-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sober fyrarummare i underbart hörnläge med vackra omgivningar
Lindholmen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud small med tv-kanaler via Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Vill du bo nära centrum i ett expansivt område men ändå med en viss karaktär och charm? Här får det det bästa av två världar...
Med ett centralt läge i en charmig del av Lindholmen hittar du denna välskötta fyrarumslägenhet i fint skick, med endast en tidigare ägare. Lägenheten har ett hörnläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig balkong i soligt läge.
Den öppna planlösningen mellan det rymliga vardagsrummet och det stiliga köket skapar en perfekt miljö för sociala stunder. Sovrummen erbjuder goda ytor och balkongen ger en vacker utsikt över omgivningarna. Badrummet är smakfullt inrett med fönster som ger ljusinsläpp samt att extra wc finns.
HSB Brf Aftonstjärnan ligger i den äldre, grönskande delen av Lindholmen, där ett gemytligt grannskap väntar. Här har du nära till allt – inom två minuters promenad finns vatten, natur, historiska kulturarv, kollektivtrafik, restauranger och butiker. Nära till kollektiva förbindelser med både buss och färja som nås inom 5 minuters promenad.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller förhandsvisning!
Redan när du går in i lägenheten märker du att detta är en välbevarad lägenhet där endast en ägare bott sedan det byggdes vilket gör att bostaden är i mycket gott skick.
Under boende tiden har alla vitvaror bytts en gång i olika omgångar, alla ytskikt inklusive lister och tak har målats om 2022 i harmoniska kulörer.
HALL
Bra hall med plats för avlastningsmöbel och hatthylla.
TOALETT
Wc nås från hallen till vänster. Här finns wc och handfat.
BADRUM MED TVÄTT
Det stora badrummet nås till höger i hallen och här finns dusch, wc, handfat och badrumsskåp samt tvättdel med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2020). Fönster ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Till vänster i hallen nås det första sovrummet och det har en bra storlek med plats för större säng och sidobord samt ytterligare förvaring om du önskar. Här bor du i lugnt läge med fin utsikt.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet nås till höger om hallen och har en fransk balkong mot innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring finns genom garderober längs ena väggen. Med hörnläge blir detta ett underbart rum att njuta av och med det optimala läget har du ingen insyn och du kan bland annat se de gamla fastigheterna i häftig kontrast till Karlatornet.
SOVRUM 3
Även detta sovrum har en bra storlek och används idag som kontor. Även här har du fin och grönskande utsikt utan insyn.
KÖK
Vitt originalkök i fint skick med träkanter. här finns vitvaror som inkluderar: Diskmaskin (2019), spisfläkt och spis med ugn (2016), Kyl och frys (2021) Uttag finns för mikro i skåp om man önskar.
Med den fina planlösningen har du bra med förvaring och stora fönster mot bland annat Gjutaregatan och Aftonstjärnan ger dig en oerhört fridfull omgivning att blicka ut över. Plats finns för matplats som enkelt kan förlängas vid behov tack vare den öppna planlösningen.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv. Här slås du av gavelläget med ljusinsläpp från tre väderstreck och fritt från närliggande hus och du omges av både grönska och vackra fasader.
BALKONG
Balkongen har vackra dubbeldörrar som ger ett fint samspel mellan ute och inne. Här finns plats för mindre matbord med stolar eller loungedel. Balkongen ligger mot vinkelläge mot söder/väster.
ÖVRIGT
Du har tillgång till ett förråd om ca 3 kvm.
Lindholmen 18:1
*I hissen våning 1 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud small med tv-kanaler via Tele2.
Balkong i hörnläge som vetter mot söder/väster. Storlek om ca 6,5 kvm.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen HSB Brf Aftonstjärnan är en liten förening som består av en byggnad som omfattar 11 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Lindholmen 18:1. Man håller sina byggnader i bra skick genom löpande underhåll enligt sin underhållsplan.
Ekonomisk förvaltare är HSB och som köpare krävs medlemskap i HSB.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet till 2024 med 5%. Beslut är inte taget för 2025 men man får räkna med liknande höjning beroende på ränteläge kan det bli en korrigering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättshavaren.
2020 byttes föreningens samtliga 3 stycken ventilationsfläktar.
2022 målades fönster och staket. Föreningen ser över byte av portsystem. Inget större underhåll planerat de kommande åren.
Om man kikar i underhållsplanen för de kommande åren är det ett antal pumpar som ska bytas, och föreningen har en ganska omfattande fasadrenovering framför sig (i nuläget planlagd till 2027, men föreningen får förstås bedöma fasadens status när det närmar sig). Vidare är det planerat för att måla trapphuset under 2029. Däremellan är det förstås lite smått och gott som ska in, som att byta porttelefoner och, vid behov, byta tvättutrustning, men fasadrenoveringen är det mest omfattande som föreningen ser kan inträffa under de närmaste åren.
Föreningen har inte tillgång till egen parkering, det finns 9 st parkeringar på gatan utanför genom Göteborgs stad. Dessa kan inte hyras under längre tid. Söker man långtidsparkering finns det olika alternativ i området, se via Göteborg stad
Tv via Tele2 med ett paket TV small med grundutbud, detta ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren, huset är Tele2 anslutet.
Trevlig gård med gröna ytor, uteplats och grill.
Källarförråd tillhör varje lägenhet. Stort cykelförråd.
Tvättstuga finns i föreningen.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Då det är en liten förening hjälps medlemmarna även åt med gräsklippning, snöröjning och övrig skötsel av de gemensamma utrymmena. Städning av trapphus, källare och tvättstuga sköts av separat förvaltare.
BO PÅ EXPANSIVA LINDHOLMEN
På Lindholmen bor du vattennära i ett område som är på väg att bli Göteborgs hetaste. Lindholmen är ett växande område där närheten till vattnet och naturen är viktiga ingredienser när innerstaden breder ut sig på andra sidan älven. Här växer nya stadsdelar upp i ett område med historiska anor.
EN HÅLLBAR BLANDSTAD
Här blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Hela området utvecklas nu till ett storstadsområde med nya kvarter som kommer att bli ett av Göteborgs hetaste och fräckaste bostadsområde. Inte minst med nya stadsdelen Karlastaden. På Lindholmen hittar du en skön mix av nöjen. För den matintresserade finns ett stort utbud av restauranger, barer och bagerier. Lockar kultur hittar du Aftonstjärnans biograf, konstnärsateljéer, evenemangshall och teater. Allt detta jämte Lindholmen Science Park, som är stadens mest kunskapsintensiva och expansiva område samt en viktig knutpunkt för det växande Göteborg. Här verkar forskare, universitet och gymnasieskolor sida vid sida med boende och företag. Med framtiden i fokus är en hållbar vardag och gröna värden viktiga faktorer, när Lindholmen växer fram.
Med Nordens högsta hus Karlatornet i centrum, växer här Karlastaden fram. En modern blandstad med Göteborgs första riktiga skyskrapa för boende. Här kommer finnas allt som en stad behöver. Förskolor, affärer och butiker i markplan blandas med restauranger och caféer samt saluhall och kulturhus. I Karlatornet byggs även en utsiktsplats, som är öppen för alla göteborgare och besökande turister. Ett helt nytt landmärke växer fram i dina kvarter.
NÄRA TILL BÅDE HAV OCH GRÖNSKA
Följ den träskodda kajen, som går från Älvsborgsbron längst Älvstranden och vattnet. Perfekt att ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket. Koppla av och se på båtarna som glider förbi och verkligen njuta av harmonin, som infinner sig. Vill du njuta av utsikt över hela stan, ligger vackra och natursköna Ramberget alldeles i närheten.
För den idrottsintresserade finns ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor har etablerat sig här. Lundbys kulturskola har ett brett utbud för barn, här kan de bland annat spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik.
TA DIG ENKELT TILL CENTRALA GÖTEBORG
Cityfärjan Älvsnabben går från kajkanten och tar dig bekvämt och snabbt in till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och är samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det går också en gratisfärja kontinuerligt från Lindholmen Science park direkt till Stenpiren. På färjorna tar du enkelt med dig cykeln, för fortsatt cykelfärd på andra sidan. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala Göteborg. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Lindholmen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
