-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem som erbjuder extra allt
Långedrag, Göteborg
*I månadsavgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg tillkommer för värmeavgift om 567 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i Långedrags villaidyll erbjuds denna påkostade fyra med inglasad balkong, bastu samt flertalet egenskaper och materialval av yttersta kvalité.
Uppe på toppen, med havet i blickfång och med trygga omgivningar ligger Brf Lokatten. Här uppstår genast en känsla av trygghet, välbehag och av villaidyll. Perfekt boende för såväl paret som barnfamiljen. Hit flyttar man av många anledningar. För barnfamiljer lockar förutom förskolor och skolor också många uppskattade föreningar inom idrott, musik och kultur. Havet, naturen och även närheten in till stadskärnan via cykel eller spårvagn är andra aspekter som ofta hyllas. För många andra attraherar även de lättcyklade vägarna in mot myllrande Mariaplan och inte minst citykärnan. Föreningen innehar en trivsam innergård och goda parkeringsmöjligheter i garage. Här erbjuds en unik fyrarummare med generösa sällskapsytor samt moderna och påkostade detaljer. Välkommen att upptäcka Lokattsbacken 86.
På tredje våningen och bekvämt via hiss nås entrén. Här möts man av en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i den stora skjutdörrsgarderoben med spegelglas. Bostaden är genomgående renoverad. Golvet är genomgående beklätt med ett stilrent mattlackat tarkettgolv som tillsammans med de ljusa väggarna ger en god bas att inreda utefter. Här är elcentralen bytt med nya kabeldragningar och kontakter från Plejd.
Rakt fram från entrén nås det första av bostadens tre sovrum. Här är väggarna målade i en sober grå/ beige ton vilket ger en mjuk och rogivande känsla. Dubbelsängen med tillhörande sängbord ges gott om plats och den stora garderoben bereder väg klädvård. Fönstret vetter mot villakvarteret och har insynsskyddad vy.
Vägg i vägg med föregående sovrum, är bostadens minsta rum placerat. Alldeles utmärkt som sovrum eller hemmakontor. Vitmålade väggar och också likadan garderobsenhet som i föregående sovrum.
På vardera sida av hallen är bostadens båda badrum placerade. Båda inredda i modern industristil och med inredning från Ballingslöv och måttbeställda duschväggar från Södra vägens glas. Ljusa och tidlösa ytskikt samsas med läckra och högkvalitativa detaljer. Golvvärme, handduksvärmare, infällda spotlights och takduschmunstycke för att bara nämna några. Det större badrummet erbjuder extra allt och lockar dessutom med badkar, bastu i asp för upp till sex personer, inbyggda högtalare från Sonos samt infälld dryckeskyl som grädden på moset. Perfekt för avkopplande stunder eller trevlig stund i goda vänners lag. Detta badrum erbjuder också tvättpelare från högkvalitativa Miele.
Vidare in i bostaden så öppnar sig bostaden och man möts av kök och vardagsrum i öppen och trivsam samvaro. Tack vare den genomgående planlösningen tillåts ljuset svepa från öster till väster till ett härligt resultat. På den östra sidan lockar en stor, inglasad balkong med träbelagt underlag och infravärme i taket. Perfekt yta för avkoppling eller frukost i den uppiggande morgonsolen. Strax invid inglasningen sitter takskenor som möjliggör mysigt hängande gardiner.
Det mörkgrå köket i kombination med de rostfria inslagen och den helkaklade väggen för tankarna till ett franskt bistrokök. Här ges yta för porslin och köksredskap i lådor, skafferi och inte minst skåpsförvaring belägen i köksön. Här finns inte mindre än två vinkylar, belägna på varsin sida av den platsbyggda köksön och från högkvalitativa Smeg en 90 cm-bred induktionsspis i rostfritt stål med dubbla ugnar samt en svart klassisk kyl/frys i 50-tals retrostil som är tillverkad för att kunna placeras fritt var som helst i ett rum.
Köksön är lika praktisk som tilltalande och verkar som allt från matbord och tillhåll för en fördrink till utmärkt serveringsyta. Stilrent intryck och generös i storlek med integrerad el och toppskiva i läcker silestone som också är gemensam för kökets arbetsyta.
Med social prägel och i härligt öppen planlösning till köket ligger bostadens vardagsrum. Stort fönsterparti och insynsskyddad sikt ut mot föreningens innergård. Rummet har flera möbleringsalternativ och ger en trivsam samvaro med kocken och gästerna i köket. Beroende på behov av sovrum kan nästkommande rum antingen användas som just sovrum eller också som mysigt tv-rum som ett utmärkt komplement till föregående sällskapsdel. Rummet nås bakom skjutdörr i industriglas som också knyter an till bostadens röda tråd.
Från Lokattbacken har du alltid nära till salta bad samt Göteborgs skärgård. En kort promenad till GKSS, Långedrags Värdshus samt ett inbjudande båtliv. Utmed Saltholmsgatan och invid Käringberget finns mataffärer, butiker, apotek, vårdmottagningar och Lasse-Maja bageri. Ett hem med närhet till det mesta! Välkommen på visning
*Våning 3 i hissen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg tillkommer för värmeavgift om 567 kr/mån.
Till lägenheten hör ett eget källarförråd. I föreningen finns flera trevliga uteplatser att tillgå och en boulebana
Stor inglasad balkong
Bredband via fiber, här får medlemmarna själva välja leverantör. Digital-tv från Tele2 (ComHem) ingår i avgiften.
Brf Lokatten har ett låst garage med ungefär 120 parkeringsplatser.
Garaget ligger under stora innegården.
Priset för en parkeringsplats är för närvarande 600 kronor/månad.
Det finns också ett antal laddningsstolpar för elbilar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Mycket välskött och trevlig förening med 123 lägenheter och 2 lokaler som förvaltas av Riksbyggen. På föreningens fastighet Älvsborg 116:12 uppfördes 1993-1994 bostadshus med adresserna Lokattsbacken 50-88. Man har även 124 garageplatser och 22 utomhusplatser (företrädesvis avgiftsbelagda gästparkeringar).
Föreningen har en stabil ekonomi och den 1/1 2016 sänkte man avgifterna med 5 %. Årsavgiften har dessförinnan varit oförändrad sedan 2001, med undantag för 2013 då man sänkte avgiften med 5 %. Besök gärna föreningens hemsida www.brflokatten.se för mer information.
BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.
BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare