Kungsladugårdsgatan 61

Väl omhändertaget 20-talsradhus med inredd vind på attraktiva Kungsladugårdsgatan!

Imponerande totalyta om 227 kvm där tidlös elegans möter nutida komfort!

Beskrivning

VÄNLIGEN MAILA MIG FÖR FRÅGOR INFÖR FÖRHANDSVISNING LÖRDAG 11 JAN: Jag är ute och reser mellan 18 dec och 8 jan. Mailen ser jag över dagligen och återkopplar till er där vid frågor eller funderingar. Tack på förhand så hoppas jag vi ses på förhandsvisning lördag 11 januari, varmt välkomna att boka in er!

Bjurfors Century har det stora nöjet att äntligen presentera detta förtjusande radhus i klassiskt göteborgskvarter, ett hem som under nästa år firar sitt hundraårsjubileum och vars tidlösa elegans genomsyrar varje vrå. Här kliver ni in i ett hus som utstrålar både charm och värme, där detaljerna vittnar om historiens vingslag och den omsorg som har lagts på att bevara husets ursprungliga karaktär. Välkommen att uppleva detta hem, där varje rum har sin egen historia och framtida möjligheter för er att sätta er egen prägel. Huset sträcker sig över fyra våningsplan, inklusive ett praktiskt källarplan och en inredd vind som blir en stilla oas att koppla av på.

Den nylagda altanen blir en given plats för att njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll i solnedgången med familjen. Den omgärdas av grönskande buskar och väldoftande blommor som förhöjer trädgårdens idylliska karaktär. Den lilla, men mycket funktionella trädgården blir er egen täppa för odling när sommarhalvåret står för dörren.

Nyligen renoverades taket inklusive ny papp, läkt, pannor, plåtarbeten, nya takfönster på vinden samt fasaden på baksidan mot trädgården färdigställdes dec 2024. (Övriga renoveringar redovisas längre ner i annonsen).

Området har en skön balans mellan stad och natur. Ni finner direkt närhet till livsmedelsbutiker och Mariaplans sprudlande puls som erbjuder ett rikt utbud av trendiga restauranger, caféer, blomsterhandel och mysiga kvartersbutiker. Ett stenkast bort finner ni även Slottsskogens grönskande omgivningar med fina motions- och promenadstråk!

Interiör

När ni kliver innanför ytterdörren möts ni av en kvadratsmart hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning. Trappan är målad i en vacker röd kulör som sätter fin prägel på de övriga ljusa ytskikten.

Rakt fram når ni bostadens inre hall med klassiskt brädgolv och ljusa väggar. Till höger finner ni det tidstypiska köket i modern tappning, med sin klassiska och stilrena inredning är det perfekt anpassat för att harmonisera med husets ursprung. Inredningen har en ljusgrå stilren nyans med rostfria beslag. Diskbänk i rostfritt utförande. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 8 personer. Ny diskmaskin och ugn installerades 2024.

Vidare in i vardagsrummet flyter en klassisk fiskbensparkett på golvet och möter ljusa vitmålade väggar. Här finns gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang och läshörna. Härifrån tar ni er vidare ut i den mysiga trädgården via två högresta dubbeldörrar i glas. Kvällssol på baksidan. Den nylagda altanen färdigställdes 2024.

På entréplan finner ni även ett gästrum. Här är golvet iklätt klassiskt brädgolv och väggarna är ljusa. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i flera garderober.

Till höger om rummet finner ni ett av bostadens två badrum. Mosaik-klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegel samt ett vägghängt förvaringsskåp.

En trappa upp finner ni bostaden tre välplanerade och rymliga sovrum. Det stora sovrummet rymmer plats för såväl dubbelsäng och tillhörande möblemang som en läshörna och skrivbord. Här finns även en mindre klädkammare. Väggarna har en mönstrad tapet och brädgolvet är målat i vitt.

Ytterligare två sovrum finns som rymmer plats för dubbelsängar. Även här är golvet iklätt klassiskt brädgolv och väggarna är ljusa.

På detta våningsplan finner ni bostadens andra badrum som även detta har klinkergolv i schack-rutigt utförande och kakel på väggarna. Här finns en duschkabin, WC, handfat med kommod samt en spegel.

Vidare upp på vinden möts ni av ljuvliga sällskapsytor. Denna ytan används idag som ett allrum med stor soffgrupp och större matsalsbord som rymmer plats för ca 10-12 gäster. Snedtak med charmiga takbjälkar och nyinstallerade takfönster släpper in fint ljus och bidrar med goda vädringsmöjligheter. Ytskikten består av parkettgolv och vita väggar samt en putsad stenvägg i vitt som bidrar med extra charm.

Praktiskt källarplan med tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Ny tvätt- och torkmaskin installerades 2022.