Hoppa till innehåll

Välplanerat 60-tals hus med bra solläge samt stort vardagsrum, ljust kök, allrum och 3-4 sovrum.

  • Besiktigad

Långedrag, Göteborg

Långedragsvägen 162

Utgångspris:
7 975 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
131 kvm / 44 kvm*
Tomtarea:
419 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

  2. Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat 60-tals hus med bra solläge samt stort vardagsrum, ljust kök, allrum och 3-4 sovrum.

Välskött hus med närhet till "allt" såsom kommunikationer, affär, förskola, skola, restauranger, småbåtshamnar och fina badplatser.

Beskrivning

I gemytliga och populära Långedrag ligger detta välplanerade och trevliga hus. Fin tomt med välskött gräsmatta med bra lekytor och växthus samt flera uteplatser i olika väderstreck vilket ger möjlighet till sol från morgon till kväll. I trädgården finns även äppleträd, rosenbuskar, jordgubbar, rabarber och andra bärbuskar. Garage samt uppfart med plats för 2 bilar och elbilsladdare. Solcellerna som installerades 2022 bidrar till låga driftskostnader.

Från huset är det promenadavstånd till bra utbud av exempelvis skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och kommunikationer i form av såväl buss som spårvagn. Bra cykelväg in till stan för den som väljer det. Här finns dessutom välskötta idrottsföreningar samt fina badplatser och småbåtshamnar i närområdet.

Annonsen kompletteras med invändiga bilder vecka 43 och visningar planeras till vecka 44/45.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Tillbyggd och rymlig entré med klinkergolv och golvvärme samt gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor. Hall med parkettgolv och ytterligare förvarinsmöjligheter. Rymligt vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till den härliga altanen i fint söderläge. I vardagsrummet får man ledigt plats med såväl en rejäl sällskapsdel om stor matplats. Stora fönster och skjutdörrar i glas gör rummet ljust och luftigt.
Öppen planlösning mot köket som totalrenoverades 2013. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt väl fungerande vitvaror av varierande ålder där spis och diskmaskin är nyast (2022).
Sovrum 1 har parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum används idag som ett allrum/tv-rum.
Badrummet har helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt duschplats, handfat och wc.

PLANLÖSNING SUTERRÄNGPLAN: På detta plan finns finns tre rymliga sovrum med väggar målade i varma kulörer. Parkettgolv i två av sovrummen samt hall.  I två av sovrummen finns dessutom bra förvaring i form av rejäla garderober. Nyrenoverad toalett med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt handfat och wc.
Vidare finns här en stor tvättstuga med tvättmaskin från 2021 och en torktumlare från 2019. Här finns även en klädkammare samt tre garderober.
Innanför tvättstugan finns ett stort och mycket användbart förråd med utgång till trädgården.
Dubbeldörrar leder till den fina uteplatsen samt resten av trädgården med gräsmatta, växthus mm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 65:4

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 975 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
131 kvm*
Tomtarea
419 kvm
Biarea
44 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans kedjehus med suterrängvåning.
Byggår
1969
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta på mark
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, solceller, braskamin och kompletterande direktel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt plåttak 2019.
Utbyggnad av entré gjordes 2016 då även alla fönster och ytterdörrar byttes.
Dränering runt hela huset gjordes 2013.
Köket totalrenoverades 2013.
Braskamin installerades också 2013.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt växthus.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-12-29) Stadsplan (1966-05-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:101, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:386, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:89

TV/bredband

Fiber är installerat.

Parkering

Garage samt 2 p-platser och elbilsladdare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 605 000 kr
Byggnadsvärde
3 318 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
9 800 kr
Försäkring
5 200 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
23 000 kr
Elförbrukning
15 800 kWh/år

Solceller bidrar till låg elkostnad och lagringsbatteri finns. 2024 beräknas att ca 7 000 kwh från egen produktion säljs.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

Våren 2025

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 894 000 kr

Om Långedrag

Mäklaren om Långedrag

BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassigarestauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.

BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.

Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Långedragsvägen 162

Långedragsvägen 162

42674 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Långedragsvägen 162

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo