-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Takvåning med unikt läge och fantastisk havsutsikt, i Långedrags gamla hamn!
Långedrag, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt tillfälle att förvärva denna trea om 66 kvadratmeter med balkong och fönster i tre väderstreck. Utsikten är fenomenal och miljön en dröm i sig.
Med ett oslagbart västerläge erbjuder denna bostad en unik kombination av skärgårdsmiljö och storstadens bekvämligheter en kort tur bort. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll samtidigt som du omges av havets lugn och vacker natur. Bostadens 66 välplanerade kvadratmeter kännetecknas av två potentiella sovrum, vardagsrum, kök - samtliga med charmiga vinklar och vrår, vilket skapar en hemtrevlig och personlig atmosfär. Havsutsikten är fenomenal. Bostaden har genomgått en varsam renovering där man sett över ytskikten och nyligen satt in ett nytt kök. Mysig liten balkong som vetter mot den charmiga och lummiga trädgården som ligger på husets baksida. Fastigheten har ett flertal trevliga uteplatser med trädgårdsmöbler på både fram- och baksida där även en stor skyddad altan ligger.
Läget i Långedrag tillhör de allra bästa med utsikt över hav, inlopp, hamnliv och den södra skärgården. Härute är det mesta anpassat till ett aktivt liv vid havet, med båt- och vattensport samt närhet till vacker natur. I närheten ligger GKSS småbåtshamn, Långedrags Värdshus, Seglarkrogen och Saltholmens kallbadhus. Kommunikationerna är väl utbyggda med såväl buss som spårvagn samt charmiga skärgårdsbåtar som tar dig vidare ut till havsbandet. Om kvällarna stillnar livet i hamnen i Långedrag och strax glittrar stjärnorna ikapp med Vinga fyr, som blinkar långt där ute i havsbandet. Ljudet av hav och doften av blommande sommarnatt letar sig upp till stillheten i detta hem, att folklivet på Avenyn bara ligger en kvart bort känns inte helt greppbart.
Välkommen till en plats där lugnet råder och naturens magi förenas med historisk charm. Här, vid den glittrande havskanten, omges du av en rad vackra och historiskt betydelsefulla fastigheter, som var och en bär på berättelser från en svunnen tid. På första parkett, vid Långedrags gamla hamninlopp, finner du den ståtliga byggnaden som en gång inrymde Ciro – en välkänd närbutik och senare även verksamheter inom båtarkitektur. Detta är hemmet som inte bara bjuder på en enastående utsikt, utan också en förbindelse till en rik historia.
Här väntar en välplanerad trerummare med karaktär och charm. Bostaden, som ligger högst upp i byggnaden, har ett enastående vindsläge med vackra vinklar och förtrollande vyer. En plats som få förblir oberörda av. Entrén till bostaden nås antingen via husets framsida eller genom den lummiga trädgården och uppför altanen – en inbjudande väg till ditt nya hem.
Hallen, som är praktisk och stilren, välkomnar dig med sina varma sisalmatta och ger plats för både skor och ytterkläder. Till vänster finner du det helkaklade badrummet, utrustat med komfortabel golvvärme, dusch med glasvägg och stiliga inredningsdetaljer som handduksvärmare, skåp och infälld spegel – allt för en bekväm och praktisk vardag.
Direkt till höger om ingången möts du av ett rymligt och luftigt rum, perfekt för både soffdel och matsalsbord. Vindsläget ger karaktär och en förtrollande atmosfär. Genom de vackra takkuporna sträcker sig havet ut i fjärran, och under vår och sommar, när fönstren står öppna, låter du den rofyllda närheten till hamninloppet fylla ditt hem med en varm känsla. Väggarna är vitmålade och parkettgolvet är av Douglasgran..
Från detta rum nås allrummet – en flexibel yta som även kan fungera som ett extra sovrum – samt det stiliga köket. Havet påminner ständigt om sin närvaro, även från det mindre allrummet, där utsikten återigen bjuder på en fantastisk vy.
