-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 2,5:a med smart tillbyggd alkov i idyllen Landala Egnahem!
Landala Egnahem, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 24 kr/månaden som avser elavgift 219 kr/månaden som avser kabel-tv, bredband och telefoni. Total månadsavgift på 3 745 kr. För att sänka elkostnaderna för föreningens medlemmar har individuell mätning och debitering av hushållsel införts.
**Registrerad som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en omgjord funkistvåa till en 2,5:a – belägen i ett högt, insynsskyddat och lugnt läge med promenadavstånd till centrum.
Belägen i ett av Göteborgs äldsta funkishus och mest idylliska stadsdelar finner ni denna pärla – omgiven av grönskande natur på en skogsbeklädd höjd. Denna fantastiska 2,5:a erbjuder en harmonisk kombination av ljus, rymd och karaktär, med stora fönsterpartier, generös takhöjd och djupa fönsterbänkar i sten. Vardagsrummet, med dubbla parfönster, bjuder på ett härligt ljusinsläpp, och den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Sovrummet vetter mot en insynsskyddad innergård, och den smart tillbyggda alkoven ger extra flexibilitet – perfekt som arbetsrum, klädkammare eller sovalkov. Här är varje kvadratmeter väl utnyttjad!
Ni bor i en mycket välskött HSB-förening med otroligt bra ekonomi, det återspeglas dels i den låga belåningsgraden! Ni har tillgång till en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter under sommaren. Föreningen erbjuder dessutom hobbyrum, gästlägenhet, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt både källarförråd och vindsförråd.
Landala Egnahem är en grönskande oas i stadens hjärta. Promenadavståndet till Linné, Vasastan och Avenyn gör att ni alltid har tillgång till Göteborgs rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt erbjuder området en lugn tillflyktsort, med närhet till grönområden som Änggårdsbergen och Slottsskogen – perfekta för en joggingtur eller en stilla promenad. Områdets unika karaktär förstärks av Egnahems pepparkaksbruna villastad och den populära lilla ankdammen, där grannar samlas för grillkvällar sommartid och barn åker skridskor på vintern. Från Wavrinskys plats når ni snabbt stadens alla hörn med spårvagn, och ett stenkast bort finns även Chalmers, Sahlgrenska samt flera lekplatser och skolor – en idealisk plats för studenter och barnfamiljer. För era vardagsbehov ligger Guldhedstorget och Landala torg i närheten, med allt från matbutiker och apotek till charmiga småbutiker och systembolag.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Genom den välkomnande entrén möts ni av en rymlig hall som binder samman bostadens alla rum. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna pryds av en rogivande och blommande tapet som tillsammans med parkettgolvet – som är genomgående för hela lägenheten – skapar en varm och inbjudande känsla redan från start.
Till vänster om hallen ligger en tillbyggnad som gör att bostaden idag disponeras som en 2,5:a istället för den ursprungliga 2:an. Utrymmet används idag som en klädkammare, men lämpar sig utmärkt även som ett arbetsrum eller sovalkov – ett flexibelt och användbart extra rum som kan anpassas efter era behov.
Vägg i vägg med alkoven, och även detta till vänster om hallen, nås det rofyllda sovrummet. Här blickar ni ut mot den insynsskyddade innergården och dess grönska stora delar om året, vilket skapar en lugn och stillsam miljö för en god nattsömn. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, tillhörande möbler och ytterligare garderober för förvaring. Väggarna är ljusa, vilket förstärker rummets trivsamma atmosfär.
Från hallen, nås även det helkaklade badrummet med vitt kakel och beige klinker. Här finns dusch, WC, handfat, badrumsskåp samt en vattenburen handdukstork som bidrar till ökad komfort. För ytterligare bekvämlighet finns tvättstuga.
Vidare in i lägenheten, öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig – numera i delvis öppen planlösning mot köket. Denna lösning skapar ett härligt flöde mellan rummen och ger en luftig, social och inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med det genomgående parkettgolvet och ljusa väggar formas en stilren helhet. Här slås ni av det höga och fria läget uppe på berget trots det lägre våningsplanet. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel eller annan önskad inredning.
Köket, som smidigt knyts samman med vardagsrummet, är en charmig och funktionell plats för både vardag och fest. De ljusgrå köksluckorna kombineras med en bänkskiva i sten och ger en klassisk men modern känsla. Här finns plats för matbord intill fönstret för minst fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Förvaring finns i både över- och underskåp och gör köket till en praktisk arbetsyta.
Till bostaden hör både ett vinds- och ett källarförråd – vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Välkommen till ett hem där trivsel, funktion och charm möts på bästa sätt!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Landala 27:19
*Samt vind och källarplan.
**Registrerad som 2 rok.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 24 kr/månaden som avser elavgift 219 kr/månaden som avser kabel-tv, bredband och telefoni. Total månadsavgift på 3 745 kr. För att sänka elkostnaderna för föreningens medlemmar har individuell mätning och debitering av hushållsel införts.
*Besiktigad: måndag 16 mars 2020
Till bostaden disponeras ett vindsförråd och ett källarförråd.
Ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuld.
*Betalas av säljare
HSB Brf Strandpiparen 1934 är en mycket välskött och stabil förening med väldigt god ekonomi som äger marken. Fastigheten uppfördes 1934. Byggnaden innehåller källarplan (suouterrängplan), fyra våningsplan och vind. Lägenheterna är fördelade i sex trappuppgångar och är 74 till antalet. Vid uppförandet var 31 st av dessa ettor med kök, 8 st ettor med kokvrå, 30 st tvåor med kök, 4 st treor med kök.
Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av HSB.
Fastighetsskötsel NABO.
För mer information kontakta styrelsen, se årsredovisningen, stadgar, energideklaration samt föreningens informativa hemsida:
https://strandpiparen1934.com/om/
Adress: Brf Strandpiparen 1934, Kolonigatan 9F, 413 21 Göteborg.
Email: strandpiparen1934@hotmail.com
En belåningsgrad på endast 361 kr/kvm vilket är bra! Den indirekta nettoskuldsättningen är minimal eller inget alls beroendes på lägenhet och dess andelstal.
Uppvärmning är den största kostnaden. Tidigare bundet elprisavtal och nu rörligt från februari 2024.
Styrelsen har under 2023 amorterat 1 500 000 kr och har idag en mycket låg skuldsättning.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Medlemmen tecknar själv en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
1985 - Genomfördes en större renovering av fastigheten. Då byttes bl.a. stammar, elledningar, dörrar mm. Fasaden isolerades och
trapphusen fräschades upp.
1997 - Målades fasaden om och balkonger byttes.
2008 -Byggdes gårdshuset om för att tillhandahålla utökad sopsortering.
2010 - Byttes termostaterna på värmeelementen.
2011 - Upprustning av innergården. Introduktion av webb-baserat bokningssystem till tvättstugan. Ny hemsida.
2012 - Ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan. Påbörjat underhållsprojekt; ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården, som avslutades 2013.
2014 - Övergång från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband. Upphandling av trapphusrenovering som genomförts under 2015.
2015 - Uppdaterade Föreningsstadgar och Trivselregler. Renovering av trapphus och dörrar. Införande av IMD-el för sänkta elkostnader. Belysning i rabatter. Omförhandlade lån med lägre ränta. Uppdaterad rutin för brandskyddsöversyn och stor genomgång av brandskyddet. Omfattande genomgång och märkning av vindsförråd.
2016 - Iordningställande av föreningens mark mot Kolonigatan. Inklusive rensning av mossa från klipphällar, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Kommunen kontaktades också och åtog sig att iordningställa bastionen på Kolonigatan med träbänkar mm. Nya frånluftsfläktar har installerats och dammlister i samtliga fönster i föreningens gemensamma lokaler har bytts ut.
2017 - Slutfört iordningställandet av föreningens mark mot Kolonigatan. Föreningens stadgar uppdaterades också under året.
2018 - Föreningens trivselregler uppdaterades under året.
2019 - Ny DUC (Driftundercentral) har installerats och alla lägenheter har försetts med värmesensorer. Installation av nytt låssystem, ILOQ.
