-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Minutiöst renoverad citytvåa med gavelläge
Kungshöjd, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4 340 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Funkistvåa med öppen planlösning, stora fönsterpartier och ljust gavelläge, allt med bästa läge på lugna & citynära Kungshöjd
Varmt välkommen att uppleva ett noggrant renoverat cityhem, mitt på lugna Kungshöjd. Här erbjuds direkt närhet till stadskärnans pulserande cityliv men bostadens placering uppe bland rustika tegelpalats och välputsade funkisfasader ger ett tyst och lugnt boende. Läget kan inte bli bättre än såhär!
Lägenheten har renoverats till perfektion av nuvarande ägare - allt är vidgjort här. Elen är ny med ny elcentral, golven är flytspacklade innan ett exklusivt parkettgolv lagts ovanpå, väggar bredspacklade och målade samt kök och badrum renoverats. Det nya köket är bostadens centrala & sociala del tack vare att väggen mellan vardagsrum och det gamla köket tagits ner. Den öppna planlösningen möjliggör en köksö med höga stolar, perfekt för att ha vänner över på middag som minglar innan maten blivit klar. Dessutom erbjuder köket enormt god förvaring, de höga skåpen reser sig mot taket och ger gott om plats för all tänkbar förvaring, därtill nyttjas skåpsplats i köksön som dessutom är utrustad med vinkyl. I vardagsrummet ryms med enkelhet såväl matplats som soffdel och fåtölj. De stora fönsterpartierna åt två håll skapar ett härligt ljusinsläpp i vardagsrummet, därtill adderar trettiotalets fina charm en härlig känsla, såsom de vackra bevarade stenbänkarna som sitter under fönstren. Sovrummet har dubbel garderob och här får ni plats med en dubbelsäng. Badrummet har fått klassisk färgsättning, smart belysning bakom spegeln och en rymlig duschhörna med vikbara duschväggar.
De stora fönsterpartierna med djupa fönsternischer och bostadens genomgående generösa takhöjd är bara några av de attribut som gör denna bostad så attraktiv. Varmt välkommen med intresse!
Bostadshuset ligger med ett lugnt och rofyllt läge samtidigt som pulserande Kungsgatan finns alldeles runt knuten. I närområdet återfinns flera caféer och restauranger, exempelvis finns en mycket populär tapasrestaurang endast ett stenkast från dörren och ett av stans bästa pastarestauranger likaså. Dessutom finns Magasinsgatans breda utbud av butiker, kaféer och foodtrucks en kort promenad från bostaden.
I en tidstypisk och fristående funkisfastighet är denna pärla belägen. Funktionalismen visar sig från sin bästa sida, ni möts av ett underbart ljus, generösa fönsterytor, generös takhöjd och varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Bostaden är totalrenoverad mellan 2020-2021, därtill bytte föreningen alla fönster året innan.
Hallen är inbjudande och sammanbinder lägenhetens rum. Här finns gott om plats för avhängning i en garderob med dubbla dörrar. Det exklusiva parkettgolvet löper härifrån vidare genom bostadens alla rum (ej badrum), men precis innanför dörren ligger kakelplattor för enkelhets skull. Väggarna är bredspacklade och målade.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ett fint ljus från stora fönsterpartier i gavelläge. Köket är nytt med luckor från IKEA, bänkskiva i sten, en stor köksö med förvaring i och vinkyl därtill, spisplatta, ugn, fläkt (kolfilter), diskmaskin samt kyl/frys. Köket har enormt bra förvaring, luckorna sträcker sig högt upp mot taket och rymmer all tänkbar plats för kökets attiraljer. Köket ligger öppet mot vardagsrummet som har ett underbart hörnläge med plats för matbord, stolar, soffa och fåtöljer. I både kök och vardagsrum löper det vackra, mörka parkettgolvet, väggarna är bredspacklade och målade.
Bostadens sovrum rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en garderob med dubbla dörrar som ger gott om förvaringsmöjligheter. Fönstret öppnar upp mot söder och långt där nere kan en ana Kungsgatans myller. I sovrummet är väggarna bredspacklade och målade och samma vackra parkettgolv löper in även här.
Det nyrenoverade badrummet går i klassiska färger, och även här är allting vidgjort. Badrummets golvbrunn är bytt, en duschhörna uppsatt med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegel med mjukt ljus baktill. Här finns även wc, handdukstork och givetvis golvvärme. Kaklade väggar och golv.
*Lägenheten ligger en trappa upp från Lasarettsgatan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 4 340 kr.
Till lägenheten hör ett förråd som är placerat i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kraftstationen 66:4 förvärvade fastigheten inom Vallgraven 66 2015-06-20 och består totalt av 38 lägenheter där 36 är bostadsrätter och 2 hyresrätter. Dessutom har föreningen en nuvarande lokal.
Föreningen amorterar löpande på sina lån. Inga avgiftsändringar är inplanerade.
År 1988 totalrenoverades huset där bland annat ROT, fönster och fasad gjordes i ordning. Man byggde också om bostäderna interiört till nuvarande skick. Från att ha varit 52 lägenheter är det i dagsläget 38 lägenheter.
Under 2020 byttes alla fönster och balkongdörrar, 11 st nya balkonger uppfördes och fasaden renoverades och målades. I samband med det sålde föreningen tre av fem hyresrätter som ombildadats till bostadsrätt. Detta sammantaget medförde att föreningen kunnat finansiera tidigare års underhållsprojekt med egna medel och dessutom amorterat drygt fem miljoner på lån. Under 2023 utförde föreningen en takrenovering. Någon gång mellan 2035 och 2037 planeras ett stambyte eller relining.
För information om boendeparkering i området finns på www.trafikkontoret.goteborg.se. Det finns flertalet garage i närområdet, bl a Otterhällans garage (www.otterhallansgarage.com) och Rosenlundsgaraget (www.q-park.se).
Tv-basutbudet ingår i avgiften (12 kanaler). Bredband finns via ett gemensamt abonnemang för huset. Kostnaden om 190 kr/månad läggs på månadsavgiften (Tele2).
Tvättstugan hittar ni också i källaren och består av två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Cykelförrådet har en egen ingång från Lasarettsgatan. Föreningen har även en välsorterad källsortering i soprummet som finns vid ena utgången.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
