-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt hem i rofyllda kvarter med magisk utsikt, två balkonger samt braskamin!
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors presentar ett unikt hem högt upp i huset med milsvid utsikt över Göteborgs Hamn. En ytterst väldisponerad 4:a som erbjuder allt ni behöver!
I rofyllda kvarter och samtidigt i ypperligt läge med hamninloppet, Kungsgatan och Skeppsbron som närmaste granne, välkomnas ni till detta unika hem med två balkonger. Här erbjuds en ytterst väldisponerad 4:a med allt man kan tänkas önska. Ta möjligheten att bo i ett högt, fritt och insynsskyddat läge med flertalet bekvämligheter för den kräsne bostadssökaren. Mot hamninloppet samsas kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Genom de generösa fönsterytorna flödar eftermiddagssolen in och den större och fantastiska balkongen är en underbar plats, vår och sommartid med första parkett mot Göteborgs Hamninlopp. Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Dessutom är det tillåtet att grilla på balkongen! Både kök och badrum är utfört i modern tappning och erbjuder alla bekvämligheter ni kan önska. Mot Norra Liden vetter tre väldisponerade sovrum med gott om förvaring i garderobsenheter samt anslutande klädkammare. Ett modernt, praktiskt och samtidigt exklusivt boende, med hänförande utsikt.
På Norra Liden bor ni lugnt och tryggt med citypulsen nedanför backen. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter nås knutpunkten Stenpiren, hållplats Domkyrkan och vidare hela citykärnans utbud av kommunikationer, shopping och restaurangliv.
Välkommen till en bostad som måste upplevas på plats!
Hall:
Hissen tar er upp till våning 6 och detta härliga hem. Hallen är öppen och välkomnande med utrymme för avhängning direkt till höger. Här når ni både lägenhetens härliga sällskapsytor och den privata delen med de tre sovrummen. En trevlig ekparkett startar i hallen och mynnar ut i bostadens samtliga rum. Mot det varma golvet möts ljusa fräscha väggar.
Vardagsrum:
Vardagsrum och kök samsas i en ljuvlig öppen planlösning med generösa sällskapsytor. Generösa fönsterytor täcker ena långväggen och ger en riklig panoramautsikt över Älven och landmärken. Förutom den fantastiska vyn över fagra Göteborg så känner man direkt hur lugnt och fridfullt det är. Man ser bilar köra, båtar åka och människor på språng men de hörs knappt. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en perfekt bostad för trevliga sammankomster. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats till större matsalsmöbel, biblioteksdel och soffgrupp.
Kök:
Köket är ett stilrent HTH kök med maskinpark i utförande från Bosch. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro och ugn i bekväm höjd samt rymlig kyl och frys med ismaskin. Här erbjuds gott om förvaring och arbetsytorna i ek utgör en varm kontrast mot den vita och stilrena inredningen. Ett underbart kök för den matlagningsglade och här kan ni laga middag samtidigt som ni njuter av den underbara utsikten över hamninloppet. Pardörrar i glas öppnar upp till bostadens ena balkong som sträcker sig framför både vardagsrum och kök. Ytterligare utgång finns även i andra delen av rummet. Balkongen i högt och fritt läge har minimalt med insyn, här finns plats för flera utegruppsmöbler, planteringar och möjlighet att grilla! Eftermiddags- och kvällssolen värmer gott och gör detta till en plats man sällan vill lämna!
Master Bedroom:
Mot Norra Liden ligger de tre sovrummen. Rummet som idag disponeras som bostadens huvudsovrum är av generös storlek och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Praktisk förvaring återfinns i en skjutdörrsgarderob samt inbyggda garderober. Önskas ännu mer förvaring ligger sovrummet även i anslutning till en klädkammare. Från sovrummet finns även utgången till bostadens andra balkong som ligger i morgonsol, perfekt att dricka morgonkaffet på för att mot lunchen sen ta sig till andra sidan och den större balkongen.
Sovrum 2 & 3:
Vidare kommer ni till de två mindre sovrummen, det ena har förvaring i tre garderober längst med ena långsidan. Utifrån vilka behov ni har erbjuder dessa sovrum optimala utrymmen för såväl barnrum, gästrum och/eller kontor.
Badrum:
Via hallen når ni det stora badrummet som är mycket smakfullt inrett med helkaklade väggar i vitt, azurblå mosaik i det stora duschutrymmet samt vitt klinker på det övriga golvet. Badrummet är utrustat med ett stort duschutrymme där två glasdörrar ger skydd, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt en separat tvättavdelning försedd med båda tvättmaskin, torktumlare samt bra avlastningsytor.
Gäst-wc:
Slutligen når ni lägenhetens gäst-wc som präglas av samma smakfulla materialval som det stora badrummet.
Inom Vallgraven 64:24
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Liden 4 förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 64:24 år 2008 och innehåller 14 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Den totala byggnadsytan är enligt taxeringsbeskedet 1920 kvm varav 1740 kvm utgör lägenhetsyta. Alla lägenheter är 4 rok.
Huset har mellan åren 2008-2013 genomgått en omfattande renovering där alla lägenheterna, med ett fantastiskt läge, har uppförts. Fasaden har putsats om, taket har lagts om, alla balkonger har renoverats, en ny hiss har installerats och både rör- och elstambyte har genomförts. Samtliga lägenheter är inredda med hög standard och tidigare ägare till fastigheten var Wallenstam. I och med att huset är totalrenoverat är det mestadels löpande underhåll som kommer följa de närmaste åren. Föreningen förvaltas av SBC.
2008: Rörstambyte
2008: Elstambyte
2008: Nyinstallation hiss
2008: Omputsning av fasad
2008: Omläggning av tak
2008: Renovering av balkonger
2013: Fasadrenovering
2018: Inpasseringssytem - Byte
2023: Uppdatering underhållsplan
Inga planerade underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2036. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Det finns inga lediga garageplatser, det är kö till dessa. och vi har kö till garageplatserna. Plats i gemensamma garaget ca 1200 kr/mån.
Ca 2400/mån för enskilt garage.
Adress Norra Liden 4 är berättigad till boendeparkering inom område "C". För mer information gå in på Göteborgs Stads hemsida.
Föreningen har en gemensam terrass belägen på våning 1
Till varje lägenhet hör ett förråd. Möjlighet att hyra extra förråd finns mot kostnad.
https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/hitta-projekt/stadsomrade-centrum/sodra-alvstranden/skeppsbron
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!