-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 239 kronor/månaden tillkommer för bredband.
**Enligt uppmätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar nu en extraordinär trea med storartad balkong, belägen högts upp i huset med nationalromantikens elegans och detaljer.
Fyra nationalromantiska våningar upp, på tvärgatan Luntatugatan från Kungsgatans puls, finner ni denna svårslagna bostad.
Från den lugna innergården tar du hissen upp till en av bostadens två entréer. Från hissen kommer du direkt in i kökets hall.
Här uppe vilar en slags lätthet över de ljusa och öppna ytorna och bostadens 94 kvm. Våningens härliga placering högst upp i fastigheten ger ett otroligt ljusflöde och en klassisk planlösning med tre rum i fil som löper med stora fönster ut med fastighetens välbevarade och ståtliga fasad. Det tidiga 1900-talets sparsmakade detaljerna erbjuder här en evigt modern boendemiljö som moderniserats till att uppvisa ett oklanderligt skick genom noggrant renoverade ytor. Tillsammans med detaljer som höga golvlister, djupa fönsternischer, stora fönsterpartier och vacker stuckatur blir miljön komplett. Den fantastiska kungsbalkongen i högt västerläge erbjuder soltimmar från förmiddag till sen kväll.
Balkongens läge högt ovan Luntantugatan med Kungshöjds tak och torn i blickfånget skänker en härlig och rogivande känsla, skyddat från stadens brus.
Sammantaget erbjuds här en enastående bostad med ett unikt läge på Kungshöjd, proppfull med moderna bekvämligheter och bevarad 1900-talscharm.
Fastigheten är en pampig hörnfastighet anno 1908, ritad av arkitekt Hjalmar Zetterström (1875-1954). Huset är idag K-märkt vilket bland annat återspeglas i de vackra glasfönstren med spröjs som bevarats. Fasaden är mäktig, stilren och aningen pompös.
Här vid Kungsgatans början är kvarteren lite kontinentala, starkt präglade av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Operan, Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa krogar och klubbar, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation. Du hinner knappt bli uppvärmd när löprundan fortsätter mellan Slottskogens eller Änggårdens lövträd. Föreningen är både äldre och solid, känd för sin goda grannsämja och låga belåning.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linnea Westbeck för visning.
*Hissen nås från innergården och går hela vägen upp till den privata bostaden.
**Enligt uppmätning.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 239 kronor/månaden tillkommer för bredband.
Till bostaden hör ett stort vindsförråd beläget rakt ovanför bostaden.
Boende på Kungshöjd har möjlighet att få boendeparkering. Se www.goteborgstad.se för mer information.
Parkering finns även i närliggande garage såsom Rosenlundsgaraget (www.q-park.se) och Otterhällans garage (www.otterhällansgarage.com).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Luntantu nr 1 är en äldre och solid förening som förvärvade fastigheten 1987. Föreningen har ett attraktivt läge på Kungsgatan och innefattar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är en pampig hörnfastighet anno 1908, ritad av arkitekt Hjalmar Zetterström (1875-1954). Fastigheten har två entréer, en från Kungsgatan 9A och en från Luntantugatan 2. Fasaden mot Kungsgatan är K-märkt vilket i sin tur innebär att de vackra originalfönstren mot Kungsgatan finns kvar med 1+1 glas. Den totala boendeytan är ca 1693 kvm och totala lokalytan ca 280 kvm (observera att detta är gamla mätningar och den verkliga ytan med dagens mätningar troligtvis är något mer).
Föreningen har en mycket låg belåning om endast cirka 5 709 160 kr (3.341 kr/kvm). En inarbetad förening med god och solid ekonomi.
Exempel på utförda åtgärder i föreningen:
Treglasfönster mot innergården 1987
Treglasfönster mot Luntantugatan 1984
Fasad mot innergård målades om samt räcken på gemensamma balkonger byttes 2016
Nya balkonger ink nya balkongdörrar 2016
Samtliga fönster målades om utvändigt 2016
Omläggning av tak 2016
Trappuppgångar målades om 2018
Relining av föreningens stammar 2019
Fiber indraget 2020
Nya torktumlare och torkskåp 2022
Nya tvättmaskiner 2022
Byte av port (Luntantu) 2022
Uppfräschning trapphus (Kungsgatan) 2022
Reparation del av tak i samband med vindsbyggnation och byte av cirkulationspump till fjärrvärme 2023
Renovering av hiss och del av tak 2024.
Boende på Kungshöjd har möjlighet att få boendeparkering. Se www.goteborgstad.se för mer information.
Parkering finns även i närliggande garage såsom Rosenlundsgaraget (www.q-park.se) och Otterhällans garage (www.otterhällansgarage.com).
Ansluten till kabelnät via Com Hem (basutbudet ingår i avgiften).
Fiber finns installerat sedan februari 2020 och tillkommer på avgiften om 239 kronor/månad.
Innergård med sittmöbler och cykelparkering.
Gemensam tvättstuga.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