2020 - Installation av porttelefonsysten, DinBox.
2021 - Installation av fyra nya tvättmaskiner, Miele. Förvandling av tidigare bränslerum till mangelrum, och av gamla mangelrummet till övernattningslägenhet, påbörjades. Spolning av stammar.
2022 - Wallpad för bokning av gemensamma faciliteter installerad i tvättstuga.
2023 - Gemensam gästlägenhet färdigställd. Underhållsplan har uppdaterats och sträcker sig 50 år framåt. OVK besiktning.
2024 - Nya entrépartier installerade i glasgång mot Kolonigatan. Stödmurar på innergård renoverade.
De närmsta fem åren:
Avtal för energioptimering och drifövervakning har tecknats.
Förstudie av installation av solceller genomfördes 2023, avkastningen på investeringen är tveksam och därmed avvaktar föreningen med detta.
Byte av yttertak var planerat 2024 men efter besiktning beslutat att skjuta på till 2028.
Boendeparkering kan köpas, ansökan skickas till trafikkontoret.
Sök mer information på Göteborgs stad, Trafik och resor, Boendeparkering.
Sedan den 1/11-2014 har Telia digital-tv i fastigheten införts. Numera ligger både bredband, telefon och tv i ett kollektivt avtal med föreningen.
Alla medlemmar ska ha kvitterat ut en Telia tv-box och gateway och dessa tillhör föreningen. Vid försäljning av lägenhet ska dessa lämnas kvar i lägenheten till köparen. Skulle du sakna någon typ av utrustning kan du kontakta föreningen på strandpiparen1934@hotmail.com.
Föreningen har sedan 2009 gemensam bredbandsanslutning och avtal med Telia. Hastigheten är 250/250.
Föreningen har en vacker innergård som erbjuder eftermiddagssol. Under sommarhalvåret utemöbler tillgängliga för alla medlemmar, samt en klotgrill.
Det finns ett litet trädgårdsland utanför uppgång C, innehållande främst kryddväxter. Alla medlemmar får lov att plocka. Gemensamma städdagar hålls en gång på hösten och en gång på våren. En container beställs inför städdagarna.
Containern 2025:
25/4 – 5/5
26/9 – 6/10
Städdagarna 2025 kommer att infalla:
Lördag 26 april 2025
Lördag 27 september 2025
Det finns tvättstuga, hobbyrum, innergård, föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd, till lägenheterna disponeras källarförråd och vindsförråd samt extra förråd finns.
Tvättstugan är uppdelad i höger och vänster sida, varje sida med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Utöver detta finns en grovtvättmaskin vilken bokas separat.
Föreningen har sedan maj 2023 ett gemensamt gästrum i källaren. Rummet har fyra sängplatser och kan bokas mot en avgift på 300 SEK per natt.
Föreningen har två platser med cykelställ på vardera sida om sopsorteringsrummet i gårdshuset närmast vårt hus. Dessa är i första hand avsedda för de som använder sin cykel dagligen.
I gårdshuset med ingång från vår gård finns låsta cykelförråd i det högra och vänstra rummet.
I det mittersta förrådsrummet på nedre plan i gårdshuset finns en del trädgårdsredskap och material men här skall också finnas utrymme att förvara barnvagnar.
Hållplatserna Chalmers och Wavrinskys Plats ligger ca 500 meter från huset. Där stannar spårvagn 6,7,8,10,13 samt och buss 16 och 753. Ner till Götaplatsen tar de ca 15 minuter att gå.
Botaniska Trädgården, Slottsskogen, Mossen och Änggårdsbergen är några grönområden som ligger inom 30 minuters gångavstånd.
Fastighetens ventilation bygger på ett inflöde av luft från ventiler ovanför fönster och ett utflöde från ventiler i badrum samt kök. Flödet drivs av fläktar som är kopplade på ventilationstrummorna i husets tak. För att få bra ventilation i lägenheten måste in- och utsugsventilerna vara öppna och rengjorda.
Lägenheten renoverades 2024/2025.
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
