Hoppa till innehåll
Ljuset flödar in via de stora fönstren och sprider sig fint över varje kvadratmeter. Margit Halls Gata 50 - Bjurfors

Unik gavellägenhet högst upp i huset med oslagbar utsikt!

  • På förhand
  • 75 kvm
  • 3 rum

Kviberg, Göteborg

Margit Halls Gata 50

Avgift:
4 306 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
75 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
8 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband/tv/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Isak Ringkvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik gavellägenhet högst upp i huset med oslagbar utsikt!

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och stilfulla lägenhet högst upp i huset på våning 8, där du kan njuta av ljusinsläpp från två väderstreck och en fantastisk utsikt. Den halvöppna planlösningen skapar en harmonisk känsla, där rummen flödar in i varandra och bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar.
Det här hemmet har mängder med smakfulla tillval och erbjuder generös förvaring, perfekt för dig som vill ha ett stilrent och praktiskt boende. Den välplanerade balkongen i västerläge låter dig njuta av solen under större delen av dagen och blir en perfekt plats för att njuta av kvällens solnedgångar. Tack vare sitt gavelläge får bostaden en ljus känsla och en väldig rymd. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett modernt och smakfullt boende med en oslagbar känsla av frihet och rymd!

Välkommen hem!

Välkommen till Kviberg, ett av Göteborgs mest snabb växande stadsdelar, där du hittar den omtyckta och stabila BRF Kvibergs Boulevard. Här kan du bara flytta in och känna dig som hemma med närhet till allt du behöver. Ett stenkast bort ligger Prioritet Serneke och Kvibergs Arena, som erbjuder en mängd träningsmöjligheter med fotbollsplaner, inomhushall, Nordic Wellness, beachvolleybollhall, skidtunnel och vacker natur.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med bil, buss, cykel och spårvagn gör att du snabbt och smidigt tar dig in till centrala Göteborg på cirka 15 minuter. På en kort promenad om max fem minuter finner du LIDL och gym Fitness24Seven. Endast en hållplats bort ligger Gamlestaden, ett område som sjuder av liv med sitt stora utbud av restauranger, butiker och service. Med topp rekommendera restauranger som Dubbelhakan, Rolling Bistro och Mugworts har du allt för en trevlig middag med närhet hem!

Interiör

Tas hissen upp till våning 8 och kliv till denna fantastiska lägenhet. Här inne kommer ni mötas av exklusiva tillval och stilren design. Redan efter första steget in i bostaden ligger det klinker på golvet och här möts du direkt av den vackra utsikten. I hallen finner du även en stor klädkammare utrustad med elfa-system som sväljer dina ytterkläder.

Badrummet är tidlöst och elegant med vackra marmor inspirerade kakelplattor som täcker väggar och golv. Här har du gott om arbetsytor, förvaring i de vägghängda skåpen och i kommoden. Under bänkskivan gömmer sig både en tvätt- och torkmaskin för att underlätta vardagen. Utöver detta är badrummet utrustat med en stilren spegel med justerbart ljus från Svedbergs, infällbara dusch väggar och blandare från Tapwell, wc, handfat och självklart även golvvärme för de kyliga vinterdagarna.

Följ den vitlaserade enstavs ekparketten in mot bostadens hjärta så öppnar vardagsrum och kök upp sig. Här har du en semiöppen planlösning och det kryllar av ljusinsläpp från de stora fönsterna. Soffan får sin naturliga plats längs väggen och här har du gott om plats för att umgås i stora sällskap och njuta av vackra kvällar. De vitmålade väggarna ihop med den ljusa ekparketten ger möjligheten att sätta sin egen prägel på bostaden. Här nås även bostadens inglasade balkong med plats för en mindre matgrupp och soffa, med sitt eftertraktade västerläge kan du njuta av solens alla strålar.

Detta full utrustade kök med vackra tillval ger en känsla av lyx och elegans. Med denna Marbodal-stomme har det inte snålats, bänkskiva och stänkskydd i polerad keramik från Cosentino (25års garanti) har eftermonterats, varmgråa skåpsluckor med klick-öppning samt rostfria grepplistor, LED-spotlights över arbetsytorna, integrerad dubbel kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro samt diskmaskin från Siemens. Med gott om arbetsytor är det en fröjd att stå och laga middagar här och samtidigt kunna föra trevliga konversationer med nära och kära. Här får nämligen också en stor matgrupp plats för upp till 8-10 personer.

Sovrummet är ljust och inbjudande, tack vare sitt gavelläge som släpper in härligt dagsljus. Väggarna är målade i harmoniska toner av vitt och beige, vilket skapar en mysig och rofylld atmosfär. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord, vilket ger utrymme för en avkopplande natts sömn. Takmonterade gardinskenor ger en stilren och sömlös känsla, och bakom de stora spegeldörrarna döljer sig generös förvaring. Det andra sovrummet har plats för en större säng och skrivbord, perfekt som barnrum eller som ett större kontor för den som arbetar hemma.

