-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull arkitektur med högt och fritt utsiktsläge
Långedrag - Hinsholmen, Göteborg
*Boareauppgifter enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt och fritt läge på lugn återvändsgata, med hänförande utsikt mot Hinsholmskilen och över omgivningarna.
Du befinner dig högt upp på de grönskande höjderna. Kvällssolen faller in över trädgården och altandäcket. Känslan av ett högt och skyddat läge följer med in i de härliga sällskapsytorna. Närmast heltäckande glaspartier presenterar en ständigt föränderligt utsikten över takåsar, med det glittrande havet som fond. Villan präglas av tidlösa, ljusa och moderna arkitekturlinjer med fina detaljer.
Här erbjuds en familjevilla i etage som följer trädgårdens terrasseringar. Bostaden som badar i ljus från dess härliga fönsterpartier är fördelad på 4 rum varav 2-(4) sovrum och totalt ca. 142 kvm.
Här bor ni med ett högt och fritt läget, ca 350 meter från Hinsholmskilen och hamnlivet, på en lugn återvändsgata, med härlig utsikt. Ett bekvämt och lättskött kvalitetsboende med utsikt i marin miljö och med västkustens naturen och havet som grannar. Dessutom bor ni med direkt närhet till trevliga restauranger, småbåtshamnar, förskolor, skolor och kommunikationer.
ENTRÉHALL
En ljus och välkomnande entréhall med sobert klinkergolv. Med fina användningsmöjligheter.
SÄLLSKAPSYTOR
Till höger om entrén når ni vardagsrummet. Här möts ni av en härlig volym och ett fantastiskt ljus. Smakfulla linjer och tidlösa arkitektur. Generösa ytor för såväl matsalsmöbel som sällskapsgrupp. Gernerösa fönsterpartier som sträcker sig efter långväggen och skänker ett fantastiskt ljus och en hänförande utsikt över takåsar, med det glittrande havet. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och uteplatsen med samma bedårande utsikt blir sommartid en naturlig del av vardagsrummet. Vardagsrummen kan även vid behov avgränsas för ett ytterligare sovrum. (Se alt. planlösning)
KÖK
Här slås ni av återigen av ljuset och den slående utsikten. Fin fönstersättning och tilltalande linjer. Ett välplanerat kök med fina arbetsytor och god plats för matplats. Fönsterpartierna i två väderstreck som både öppnar den höga utsikten och ger köket ett härligt ljusinflöde.
ETAGÉPLAN
BADRUM
Helkaklade badrummet med får ljus från fönster mot trädgården. Här erbjuds såväl hörnbadkar som dusch.
SOVRUM 1
Bostaden första sovrum med två garderober samt fint ljusinsläpp i två väderstreck från både fönsterparti som helglasad altandörr som leder er vidare ut till baksidans altandäck.
GÄST-WC
Helkaklad i sober färgskala med vägghängd WC.
SOVRUM 2
Sovrum med klädkammare samt fint ljusinsläpp i två väderstreck från både fönsterparti som helglasad altandörr som leder er vidare ut till baksidans
TVÄTTSTUGA
Vidare når ni villans tvättstuga med ljust klinkergolv samt praktisk groventré
LOFTVÅNING
ALLRUM/SOVRUM
Rymligt allrum även utmärkt som Master bedroom, TV-rum eller för familjens tonåringar. Här erbjuds en hänförande utsikt över området, Hinsholmskilen och havet.
Entréplan samt etageplan
Loftvåning
Förslag till alternativ planlösning
Älvsborg 10:19
*Boareauppgifter enligt säljaren
2024 - Garage uppfört
2024 - Solceller installeras
2023 - Altan baksidan
2023 - Tvättstuga ytrenoveras
2022 - Installation bergvärme
2022 - Master bedroom renoveras
2020 - Altan framsidan
2018 - Ytterdörr
2017 - Fasad ommålas
2017 - Sovrum renoveras
Garage
Altandäck på framsidan i soldränkt sydvästläge.
Altadäck på baksidan i nordostläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Terrasserad tomt med högt, fritt och privat läge med gräsytor och berg i dagen.
Ändring Av Detaljplan (2015-09-29) Fastighetsplan (1993-03-31) Stadsplan (1972-05-31)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Älvsborg GA:117, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:493
Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM1-31/725.1
Fiber?
Garage med plats för två bilar.
Kostnaden för el. och uppvärmning är schablonmässigt uppdelade mellan sig då de ligger på samma faktura.
Ljumma kvällar - när de sista ljuden från måsar och inombordare rullat ut över havet - är det svårt att begripa att du kan stå på Avenyn efter drygt tio minuter i bilen, eller efter en dryg kvart på spårvagnen. Vill du tvärtom lämna civilisationen tar du bara skärgårdsbåten ut till havsbandet. En kort promenad tar dig till GKSS småbåtshamn, till lunchen på Seglarkrogen eller till kvällssupén på utmärkta Långedrags Värdshus.
Det finns olika uppgifter om bostadens storlek uppmätt A-tempyta i samband med energideklarationen är 142 kvm vilket överensstämmer med säljarsidans uppfattning om bostadens storlek, bostadens taxerade yta är 137kvm.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 475 000 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hinsholmen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
