-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong i söderläge med milsvid utsikt!
Länsmansgården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. TV och bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad. Den totala avgiften blir 7 935 kr. I avgiften ingår en viss mängd varmvatten beräknat utifrån lägenhetens andelstal. Avstämning och reglering görs regelbundet gentemot förenings totala varmvattenförbrukning, vilket kan innebära både ökad eller minskad månadsavgift. OBS. Från och med 1/12-24 kommer avgiften gå ner till 7 556 kr och vatten debiteras separat enligt förbrukning.
**Säljare & föreningen
Bokad visning.
Högt upp på våning 6 av 7 med hörnläge erbjuds denna moderna fyra med två badrum. Du bor nära naturen, service och goda kommunikationer till stan.
Här bor du högt upp på våning 6 av 7 med en utsikt som blickar över takåsarna och långt bort över omgivningen. Välkommen till Norra Fjädermolnsgatan 27, en modern och välplanerad fyra som blev färdigställd så sent som 2019. Här karaktäriseras bostaden av hög standard på materialval, högt i tak (2,6m), generöst med ljusinsläpp och genomgående 3-stavsparkett av ek. Det stilfulla Vedum köket är välutrustat med rostfria vitvaror och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet vilket ger en rymlig och social planlösning. Sällskapsytorna förlängs av en balkong i söderläge som tack vare det höga våningsplanet gör att du kan njuta av en ohindrad sol hela dagen och blicka över granntaken samt en utsikt som sträcker sig milsvid. Du kan se kända landmärken i fjärran. Bostaden är förmånligt utrustat med två badrum som båda är helkaklade och med lyxig golvvärme. Det ena har badkar samt tvättavdelning och det andra är utrustat med en dusch. Vidare finner du tre sovrum som är avskilda från de sociala delarna och ligger ostört längst in i bostaden, samtliga med förvaringslösningar. I bostaden finns dessutom ett förråd i hallen som inte är inkluderat i boytan och ger extra 5 kvm yta till förvaring (totalyta om 94 kvm).
Länsmansgården ligger vackert placerad på en högplatå, inkilad mellan stora naturområden som gränsar till Hisingens västra kustlinje. Här bor du med närhet till det populära naturområdet Svarte Mosse med motionsanläggningar, fotbollsplaner m.m. samt även Hisingsparken eller 4H gården som är perfekt till barnen. Här finns även närliggande skolor och på promenadavstånd når du Länsmanstorget med matbutiker samt service. Från området går spårvagnslinjer som tar dig till centrala Göteborg på ca 20 minuter. Med bil tar det ca 10 minuter till stan och 15 minuter ut mot kustens badplatser.
Kontakta mäklaren för mer information!
Här finner du en modern och välplanerad fyra om 89 kvm näst högst upp i huset. Trivselfaktorn är hög tack vare den rymliga takhöjden, generösa sällskapsytor, gott ljusinsläpp genom hörnläget och hög standard på materialvalen. Du finner genomgående parkettgolv av ek och fina ytskikt. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av en trivsam hall som erbjuder plats för avhängning direkt innanför dörren samt förvaring genom en skjutdörrsgarderob med spegel samt två garderober. Väggarna är ljusa och du möts först av en slitstark klinker som sedan övergår i 3-stavsparketten som löper genomgående i bostaden. I anslutning till hallen finns det tillhörande förrådet, obs ej inkluderat i boyta utan tillkommer.
Kök:
Det smakfulla köket från kvalitétsstämplade Vedum lämnar inget att önska i varken utförande eller utrustning. Utförandet är modernt med vita släta luckor som bryts av en mörk laminatbänkskiva och kompletteras av vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinell utrustning består av diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro i arbetshöjds samt fullstor kyl och frys. I köket får du plats med långbord och många gäster eller den stora familjen.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket vilket ger en social planlösning och luftig känsla som förstärks av ljusinsläppet samt takhöjden. Här finner du generösa ytor med gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Som en förlängning av sällskapsytorna nås bostadens balkong i underbart söderläge härifrån och bjuder på en ostörd utsikt över takåsarna. Här ifrån kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.
