-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet med terrass
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband via fiber. Ett obligatorisk tillägg avseende balkong/terrass-tillägg tillkommer om 100 kr/mån. Total månadsavgift 2277 kr.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Exklusivt producerad vindsvåning präglad av internationell atmosfär med smakfulla materialval och utsikt över Linnéstadens takåsar. Låg avgift!
Hjärtligt välkommen till Fjärde Långgatan 10E där ni via det tidstypiska trapphuset tar er upp till denna vindslägenhet. Här erbjuds en sällsynt stilren vindstvåa med bitvis dramatisk arkitektur och design. Man välkomnas direkt av stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp i hela lägenheten. Det är även här man kommer ut till terrassen i soligt läge. Planlösningen är välplanerad där sovrum och badrum ligger frånskilt från sällskapsytor och kök. Det finns gott om plats för social gemenskap. Ett övermått av ljus, vacker arkitektur och smakfulla materialval har skapat ett hem för den medvetne. Allt är platsbyggt i nutidens design med smarta förvaringslösningar och materialval som är valda med stor omsorg. Färgvalen möter varandra och skapar ett enhetligt intryck. Denna bostad byggdes klart 2020 och resultatet är en vindsvåning med terrass där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Denna bostad i internationell stil representerar en lika harmonisk som bekväm boendemiljö inramad av sekelskiftesmiljö.
Här bor du med ingång från innergården som under sommaren blir till en härlig oas. Tystnaden här är påtaglig! Att du bor med stadspulsen alldeles utanför porten är svårt att förstå. Några minuters promenad tar dig till antingen parkernas fågelsång eller brusande folkliv. Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar. I området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga små butiker. På Tredje Långgatan intill, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Olssons vin, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen. För natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården samt Änggården på promenadavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.
Välkommen att trivas!
Hallen har en plats för avhängning där den rustika stenväggen snyggt kontrasterar mot den sobra väggen för ett mjukare intryck. Som sagt allt är väl genomtänkt in i minsta detalj och här börjar redan smarta platsbyggda lösningar uppdagas så som de platsbyggda garderoberna i elegant betsad ekfaner! Från hallen leds ni vidare till kök och vardagsrum, som samsas i en öppen disposition och inbjuder till gemytliga tillställningar med nära och kära. Här letar sig solen mer än gärna in genom de stora fönstren mot terrassen samt det magnifika takfönstret och sprider sig vackert över bostaden likt ett ljusspel.
Vardagsrummet kan inredas med soffgrupp samt tillhörande möblemang. Ett stort takfönster ger ett vackert ljusinsläpp. Rummets vinklar gör att utrymmet känns unikt. Här erbjuds även plats för matbord. På årets varmare månader blir terrassen en förlängning av vardagsrummet. Terrassen erbjuder en fin utsikt ut över takåsarna. Det höga läget i fastigheten ger en känsla av frihet och er närmaste granne är himlen och Linnéstadens takåsar. Hela bostaden andas harmoni och erbjuder en lika öppen som ombonad atmosfär. När du sitter här en tyst och ljummen sommarnatt är det svårt att tro att du bara är minuter från folklivet i Linné. Terrassen är en skön oas för att koppla av i lugn och ro eller en given plats för många festliga tillställningar.
Köket är platsbyggd med betsad ekfaner av Taras Hallgren & Son - miljön känns lika tidlös som formren. De integrerade vitvarorna är från välrenommerade Siemens och bidrar till att behålla den stilrena känslan. Köket är utrustat med spishäll, ugn med kombinerad mikro, diskmaskin, kyl/frys (Smeg) och fläkt. Bänkskivan i kalksten är ett underbart material som är mycket stilsäkert.
Längst in i bostaden återfinns sovrummet som har en skön och harmonisk känsla. Här får du plats med dubbelsängen och två fönster ger goda vädringsmöjligheter, här finns även eldrivna persienner att fälla ut för en god natts sömn. Tack vare det tysta och fridfulla läget sover man ostört om natten. Ligg under takfönstret och blicka ut över en stjärnklar sommarhimmel.
Badrummet är optimalt planerat och såväl duschvägg med industriglas som badrumsmöblerna präglas av en stilren design. Här återkommer den vackra betsade ekfaneren i kommod från Taras Hallgren som bryts av mot kakelplattorna i ljusgrå terazzosten. Badrummet erbjuder även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, också den av märket Siemens. Skön golvvärme för extra komfort.
Sammantaget är detta ett boende med det bästa av två världar. Ett upphöjt lugn, sekelskiftesatmosfär, en modern och estetisk bekvämlighet samt en given närhet till så väl stadslivets som närliggande parkers alla möjligheter.
Välkommen att förälska dig i ett boende utöver det vanliga!
MASTHUGGET 1:10
*4 våningsplan ink vind
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband via fiber. Ett obligatorisk tillägg avseende balkong/terrass-tillägg tillkommer om 100 kr/mån. Total månadsavgift 2277 kr.
*Vinden byggdes om till bostadsrätt 2019
Till lägenheten hör ett förråd beläget vägg i vägg med bostaden.
Terrass
Enligt årsredovisning 2022
*Betalas av säljare
Brf 4:e Långgatan 10 är en trevlig förening som registrerades 2002 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1905 och består av 1 flerbostadshus. Taxerad boendeyta: 1176 kvm
Renoveringar har utförts löpande på fastigheten:
1981 Rörstambyte
1982 Elstambyte
2003-2004 Renovering av badrum
2005-2006 Omputsning fasad, Omläggning tak och trappuppgångar
2009 Målning av fönster
2012 El och lampinstallation på vind
2019-2020: Ombyggnation vindslägenheter
2020: Omläggning tak
2021: Byte av fönster i trappuppgång
2021: Upprustning av gården
2022: Ny låskista/cylinder till ny dörr
2022: Planteringar innergård
2022: Klottersanering
2022: Byte av kodlås
2022: Bevattningssystem
2023: OVK - godkänd
2023: Ny energideklaration
2023-2024: Radonmätning - inga avvikande resultat
Planerade underhåll inom en 5-årsperiod:
Upprustning av tvättstugan
Åtgärd av fasadsockel på innergården
Målning av fönster/dörrar på innergården
Ekonomi:
Föreningens ekonomi anses som god. I samband med byggnationen av vindslägenheterna 2019-2020 fick föreningen in ett bra kapital samt löpande intäkter i form av månadsavgifter som stärkte ekonomin ytterligare. Föreningen är lågt belånad. SBC Sveriges Bostadsrättscentrum sköter ekonomisk förvaltning & Lägenhetsförteckning.
Föreningen köper in gemensamt internet via fiber från Telia, 250/250 Mbit/s (ingår i avgiften). Routern och TV-boxen tillhör lägenheten och lämnas kvar vid avflyttning. Hastigheten garanteras inte fram till alla lägenheter, beroende på kabelns längd, kvalité och därefter även faktorer så som placering, väggarnas tjocklek m.m. Räkna med lägre hastighet i praktiken.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen. Cykelförråd, gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt en tvättstuga belägen i uppgång D. I soprummet finns möjlighet till kompostering och tidningsåtervinning.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
