-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Långedrag - Rodergatan 8
Långedrag, Göteborg
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ett par stenkast från hav, båtliv och Ängholmen erbjuds en gedigen byggd villa om totalt ca 250 kvm, fördelat på 6 rum och kök, varav 2-3 sovrum.
Ett par stenkast från hav, båtliv och Ängholmsparken erbjuds en gedigen byggd villa om totalt ca 250 kvm. Lugnt belägen med många härliga uteplatser, bl.a ett stort inglasat uterum/vinterträdgård. 2 plan och delvis inredd vind, fördelat på 6 rum och kök, varav 2 sovrum. Huset värms upp genom bergvärme och uterummet med en luft/luft värmepump. Det finns även ett garage som inte ingår i angiven totalyta och öppen fiber är indraget.
Det finns ett renoveringsbehov vilket gör att det också finns stor potential och möjlighet att sätta sin egen prägel på huset.
Villan är belägen i en av landets mest stadsnära skärgårdsmiljöer. Här bor och lever ni med havet i direkt närhet.
En kort promenad tar dig till GKSS småbåtshamn eller LSS i Långedrags gamla hamn. Här kan ni njuta av skärgårdsmiljön och inta en kvällssupé på utmärkta Långedrags Värdshus eller Seglarkrogen.
Vill du tvärtom lämna stan för en dag tar du bara skärgårdsbåten ut till Göteborgs vackra södra skärgård, kanske för en dans på Brännö brygga eller natursköna promenader och härliga bad.
Förskolor, skolor och utbyggda kommunikationer - med buss eller spårvagn - finns i din direkta närhet. Här finns väl ansedda skolor, bland annat Långedragsskolan, Påvelundsskolan, samt Skäret och den internationella Engelska skolan
Planskiss - Entréplan
Planskiss - Övre plan
Planskiss- Delvis inredd vind
Älvsborg 655:323
*Areauppgifter enligt uppmätning
*Ombyggt/tillbyggt 1990
Stort och mycket fint uterum/vinterträdgård från Uterumsspecialisten. Uppvärmt via en luft/luftvärmepump.
Runt delar av huset löper flera sköna uteplatser att slå sig ner på.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 704 m² (friköpt).
I anslutning till uterummet och en av husets terrasser finns en barnvänlig trädgårdsdel med gräs och lekytor.
Skattetal: mantal 11/3000
Öppen fiber med TV & Data
Fiber, fast lina
Garage och parkeringsplatser
Observera att samtliga kostnader förutom kostnaden för försäkring är uppskattade då ingen har bott i huset de senaste året/åren. Huset har dock varit uppvärmt hela perioden/året.
Efter överenskommelse
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 370 000 kr
BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.
BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
