-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch, lättskött och mycket välplanerad villa med havsutsikt längst in på lugn återvändsgata.
Långedrag, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Såväl från huset som altanen har man trevlig havsutsikt från denna fina enplansvilla med dubbelgarage. Bergvärme och solceller = låg driftskostnad.
Fräsch, lättskött och mycket välplanerad villa med havsutsikt längst in på lugn återvändsgata.
Från huset är det promenadavstånd till flera bra skolor, förskolor, mataffär, kvarterskrogar och kommunikationer i form av såväl spårvagn som buss. Bra cykelväg in till stan för den som väljer det. Här finns dessutom välskötta idrottsföreningar samt fina badplatser och småbåtshamnar i närområdet.
PLANLÖSNING: I hela huset är det behaglig uppvärmning genom vattenburen golvvärme (bergvärme).
Entré med snyggt klinkergolv och stor garderob med skjutdörrar. Vid entrén ligger även ett fint badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, duschhörna, handdukstork samt handfat och wc.
I tvättstugan intill badrummet finns en stor garderob med skjutdörrar samt tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor.
Fint och rymligt vardagsrum med högt till tak och underbar utsikt över Hinsholmskilen och södra Skärgården. Stora fönsterpartier ger inte bara ljus till rummet utan erbjuder dessutom en härlig utsikt. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa. Här får man ledigt plats med såväl sällskapsdel som stort matbord.
Ljust kök med stor matplats, klinkergolv samt utgång till den väl tilltagna altanen som ligger i perfekt söderläge. På altanen har man möjlighet till sol från morgon till kväll!
I köket finns väl fungerande vitvaror av varierande ålder.
Rejält allrum med samma fina parkett som i vardagsrummet samt stora fönsterpartier. Rummet fungerar lika bra som tv-rum som kontor eller bibliotek. Vill man ha ytterligare ett eller två sovrum kan rummet enkelt delas av då det redan idag finns två dörrar till rummet.
I huset finns idag 2 sovrum, bägge har parkettgolv samt grå kulörer på väggarna.
I det större sovrummet finns bra förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob samt en väl tilltagen klädkammare.
Badrum nummer två är rymligt och har helkaklade väggar samt klinkergolv, badkar, handfat och wc.
Älvsborg 32:107
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I krypgrunden/källaren är det över 2 meter i takhöjd och man når utrymmet genom 2 vanliga dörrar. Krypgrundsavfuktare är installerad och utrymmet är uppvärmt och används med fördel som ett stort förråd. Utöver detta finns bra förvaringsutrymmen på 2 vindar.
Bergvärme från 2010
Tak + stuprör, hängrännor och vindskivor 2017
Luftvärmepump Mitsubishi 2018
Målat utomhus 2018 + 2019
Målat inomhus 2020, 2022, 2024
Parkett i båda sovrum 2020
Byte av tralldäck– hela balkongen 2021
Ny markisväv + byte av motorer 2021
Hängande persienner (övre glasrutor v-rum) 2021
Kök renoverat dörrar, lådor, bänkskivor i technistone, ny diskho + kran 2022.
Solpaneler på taket (dec 2022 – jan 2023)
Ny ytterdörr + Yale lås 2024
Hall renoverad, klinkergolv, skjutdörrsgarderob, ommålning 2024 Nytt inbyggnadsbadkar stora badrummet 2024
Sotning utförd 2023 (nästa gång 2026)
Avfuktaren i källaren (Munther) kontrollerad + bytt filter nov 2024
Vidbyggt och uppvärmt 2-bilsgarage med elportar.
Utanför garaget finns ytterligare 2 p-platser.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring av detaljplan (1999-05-04) Detaljplan (1991-04-30) Fastighetsplan (1991-04-30)
Samfällighet: Göteborg älvsborg s:101
Samfällighet: Göteborg älvsborg s:137
Samfällighet: Göteborg älvsborg s:386
Samfällighet: Göteborg älvsborg s:486
Samfällighet: Göteborg älvsborg s:89
Skattetal: mantal 3/4000
Fiber är installerat
Elförbrukningen var 13 446 kwh minus 4 792 kwh (såld el) = 8 654 kwh.
Preliminärt juni 2025
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 495 200 kr
BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.
BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 10 750 000 kr | Budgivare 1 | 2025-03-14 | 13:40 |
