-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ombonad etta med bevarad charm i gemytliga Kungsladugård!
Kungsladugård, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna förtjusande bostad med sann landshövdingecharm och låg avgift i historiskt kvarter!
Bjurfors Century har nöjet att presentera en ljuvlig etta med generösa ytor i omtyckta Brf Bohus, en charmerande byggnad från 1917, belägen i en atmosfärisk miljö nära Mariaplans sprudlande puls!
Denna trivsamma bostad ligger en trappa upp och bjuder på ett ljust och luftigt allrum med generös takhöjd som samsas med eleganta högresta fönster. Här finns gott om utrymme för en stor säng, en mysig soffgrupp, en tv-möbel och en arbetsplats om så önskas. Varje rum andas karaktär och de detaljer som en gång definierade denna klassiska etta ger den en unik atmosfär som är svår att hitta i dagens moderna bostadsmarknad.
Köket är såväl hemtrevligt som praktiskt och vetter mot den grönskande innergården vilket gör det enkelt att öppna upp och bära ut middagsmaten på gården. Badrummet är helkaklat med behaglig golvvärme och har en modern dusch, vilket ger en fräsch känsla.
Familjär förening med fin grannsämja vilket gör att ni kommer trivas utmärkt. Till bostaden hör två förråd vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet!
Utanför porten finner ni Majornas rika utbud av mysiga caféer, trendiga restauranger och små charmiga kvartersbutiker. Nära till spårvagnshållplats samt Slottsskogens grönska och Röda Sten, idealiskt för sköna promenader. Ett underbart boende i historiska kvarter där ni kommer trivas utmärkt!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för intresseanmälan och eventuell förhandsvisning!
Hallen är välkomnande och här möts ni av ett härligt ljusflöde tack vare fönster i motsatta väderstreck som bidrar med mycket ljus. Till höger finns en klädkammare för optimal klädförvaring. Vita väggar möter ett vackert bevarat brädgolv i original som löper vidare genom hela bostaden och skapar ett fint enhetligt intryck.
Allrummet är generöst utformat och här finns gott om plats för större säng, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbetshörna. Vita väggar. Generös takhöjd som bidar med fin rymd och två högresta fönster som släpper in rikligt med ljus. Lister runt fönstren målades om 2021.
Köket är charmigt och välplanerat med en uppdaterad touch i form av en slipad och betsad arbetsdel, målning av luckor, tapetsering och målning av väggar samt stommar och panel. Pärlspont pryder väggarna och sätter en fin prägel. Köket inrymmer en kombinerad kyl/frys (2021) spis (2021), ugn, kolfilterfläkt, micro och diskmaskin. Bakom luckorna finns gott om förvaringsutrymmen. Bakom en vacker spegeldörr döljer sig ett charmigt originalskafferi som skänker än mer förvaring. Öppna upp fönstret och låt innergårdens grönska göra sig än mer påtaglig. I köket finns enkelt plats för ett matbord för 6 personer.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med klinkers i olika blå toner och vitt kakel med en mörkblå bord. Här finns wc, handfat och dusch. Badrummet är även utrustat med golvvärme för extra komfort.
*enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Till bostaden hör två förråd, ett källarförråd samt ett vindsförråd.
TV och internet via Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Föreningen Bohus äger två fastigheter, en i Kungsladugård på Kustroddaregatan 38-40 och en i Bagaregården på Waernsgatan 2. Båda är ekonomiskt fristående från varandra. Föreningen upplåter totalt 23 st lägenheter varav 10 st i Kungsladugård. Föreningen bildades 1917 när husen byggdes och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 1979.
Föreningen har god ekonomi och de sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen på egen hand. I nuläget finns, enligt ordförande, inga beslutade avgiftsförändringar.
Stammarna renoverades i början på 1990- talet. Fönstren byttes ut år 2007. Tvättstugan fräschades upp 2008- 2009, liksom trapphuset samma år. 2010 genomfördes en fasadrenovering då man lät putsa om delar av fasadens stenparti, samt ommålningar av fönstren och eternitdelen. 2015 sattes säkerhetdörrar in i föreningen, ommålning av taket i trapphuset och en ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2.
Föreningens välskötta och mysiga innergård är en grönskande oas där föreningens medlemmar träffas och umgås. Här finns grönskande planteringar med vackra blommor, björnbär, mynta, smultron, persika samt ett litet äppleträd, vinrankor som klättrar längs huset och vackra utemiljöer att umgås i.
I föreningen finns tillgång till en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även gemensamma utemöbler och grillar att nyttja på gården. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum till medlemmarnas förfogande.
Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädning. Varje enskild medlem städar cirka två gånger per år.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
