-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägehet med uteplats och balkong på loftgång
Kviberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, grundutbud av Tv-kanaler. Även bostadsrättstillägg gällande hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el. Faktisk elförbrukning betalas var tredje månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljusinsläpp från tre håll och välplanerade kvadratmeter. Bredband som ingår i månadsavgiften.
Välkommen till denna stilrena och soliga gavellägenhet, belägen längst ut på en charmig loftgång. Redan i hallen möts du av generös förvaring och en inbjudande atmosfär. Lägenheten karaktäriseras av ljusa väggar och enhetlig askparkett som skapar ett harmoniskt intryck i alla rum. Det moderna och välutrustade köket är perfekt för matlagning och har en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, där stora fönster erbjuder rikligt med solljus. Lägenheten har två sovrum, varav det större är utrustat med både klädkammare och en privat uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt. Du har även möjlighet till garageplats, och spårvagnen är lättillgänglig med en hållplats i närheten. Innergården är grönskande med mysiga ytor och Säveån ligger bara ett stenkast bort. I området hittar du också närbutiker, gym, restauranger och många andra bekvämligheter, allt på bekvämt gångavstånd.
Från Kviberg finns det gott om kommunikationer och närmaste hållplats är bara rakt över vägen. På knappa 10 minuter tar du dig till Centralstation med linje 7 eller 11, och linje 6 tar dig till Redbergsplatsen och sedan vidare mot Korsvägen.
På andra sidan Kvibergs Broväg hittar du Fitness24Seven och Lidl. Inom bekvämt gångavstånd finns Kvibergs gamla regementsområde med frilufts- och naturområden samt Prioritet Serneke Arena, som erbjuder bland annat Nordic Wellness, skidåkning och ett beachcenter med volleybollplaner. I området finns även löparslingor, utegym och en hinderbana. Klätterdomen ligger nära idrottsmuseet på övre Kaserngården. På cykelavstånd finns Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng, samt Alelyckans sportcenter med möjlighet att spela tennis, squash och badminton. Du kan också cykla till Göteborgs centrum åt ena hållet, badplatsen vid Härlanda Tjärn åt andra hållet, eller Allum i Partille åt det tredje hållet.
Välkomna hem!
Välkommen till denna genomtänkta bostad, perfekt för par, små familjer eller dig som uppskattar en modern livsstil i samklang med hållbarhet, goda kommunikationer och närhet till natur. En trygg och bekväm bostad där Skanska har lagt stort fokus på att bidra till en hållbar framtid.
Du tar hissen eller trapporna en våning upp och når till slutet av loftgången, där den privata balkongen väntar – en idealisk plats att njuta av eftermiddagssolen. Säkerhetsdörren ger extra skydd mot störande ljud från gatan. Vid entrén möts du av ett grått klinkergolv, praktiskt för blöta dagar. Hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme med rymliga garderober och ett städskåp.
Bostadens hjärta är den rymliga sällskapsytan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora fönster från både sydväst och nordväst fyller rummet med naturligt ljus. Köket, från Marbodal, är inrett med vita skåp och erbjuder bra förvaring i över- och underskåp samt lådor. Det liggande vita kaklet med mörk fog matchar den mörka bänkskivan, och arbetsytan har både bra belysning och många eluttag. Maskinparken består av kyl och frys i full storlek, diskmaskin, häll, inbyggd ugn, mikro och fläkt.
Badrummet är stilrent med vita, kvadratiska väggplattor och grått klinkergolv. Här finns en duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt eluttag för exempelvis hårfön. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens är placerade under en praktisk arbetsbänk, och två vägghängda överskåp erbjuder ytterligare förvaring, vilket underlättar vardagen.
De två sovrummen ligger bredvid varandra. Det större sovrummet har ett fönster mot nordväst och direkt tillgång till en trevlig uteplats, samt en intilliggande klädkammare. Det andra sovrummet har fönster mot nordost och gott om ljusinsläpp.
Välkommen att boka in dig till visning!
*En våning upp mot Generalsgatan och markplan med uteplats mot innergården
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, grundutbud av Tv-kanaler. Även bostadsrättstillägg gällande hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el. Faktisk elförbrukning betalas var tredje månad.
Grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften, bostadsrättsinnehavaren kan välja att köpa till olika Tv-paket.
Föreningen har avtal med Sappa, som har en fiberanslutning till fastigheten. Alla lägenheter har 1000/1000 Mbit/s som ingår i årsavgiften.
Garage med med 56 st parkeringsplatser som disponeras av föreningen.
Separat kö till dessa platser.
I garaget finns även ladd-platser till elbilar och 3 st. MC-platser.
0,69654% avser andel i av kapitalavgift
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 3 st. huskroppar varav 2 st. lägre med 5 våningar och 1 st. högre med 10 våningar, totalt 133 st. lägenheter med adresserna Rustmästaregatan 3, 5, 7 samt Generalsgatan 4, 6, 8 och 10.
