-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Långedrag - Käringberget, Göteborg
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bjurfors Beyond presenterar en stor sluttningsvilla på högt läge över Långedrag med tidlös 60-talsarkitektur, ikoniska detaljer och havsutsikt.
Kvällssolen faller in över den insynsskyddade atriumgården. Atmosfären härute är mycket speciell när himlen är röd och grönskan skapar ett slutet rum med fågelsång och blomdoft. Via atriets takhöga glaspartier ser du in i villans stora sällskapsytor i halvöppen planlösning med det samtida köket. Häruppifrån är utsikten snudd på spektakulär tack vare det höga och fria läget över Långedrag, knappt 600 meter från vågorna. Från atriet leder trätrappor ner längs sluttningsvillans långsida – här väntar soliga terrasser och en lummig trädgård med utgångar från det nedre planet med allrum, fem sovrum och två badrum.
Den totalrenoverade villan om totalt 347 kvm och åtta rum byggdes 1964 men är nu mycket stilsäkert totalrenoverad samt om- och utbyggd. Kvar från ursprunget finns bland annat den modernistiska arkitekturen, de rena naturmaterialen som ek och kalksten, ikoniska detaljer samt de stiltrogna glaspartierna som öppnar utsikten ner till älven och ut mot hav och skärgård. Totalt byggdes 24 av dessa stora U-formade atriumvillor i kvarteret, två av dem är helt fristående varav denna bostad är den ena. Tomten gränsar dessutom till en grönskande allmänning vilket bidrar till den privata atmosfären. Arkitekt var den legendariska Per-Axel Ekholm som bland annat är känd för Buråskyrkan i Göteborg samt ett flertal uppmärksammade privatvillor. Det höga utsiktsläget i kombination med en till stor del öppen planlösning och massivt ljusa rumsvolymer gör bostaden tidlöst modern. Planlösningen överraskar med ständigt nya ytor och stora rum. Här finns upp till sex sovrum, två nyskapade och mycket sobra badrum, stora sällskapsytor på båda planen, genomgående ekparkett eller kalkstensgolv, nyskapat Kvänumkök, öppen spis, två gäst-wc, inre hallar, ljusslussar i taket, platsbyggd förvaring, tre entréer och flera altandörrar, stor tvättstuga, skyddad atriumgård, imponerande trädgård i etager, uteplatser i alla väderstreck, uppfart i handhuggen gatsten, bergvärme, downlight mm. Trots det fridfulla och skyddade läget på den lilla villagatan, har bostaden given närhet till Långedrags restauranger, GKSS-hamnen, förskolor, skolor och kommunikationer. Efter bara tio minuter kan du parkera vid Avenyn.
Den stora sluttningsvillans fasad mot gatan har en låg och formren profil. Över den vita, stående lockpanelen blänker det i takets aluminiumplåt. Ett ensamt fönsterparti syns till höger och till vänster finns garageporten och groventrén i ek. Parkera på den breda ytan i handhuggen gatsten. Villans entré är indragen i fasaden under ett utstickande tak i aluminiumplåt.
ENTRÉ
Entrédörren i ek har ett högsmalt glasparti och är flankerad av ett glasparti med stående spröjs i ek. Ett golv i kalksten flyter ut under sextiotalets höga och svagt sluttande taklinjer. Ljuset faller in från flera håll, inklusive från en stor ljussluss i taket. I öppen planlösning till höger ligger det stora köket och i det raka siktperspektivet – bortom de stora sällskapsytornas fiskbensparkett – skymtar den skyhöga utsikten via närmast heltäckande glaspartier.
GÄST-WC
En passage till vänster leder in till ett kapprum med groventré, garderobsvägg i vitt samt dörr in till ett nyskapat gäst-wc. Både handfatet och wc-stolen har smakfull design i vitt porslin. På golvet vilar sobert grå värmeklinker och fönsterpartier ger ljus utifrån atriet.
KÖK
Det ljusa köket strålar av ljus och inredningen är tidlöst sparsmakad. Det stora glaspartiet mot gatan och den höga ljusslussen bidrar till ytornas levande ljusspel. Inredningen från klassiska Kvänum är närmast minimalistisk med slätvita fronter och mestadels dolda beslag. Ett par vägghängda skåp på långväggen bidrar med luftighet och låg profil under det höga taket. En bred köksö med extra vask ger plats för grillkvällens salladsbuffé. En bordsskiva i blond ask vilar sin kortsida på köksön och bidrar med naturlig värme i allt det vita. Vitvarorna från Gaggenau och Miele är helintegrerade och de två vaskarna är underlimmade i de vita arbetsytorna i slitstark Corian. Skjutdörrar mellan kök och sällskapsytor ger möjlighet till avskärmning.