Sovrum:
Bostaden erbjuder tre sovrum som samtliga är avskilda längst in i bostaden för en mer privat känsla. Två lämpas perfekt som barnrum eller hemmakontor och det större rymmer enkelt in en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Båda dem mindre har en garderob till förvaring och det större erbjuder en garderobsvägg. Samtliga har en rogivande utsikt mot grönskan utanför och är fria från insyn.
Badrum:
I direkt anslutning till hallen nås båda bostadens helkaklade badrum som har klassisk färgsättning med grå klinker på golvet och väggarna är kaklade i vitt. I det större badrummet finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt badkar. För bekvämlighet i vardagen finns här även lyxig golvvärme samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan. I det mindre badrummet består utrustningen av toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara dörrar av glas. Även detta badrum har golvvärme.
Varmt välkommen på visning!
Biskopsgården 126:1
*Säljare & föreningen
I avgiften ingår värme och vatten. TV och bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad. Den totala avgiften blir 7 935 kr. I avgiften ingår en viss mängd varmvatten beräknat utifrån lägenhetens andelstal. Avstämning och reglering görs regelbundet gentemot förenings totala varmvattenförbrukning, vilket kan innebära både ökad eller minskad månadsavgift. OBS. Från och med 1/12-24 kommer avgiften gå ner till 7 556 kr och vatten debiteras separat enligt förbrukning.
*Besiktigad: onsdag 4 augusti 2021
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Cirrus är en äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med tre punkthus med sammanlagt 60 lägenheter och ett gemensamt underliggande garage. Adresserna är Norra Fjädermolnsgatan 21, Norra Fjädermolnsgatan 23, och Norra Fjädermolnsgatan 27. Under hösten 2017 påbörjades byggnationen och inflyttning skedde 2019.
Föreningen äger fastigheten GÖTEBORG BISKOPSGÅRDEN 126:1
Avgiften höjdes med 3% under 2022, 20% från 1/1-2023 och 35% den 1/1-24.
Föreningen har beslutat att inte höja avgiften för 2025, hyran för parkering kommer dock öka med 4% den 1/1-25. Från och med 1/12-24 kommer avgiften sänkas för att vatten tas bort från avgiften och debiteras istället utifrån faktiskt förbrukning.
Budgetmöten för föreningen hålls på hösten.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
2022 - Laddboxar och kameror i garage. OVK
2024 - 5-års besiktning.
Planerade:
Inga renoveringar planerade i dagsläget.
Garage finns under husen med 37 platser, 12 platser har utrustats med laddbox. Priset för garageplatserna är 690 kr/månad och de med laddbox har ett tillägg på 125 kr/mån + elförbrukning. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och kösystem tillämpas.
OBS. Avgiften för garage kommer gå från 690 till 717 kr från och med 1/1-25.
Det finns även separat garage i närheten som hyrs ut via Poseidon.
Ett gruppavtal med tv grundutbud samt fiberbredband 250/50 från Tele2 (Fd ComHem) är tecknat av föreningen. För detta tillkommer 134 kr/mån utöver månadsavgiften.
Mellan husen finns härliga innergårdar. Förutom grönska finns det plats för barnen att leka, sittbänkar och picknic-bord.
GÄSTRUM
Ett gästrum/övernattningsrum finns på innergårdsplan i hus 1. Här kan du som medlem i föreningen boka in dina vänner. Föreningen tar initialt en avgift på hundra kronor per natt.
KALASRUM
I hus 2 i anslutning till innergården finns ett kalasrum med tillhörande pentry. Vi kallar det för kalasrum för vi tror att detta blir ett rum medlemmarna hyr för födelsedagar, barnkalas och middagar med vänner - när det är kalas helt enkelt. Eller det perfekta rummet för styrelsemöten.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är belägna på första plan i husen. En viss lägenhetstyp har sitt förråd i lägenheten.
ÖVRIGT
Dessutom finns cykelförråd, teknikrum, rullstolsförråd, barnvagnsförråd samt återvinningsrum i källaren.
Goda kommunikationer in till centrala Göteborg, det tar inte mer än ca 10 minuter med bil eller ca 20 minuter med spårvagn/buss in till centrum. Från Länsmansgården går spårvagn 5 och 6 samt buss 25.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar inte för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.
Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.
Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.
På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.
I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.
Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.
Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.
Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.
Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn. Göteborg City Airport ligger vid Säve och härifrån når man flera destinationer ute i Europa.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Läsmansgården, Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