Varmt välkomna till denna bostad med hög standard!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ljuset flödar in via de stora fönstren och sprider sig fint över varje kvadratmeter
  • Unik gaveltrea högst upp i huset
  • Balkongen med gott om sol att umgås på varma dagar
  • Sovrummet är rymligt nog för en större säng och tillhörande möblemang
  • Förvaring erbjuds i en djup skjutdörrsgarderob
  • Köket harmoniserar med bostaden
  • Ett större matbord ryms för middagar i goda vänners lag
  • Hallen är välkomnande och praktisk
  • Badrummet, smakfullt med allt du behöver
  • BRF Kvibergs Boulevard
  • Träningsmöjligheter så som utegym, hinderbana och det stora utbudet i Arenan
  • Bra kommunikation med både buss och spårvagn inom promenadavstånd
  • Bl.a. skidåkning, klättring, beachvolley inomhus och padel, löparslinga, hinderbana utomhus
  • Promenadavstånd till både Lidl i Kviberg och Coop i Gamlestaden
  • SKF s fina byggnad belägen i Gamlestaden
  • Flera bra restauranger i närområdet Ölstugan Tullen, Beach Cuisine och Restaurang Campo
  • Flertalet trevliga restauranger i närområdet
  • Gamlestadens nya resecentrum med bl.a. bibliotek och restauranger
  • I slakthusområdet finner vi Göteborgs första Urban Winery som slog upp portarna 2018
  • Inom gångavstånd nås restaurangerna Gula villan, Beach Cuisine och Restaurang Campo
  • Hundrastgård och promenadstråk intill Säveån

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11702
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
75 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 306 kr

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband/tv/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning

Byggnadssätt

Byggår
2020-2021

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,61723%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
856 026 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
218 kr
Vatten/Avlopp
70 kr
Summa
588 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-04-05

Bostadsrättsförening

Namn
Kvibergs Boulevard
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Kvibergs Boulevard består av 72 stycken bostadsrättslägenheter fördelade i två bostadshus med 5 respektive 8 våningar. Inflyttning skedde under 2020 och 2021.
Byggnadsprojektet genomfördes via totalentreprenad av JM.

Föreningen har tecknat avtal med JM@home AB för ekonomisk förvaltning. Avtalet för den ekonomiska förvaltningen gäller till den 31 december 2023.

För ytterligare information se årsredovisningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 9%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar i dagsläget då dessa fastigheter är producerade 2020-2021.

Parkering

Föreningen förvaltar 44 parkeringsplatser utomhus. Kostnad om 721kr för vanlig och 927 för el. Till dessa gäller separat kö.

TV/bredband

Telia triple play 1000/1000

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I fastigheten finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Om Kviberg

Mäklaren om Kviberg

KVIBERG BUBBLAR AV LIV
I Göteborgs mest expansiva stadsdel Kviberg bubblar det av liv, energi och stora visioner. Här bor du nära city men ändå med naturen utanför dörren. Det här är ett läge som uppmuntrar till en aktiv livsstil och träning. I Kviberg möts historia och framtid, vacker natur och modern arkitektur.

PÅ SKIDOR MITT I STADEN
Med mindre än tio minuters spårvagnsresa från Centralstationen har ett nytt dynamiskt och spännande område vuxit fram. Kviberg är på en och samma gång en av Göteborgs äldsta och nyaste stadsdelar. Gården och byn Kviberg stammar från 1300-talet och de röda kasernbyggnaderna med sina pampiga torn från slutet av 1800-talet är kvarterets självklara landmärke. Kviberg som vi känner det idag började utvecklas en bit in på 2000-talet och har sedan dess expanderat kraftigt. Kvibergsstaden har den aktiva storstadsmänniskan i fokus. Här kan du som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter leva ett riktigt gott liv, rikt på upplevelser. Och vardagen blir så mycket smidigare, när du kan ta dig runt lika lätt med kollektivtrafiken, som till fots eller på cykel.

Kvibergsstaden har en tydlig idrottsprofil. I regementsområdet finns bland annat ett stort klättercentrum och i Bellevue finns Bunkeberget, ett bergrum med festlokal och en populär skatepark. Vid Sveriges största multisportarena, Prioritet Serneke Arena, kan du åka längdskidor, spela beachvolleyboll, fotboll och handboll, eller träna på gymmet. I anläggningen finns även idrottsskola, föreningslokaler, skadeklinik, hotell, konferens, restaurang, bar och caféer. Vill du hellre motionera i det fria erbjuder hela Kvibergs parkområde underbara strövområden, naturstigar och elljusspår med både utegym och hinderbana, små skogspartier och spännande bergsformationer. Längs med bostadsområdet flyter Säveån stilla fram och erbjuder ett rikt fågelliv.

EN AKTIV FRITID
I takt med att regionen utvecklas växer Kviberg samman med Gamlestaden, som i sin tur växer samman med Göteborgs centrum åt ena hållet och med Utby och Partille åt andra hållet. Kort sagt, det är i Kviberg det händer – och att bo här innebär en smidig vardag, där steget aldrig är långt till en aktiv fritid.

I Kviberg finns flera olika förskolor att välja mellan. Du har också en grundskola åk F-9. In till Göteborgs city tar du dig på nio minuter med antingen buss eller spårvagn, eller varför inte på cykel?

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kviberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Margit Halls Gata 50

Margit Halls Gata 50

41526 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder