
Föreningen disponerar även över två innergårdar med uteplats med trädgårdsmöbler och eldstad som ger möjlighet till trevliga grillkvällar. Även Cykelförvaring under tak samt gemensam tvättstuga finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Kastellet förvärvade fastigheten Kommendantsängen 7:21 år 2000 och är belägen på attraktiva Kastellgatan mitt i hjärtat av Linné. Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 3 213 kvm varav 237 kvm utgör lokalyta. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kastellet/Risken. Föreningens andel är 55,8 procent. Samfälligheten förvaltar soprummet och tvättstugan.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna med 3% 2023-01-01. Avgiften kan komma att höjas ytterligare på årlig basis beroende på ökade räntekostnader samt höjda driftskostnader.
Fullvärdesförsäkring via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Fastigheten är väl underhållen, står på berg och är i gott skick. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2045. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
Historiska underhåll
2022/2023 Förbättring av tätskikt 8A innergård.
2022 OVK, spolning & filmning av avloppsrör
2021 Elsäkerhetskontroll
2019 Energideklaration
2019 Ny porttelefon
2018 Se över trapphus, entréport, fönster och balkongdörrar
2018 Fönsterrenovering mot gård avser särskilt utsatta fönster
2017 Filmning av stammar
2016 Renovering av stuprör mot gården
2016 Ventilation OVK
2016 Pump VVC byte
2015 Slipning av trapphus
2013 Vattenblästring och målning av plåttaken
2012/2013 Fönsterrenovering mot gården samt renovering av samtliga fönster mot innergårdarna, vissa fönster byttes ut
2011 Trapphusrenovering i samtliga uppgångar
2010 Byte till säkerhetsdörrar samt OVK ventilationskontroll
2007 Utbyte av portar, omputsning av fasad, renovering av balkonger, samt genomfört en omfattande förstärkningsarbeten i
krypkällare under 8B och 10:an
2006 Gårdsrenovering och renovering av hyresgästernas badrum
2005 Uppgradering hiss
2003 Uppgradering av ventilation
2002 Uppgradering kabelnät
1979 Elstambyte och rörstambyte
Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Bredband via Sappa ingår i avgiften.
Två Uteplatser och två cykelrum, en på respektive innergård.
Gemensamt soprum och tvättstuga som delas med samfälligheten.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