Köket, som renoverades varsamt 2024, är en fröjd för ögat. Vinkelformen ger en naturlig arbetsyta och fönstret öppnar upp mot husets baksida, med en vacker vy över grannhusens takåsar. De tidlösa, vita skåpsluckorna och den exklusiva Carrara-marmor-bänkskivan ger köket ett elegant och klassiskt uttryck. Här finns även moderna vitvaror – en integrerad kyl/frys, spis med fläkt och varmluftsugn – och ett ljust plankgolv av hårdvaxolja som ger värme och karaktär. Gamla originaldetaljer som charmiga serveringsskåp och garderober ger en personlig touch och erbjuder gott om förvaring. Från köket nås en mindre balkong, en intim plats för att njuta av morgonkaffet, med utsikt över den gemytliga trädgården och grannarnas takåsar.
Det rofyllda sovrummet, som ligger i husets lugnaste del, erbjuder gott om plats för både en större säng, förvaring samt en arbetsplats i nischen intill fönstret. Längs golvet löper en sisalmatta. Från här kan du njuta av den stilla atmosfären som omger hemmet.
När vädret tillåter, erbjuder föreningen inbjudande gemensamma utrymmen för socialt umgänge och avkoppling. Den lummiga trädgården och altanen på baksidan inbjuder till trevliga grillkvällar, medan de gröna ytorna på husets framsida erbjuder plats för både rekreation och umgänge. Närheten till hamninloppet gör också att du har möjlighet att njuta av oförglömliga promenader längs vattnet och solnedgångar som skapar magiska stunder under de ljumma sommardagarna.
Älvsborg 655:254
*Två trappor.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten.
Förvaring för cyklar finns för föreningens medlemmar. Till lägenheten hör ett förråd som finns i källaren. På bottenplan finns också tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.
Föreningen har en gemensam trädgård med västerläge på framsidan och en stor gemensam altan med förmiddagssol samt välskött trädgård på husets baksida. Perfekt för umgänge och trevliga grillkvällar.
Möjlighet till p-plats. Hamnföreningen administrerar alla p-platser i området. Dit kan man även vända sig för önskemål om intilliggande båtplats.
Ett annat alternativ är att hyra en plats vid GKSS hamnen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen äger fastigheten Älvsborg 655:254 som är en praktfull byggnad anno 1929. Brf Ciro är belägen i hjärtat av Långedrag och består av 6 stycken bostadsrätter samt en separat byggnad med lägenhetsförråd. Gemensam altan och mysig trädgård. Föreningen registrerades hos bolagsverket under 2002 och byggnaden har sedan 2004 varsamt renoverats.
Separat kö till båtplats och parkeringsplats i Långedrags Gamla Hamn via hamnföreningen.
Här bor man på en av Göteborgs mest eftertraktade adresser med omedelbar närhet till hav, båtliv, restauranger samt spårvagnen strax utanför knuten som tar dig in till citykärnan på endast 20 minuter. Gångavstånd till omkringliggande närhandel samt cykelavstånd till Frölunda Torgs expansiva köpcentrum med över 150 butiker.
2023- Renovering fönster i trapphus
Målning trappa inne i trapphus
Förbättrad isolering av förråd
2022- Åtgärder enligt OVK-anmärkningar
Ersatt elektronik i bergvärmepump
Montera trappräcke till översta våningen
Trapphiss monterad - Utfört av kommunen
Ny torktumlare
2021- Fasad - Målning
Ommålning av staket
Utbyte av ett antal fönsterglas med sprickor
Inköp torktumlare
Ny trappa från trädgård till altan
Nytt lås till entrédörr
Fönster trapphus renoverat
Sovrumsfönster lägenhet nr: 1001 bytta
Dörr till trädgård bytt i läg nr: 1001
2020- Mindre fasadarbete på östsidan - byte av dåliga plankor
2019- Målning av trappa
Hamling av träd
2018- Åtgärdat ruttet bjälklag - i samband med balkongbygge
2017- Ny stentrappa - Solhöjdsgatan Lgh 2
Fönster reparation - Lgh 1201 och 1202 fönster som var i behov av justering och-eller repearation
Isolering av vind
Lagning av staket
2016- Ny tvättmaskin och torktumlare
2015- Målning av trapphus och tvättstuga
2015- Nytt golv entré
2014- Ommålning av fasad och fönster
2012- Sanering bjälklag
2010- Dränering
2009- Rörstambyte
2009- Elstambyte, delvis i huset
2007- Omläggning av tak
Se årsredovisningen för mer information. Föreningen har en udnerhållsplan som sträcker sig från 2023-2035, den reviderades 2024.
BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.
BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
