Hoppa till innehåll
Varmt välkommen till området Fixfabriken, där modern bekvämlighet möter historisk charm. Guldkällegatan 42 - Bjurfors

Nyproducerad och kvadratsmart etta med stor västerliggande balkong

  • 30 kvm
  • 1 rum
  • 1 990 000 kr

Kungsladugård, Göteborg

Guldkällegatan 42

Utgångspris:
1 990 000 kr
Avgift:
2 478 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
30 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*ink. värme och basutbud TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning.

**Area enligt lägenhetsförteckningen.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare / partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyproducerad och kvadratsmart etta med stor västerliggande balkong

Beräknad inflytt är 1 april 2025. Räntegaranti erbjuds.

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga enrummare i Brf Linnefabriken, där historiens industriella arv har inspirerat till dess design!

Detta kryp-in erbjuder smarta planerade ytor med praktiska funktioner och en gedigen balkong med plats för lounge- eller matgrupp vett åt ett soligt västerläge mot den fina innergården. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk atmosfär. Det erbjuds låga fönsterbröstningar som skapar ljus och varma kulörer på både väggar och golv som ger en inbjudande och stilren bas. Köket från Marbodal har en mjuk beige färgsättning med en mörkare bänkskiva och matchande beige kakel som ger en stilfull touch. Handtagen är modigt svarta och självklart är maskinparken av högsta kvalitet och miljövänlig.

I den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum finns plats för både matbord, soffgrupp och säng med tillhörande möblemang.

Detta nya kvarter växer fram i en av Göteborgs mest kända stadsdelar, Majorna. Här bor man med promenadavstånd till det mesta, så som flertalet mysiga restauranger med uteserveringar, butiker, saluhall, gym, förskolor och skolor.

Se och läs mer om interiören och bostaden i broschyren i Dokument eller på Magnolias hemsida.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möte.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkommen till området Fixfabriken, där modern bekvämlighet möter historisk charm
  • Längtar du efter havsbris och salta stänk promenerar du snabbt ner till Klippan och Röda Sten
  • Kontakta mig!
  • Härliga Sannaparken precis utanför porten
  • Fredagsbuketten inhandlas på Mariaplans florister!
  • Närhet till populära Sjömagasinet
  • Även Slottsskogen når du en kort promenad bort
  • Med en promenad når du Tapasbaren, ett populärt ställe bland Kungsladugårdsborna
  • Vackra promenadstråk längst Klippan och Röda Sten

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 990 000 kr
Lägenhetsnummer
21202
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
30 kvm*
Balkong
Ja

*Area enligt lägenhetsförteckningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 478 kr

ink. värme och basutbud TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4501%
Andel av årsavgiften är
0,471%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
530 971 kr

Del av föreningens lån enligt ekonomisk plan.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Linneförrådet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
114

Allmänt om föreningen

Nu kan drömmen om Majorna bli sann! Välkommen till Linneförrådet, ett charmigt industriområde med gröna innergårdar och moderna lägenheter med perfekt gångavstånd till allt du behöver.

Fixfabrikens välkända neonskylt har lyst upp Bruksgatan i Majorna sedan 1950. Platsen ligger närmare bestämt mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård. Stadsdelen har ett strålande läge mitt i staden med vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på den andra.

Nu omvandlas detta industriområde till ett nytt bostadsområde som sjuder av liv. På bästa läge vid Sannaparken bygger vi tegelkvarteret Brf Linneförrådet med allt från kvadratsmarta 1:or till större familjevänliga 5:or. Här bor du med promenadavstånd till det mesta, restauranger, butiker, gym, förskolor och skolor. I närheten av ditt nya hem ligger även Röda Sten – en kulturell knutpunkt med ett spännande utbud av utställningar, konserter och scenkonst. Här samsas en härligt brokig samling människor. Fiskare, turister, graffitimålare, skejtare, tangodansare, yogautövare, solbadare, flanörer, barnfamiljer och seniorer i en urban miljö nära naturen.

Läs mer om brf Linnefabriken och bostaden i broschyren i Dokument eller på Magnolias hemsida https://magnoliabostad.se/project/linneforradet/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAnfmsBhDfARIsAM7MKi3lSd6EBX14DJ5t57RcjiGA6oM7GYAgR4L7yp3Kmk1wmlMGNBN1lisaAv2fEALw_wcB

Föreningens ekonomi

Mot bakgrund av rådande marknadsräntor vid kalkylens upprättande kommer säljaren att garantera 3,75% i maximal ränta på föreningens långfristiga lån under en tid av 5 år efter slutfinansieringen.

Parkering

Bostadsrättsföreningen kommer ha möjlighet att hyra garageplatser i underjordiskt garage med access direkt från trapphus.

Om Kungsladugård

Mäklaren om Kungsladugård

LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.

MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Guldkällegatan 42

Guldkällegatan 42

414 49 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder