-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Landshövdningepärla med attraktivt hörnläge - Renoverat kök & badrum!
Kungsladugård, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 6 561 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust och enhetligt på lugn tvärgata ett stenkast från Mariaplans sprudlande puls!
Välkomna till denna ljusa och luftiga tvårumslägenhet på mysiga Strandridaregatan i Kungsladugård, belägen med ett eftertraktat hörnläge som ger både rofylldhet och ett härligt ljusflöde rakt igenom. Här möts ni av stilrena brädgolv och väggar i ljusa toner som skapar en inbjudande och modern atmosfär att längta hem till. Takhöjden är generös och de vackra spegeldörrarna samsas fint med djupa fönsternischer och bevarade gjutjärnselement.
Det renoverade köket, i ett tidlöst utförande, erbjuder allt ni kan önska. Med eleganta stenskivor och ett extra brett djup på bänkskivan får ni inte bara en praktisk arbetsyta utan också en extra lyxig känsla som höjer hela köksupplevelsen. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, vilket gör det till en perfekt plats för sociala tillställningar. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum mot lugn gata, ett stambytt badrum i föreningens regi samt goda förvaringslösningar i kallskafferi och klädkammare i hallen.
Mysig och familjär förening med god grannsämja. I trädgården på framsidan av huset går det bra att ställa ut sittmöbler och egen grill när sommaren står för dörren.
Här bor ni i ett av stadens mest attraktiva områden. Ta chansen att bo i ett hem där varje detalj har blivit noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam miljö. Varmt välkommen att boka en visning!
När ni stiger in möts ni av en lång och rymlig hall med gott om förvaring i högresta garderober samt i en rymlig klädkammare. På golvet ligger ett vackert brädgolv och väggarna är målade i ljusbeige nyans. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr. Intill finner ni bostadens badrum som stambyttes av föreningen 2018. Badrummet är inrett med klinkergolv i grå nyans samt vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, takdusch samt golvvärme.
Vidare in i köket fortlöper det fina brädgolvet och ljusa väggarna. Köksinredningen har släta vita skåpsluckor med separat lådor innanför. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kyl och frys, diskmaskin samt fläkt. Här finns även ett kallskafferi samt städskåp. Bänkskivan i kvartskomposit med tillhörande board är platsbyggd och extra djup vilket optimerar arbetsytorna. Samtliga vitvaror är av fabrikat IKEA, utöver blandare/handfat som är av fabrikat Tapwell 2022. Invid fönstret finns det plats för matbord för ca 4 personer.
I vardagsrummet, hemmets hjärta, finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fint ljusspel från två håll då rummet är beläget med hörnläge. Även här är väggarna målade i vacker beige nyans.
Bostadens sovrum är beläget i anslutning till hall och vardagsrum. Detta rum rymmer i sin enkelhet dubbelsäng och kontorsplats. Rummet har brädgolv och målat i samma nyans som övriga rum i lägenheten.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 6 561 kr.
Bostadens kök totalrenoverades 2022 av nuvarande ägare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är baserade på tre personers hushåll, 2 vuxna, 1 barn.
*Betalas av köpare
Brf Besksötan är en liten bostadsrättsförening som ligger i hjärtat av Kungsladugård. Den bildades 2001 och består av 11 lägenheter.
Besksötan äger sin egen mark och kommer därför inte påverkas av eventuella tomträttsavgälder.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via Bredablick.
Föreningen har beslutat på en enhällig stämma i mars 2025 att göra ett direkt kapitaltillskott och betala av ett av föreningens lån på 1 230 000 kr i samband med att lånet löpte ut feb/mars 2025.
2000 Dränering gatufasad
2004 Målning av trapphuset
2006 Renovering av tvättstugan
2008 OVK och fönsterrenovering
2009 Konvertering från stadsgas till naturgas
2009-2010 Målning av fönster
2010 Upprättande av underhållsplan
2012 Fasadrenovering (ommålning, byte av foder och panel) + takarbeten
2013 Renovering av vindsfönster och förstärkt brandskyddet
2015 Stambyte alla avlopp i källare och källargolv, relining ut till kommunalt avlopp, byggt undercentral för fjärrvärme och varmvatten samt nytt pannrum. Kodlås på entréer.
2016 Ny utebelysning och ny tvättmaskin samt torktumlare i tvättstugan.
2017 Byte av fjärrvärmecentral i källaren. Med en egen fjärrvärmecentral kopplat direkt till Göteborgs energi kommer föreningen att kunna producera värme i egen regi. I samband med detta byttes utgående avlopp och de fick nya vattenledningar i källaren.
2017-2018 Stambyte och renovering av samtliga badrum.
2018 Byte från gasspis till elspis samt indragning av 3-fas-el.
2019-2020 Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar samt installering av postfack
2021 Mindre takarbete avklarat.
2023 Återställning efter fuktskador i tre lägenheter, samt tvättstuga och fasad.Asbestisolering i källaren byttes ut.
Taket lades om samt alla plåtdetaljer.
Underhåll 2024: OVK
Mindre arbete som spolning av stammar är planerat under 2026. Under 2027 är ett mer omfattande arbete inplanerat. Då är planen att måla fasaden och resterande fönster mot Strandridaregatan samt innergården. Förningen följer en underhållsplan som upprättades 2017.
Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se. Utanför huset finns två timmars gratis parkering.
Leverantör Tele2.
Föreningens gemensamma trädgård är en oas och en fin skyddad plats med sol nästan hela dagen. Föreningen har gemensamma utemöbler som tas ut vid vårstädningen, det finns flera vinbärsbuskar, odling, rabarber, körsbärsträd, kryddträdgård.
De gemensamma utrymmen som finns är snickarrum, tvättstuga och cykelrum. På vinden finns en stor torkvind där föreningens medlemmar sommartid kan hänga sin tvätt.
Föreningens medlemmar är uppdelade i en utegrupp för skötsel av huset. Utegruppen tar hand om gräsklippning och snöröjning efter ett rullande schema. En gång i halvåret ordnas en större städdag. Det är en liten och engagerad förening som hjälps åt att ta hand om huset tillsammans.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