Byggnadsprojektet genomfördes med totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Modern och stilren arkitektur med miljö och hållbar utveckling i fokus. Inflyttning ägde rum i hus 1 i september 2016, hus 3 i november 2016 och hus 2 i mars 2017.
Det finns två kommersiella lokaler med hyresavtal i huset med adress Rustmästaregatan. I den ena lokalen drivs det en godisaffär sedan vintern 2016 och i den andra lokalen en vårdcentral och barnavårdscentral sedan december 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Från 2019-01-01 är det PLL Fastighetsförvaltning som sköter den tekniska förvaltningen.
Månadsavgiften höjdes med 18% 2024-01-01 och med 10% 2023-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar.
För ytterligare information se: http://www.kvibergsentre.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, inkl bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga bostadsrätter som ingår i årsavgiften. Hemförsäkring är den enskilde bostadsrättshavaren skyldig att själv teckna.
Föreningen anlitade Ecokraft att installera ca 280 solpaneler på låghusens tak under hösten 2020, som sedan kopplades in på elnätet i början av 2021. Anläggningen är på 109,38 kWp.
Föreningen har 57 parkeringsplatser i eget garage. Samtliga 57 parkeringsplatser har ladduttag (typ 2) med möjlighet att ladda elbil. För att ladda behöver man ett konto hos ChargeNode, och deras app, för att starta laddning. Debitering sker via ChargeNode.
Man kan ställa sig i kö först den dag man tillträtt som medlem i föreningen, inte den dag man blir godkänd som medlem. Bilplats kostar 1100kr/mån (mars 2023). Laddning av elbil tillkommer elförbrukningen via avtal med ChargeNode.
Det finns även 3 platser för motorcykel, som kostar 500 kr/mån
Föreningen har avtal med Sappa, som har en fiberanslutning till fastigheten. Alla lägenheter har 1000/1000 Mbit/s som ingår i årsavgiften.
Cyklar parkeras i cykelrum under höghuset (hus 3) och cykelställ i garaget under hus 2, alternativ korttidsparkering utomhus i cykelställ. Vagn- och rullstolsrum finns i de olika husen. Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster. I övrigt finns det inte några gemensamma lokaler i föreningen.
KVIBERG BUBBLAR AV LIV
I Göteborgs mest expansiva stadsdel Kviberg bubblar det av liv, energi och stora visioner. Här bor du nära city men ändå med naturen utanför dörren. Det här är ett läge som uppmuntrar till en aktiv livsstil och träning. I Kviberg möts historia och framtid, vacker natur och modern arkitektur.
PÅ SKIDOR MITT I STADEN
Med mindre än tio minuters spårvagnsresa från Centralstationen har ett nytt dynamiskt och spännande område vuxit fram. Kviberg är på en och samma gång en av Göteborgs äldsta och nyaste stadsdelar. Gården och byn Kviberg stammar från 1300-talet och de röda kasernbyggnaderna med sina pampiga torn från slutet av 1800-talet är kvarterets självklara landmärke. Kviberg som vi känner det idag började utvecklas en bit in på 2000-talet och har sedan dess expanderat kraftigt. Kvibergsstaden har den aktiva storstadsmänniskan i fokus. Här kan du som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter leva ett riktigt gott liv, rikt på upplevelser. Och vardagen blir så mycket smidigare, när du kan ta dig runt lika lätt med kollektivtrafiken, som till fots eller på cykel.
Kvibergsstaden har en tydlig idrottsprofil. I regementsområdet finns bland annat ett stort klättercentrum och i Bellevue finns Bunkeberget, ett bergrum med festlokal och en populär skatepark. Vid Sveriges största multisportarena, Prioritet Serneke Arena, kan du åka längdskidor, spela beachvolleyboll, fotboll och handboll, eller träna på gymmet. I anläggningen finns även idrottsskola, föreningslokaler, skadeklinik, hotell, konferens, restaurang, bar och caféer. Vill du hellre motionera i det fria erbjuder hela Kvibergs parkområde underbara strövområden, naturstigar och elljusspår med både utegym och hinderbana, små skogspartier och spännande bergsformationer. Längs med bostadsområdet flyter Säveån stilla fram och erbjuder ett rikt fågelliv.
EN AKTIV FRITID
I takt med att regionen utvecklas växer Kviberg samman med Gamlestaden, som i sin tur växer samman med Göteborgs centrum åt ena hållet och med Utby och Partille åt andra hållet. Kort sagt, det är i Kviberg det händer – och att bo här innebär en smidig vardag, där steget aldrig är långt till en aktiv fritid.
I Kviberg finns flera olika förskolor att välja mellan. Du har också en grundskola åk F-9. In till Göteborgs city tar du dig på nio minuter med antingen buss eller spårvagn, eller varför inte på cykel?
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kviberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