SÄLLSKAPSYTOR
I halvöppen planlösning med köket ligger villans stora, L-formade sällskapsytor. De förbinder på vardera sidan om kökets ena kortvägg där fiskbensparketten tar över. Arkitekturen är tidlöst modernistisk med slätvita väggar, trären takpanel och bitvis närmast heltäckande glaspartier i tre olika väderstreck. Ett runt fönster ger extra karaktär och tidsperiodens höga och svagt sluttande taklinjer kommer igen. Den starka känslan av ljus rymd och stora rumsvolymer är omedelbar, precis som den smått spektakulära utsikten. Ytorna flyter ut under det höga taket och en centralt placerad öppen spis med glas åt två håll skapar rumslighet i de öppna ytorna. På andra sidan eldstaden viker ekparketten av åt vänster och till höger reser sig glaspartierna i hörnet och öppnar panoramautsikten i två väderstreck. Den höga utsikten är svindlande över grönska, älv och hav. När mörkret faller och det sprakar i den öppna spisen, glittrar alla ljusen långt där nere. Till vänster öppnar sig en naturlig matsalsdel som får ljus via atriets takhöga glaspartier, här får taklinjerna en ny sträckning vilket skapar ytterligare dynamik.
TEVERUM
I fil med matsalsdelen ligger ett sovrum, bibliotek eller teverum. Mot sluttningens grönska sitter burspråket med glaspartier i två väderstreck som möts i hörnet och breddar utsiktspanoramat. Här syns ännu mer av hav, hamninlopp och öar. Även detta rum har ekparkett och takhöga glaspartier ut mot atriumgården, vita lamellgardiner reglerar ljusinsläppet.
ATRIUM, TERRASSER OCH TRÄDGÅRD
Via glasdörrar kommer du ut på det helt insynsskyddade trädäcket. Det U-formade atriet är på en sida omfamnad av grönska och träd och när kvällssolen faller in en sommarkväll är det dukat till fest härute. Nyfikna gäster kan följa den långa trätrappan, kantad av en skyddande Thujahäck, ner till trädgården och de olika träterrasserna. Trädgårdsdelen är en stilfull skapelse i bland annat singel, natursten, vass, rhododendron, funkia, buxbomklot, liguster och en dekorativ hög vägg i korroderad cortenstål. En större terrass med organiska former gränsar till den grönskande allmänningen. Även här är insynen i princip obefintlig.
NEDRE HALL
Tillbaka uppe i sällskapsytorna leder en ektrappa ner till villans oväntat stora sluttningsplan. Ekparketten i trestavsläggning förvinner bort i en lång, inre hall och till höger finns utgång till den större, nedre terrassen.
TRE SOVRUM
Längs den vänstra sidan av den inre hallen reser sig en hel, takhög garderobsvägg med skjutdörrar. Med sextiotalets stora, kvadratiska glaspartier mot trädgårdens grönska radar nu tre sovrum upp sig. Alla har trestavsparkett och är tänkbara som arbets- eller gästrum eller om det sista blir ett dressingroom till master bedroom.
MASTER BEDROOM
Föräldrasovrummet ligger sist i den inre hallen och är större än tre första. Atmosfären är privat och harmonisk med mjuk hotellmatta, takhög garderobsvägg samt stora glaspartier mot grönskan och med utgång till de nedre terrasserna. Rummet har vita lamellgardiner samt en mörkläggningsgardin.
BADRUM 1
Från den inre hallen når du det första av planets två nyskapade badrum. Tonen är mycket sober med golv och väggar i granitkeramik. Här finns en bred, formren kommod med fristående handfat i vitt porslin. WC-stolen är vägghängd och takduschen finns bakom en vägg i klarglas. I taket sitter dimbar downlight och på väggen sitter en handdukstorkar.
BADRUM 2
Den inre hallens ekparkett fortsätter i vinkel längs trappan. Ett kvadratiskt, litet fönster ger extra ljus och det vita elementskyddet i ribbträ blir ett enkelt designelement. Här finns en frostad glasdörr in till villans andra badrum. Det har samma sobra material, inredning och design som det första förutom att här även finns ett fristående badkar med formren design.
ALLRUM
Bakom hallens sista dörr överraskar villan ännu en gång med ett mycket stort allrum. Två långsmala glaspartier i villans gavel ger fint ljus och trestavsparketten breder ut sig över stora ytor perfekta för tevespel, fredagsmys eller tonårshäng. Om det inte är här biljard- eller pingisbordet hamnar. I taket sitter dimbar downlight.
SOVRUM
En dörr i allrummet leder in till ett mycket stort sov- eller allrum. Ljuset faller in från två glaspartier mot grönskan samt en ljussluss i taket. Rummet har ett förråd samt egen entré till trädgården.
TVÄTTSTUGA
I fil ligger villans tvättstuga med klinkergolv, arbetsyta, hyllor, vask, Miele maskiner och skåpsförvaring. I vinkel finns bergvärme enheten samt ett torkrum med takhöga garderober.
WC
I tvättstugan finns även ett separat wc med klinker, handfat och vägghängd wc.
VINRUM
Bakom en glasdörr i allrummet finns villans smakfulla vinrum med höga vinfack och inredning i ljus ek.
GARAGE
Tillbaka i det övre planets groventré leder en dörr in till villans garage med bra förvaring.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Planskiss - Entréplan
Planskiss - Sluttningsvåning
Älvsborg 98:2
*Areauppgifter enligt uppmätning
Omfattande och mer eller mindre totalrenoverat, såväl exteriört som interiört med högkvalitativa och smakfulla materialval.
Friggebod/cykelskjul
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 588 m² (friköpt).
Tomtindelning (1965-05-04) Stadsplan (1963-09-26)
Öppen fiber TV och data.
Öppen fiber, fast lina
Garage och parkeringsplats
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel, nätavgifter och laddning av elbil.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Emligt överenskommelse
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 672 500 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Käringberget, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND