-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig 30-talspärla med fransk balkong högt över Kungsgatan och nyrenoverat kök!
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt förvaltaren
Charmfull och väldisponerad 30-talspärla om 40 kvadratmeter renoverad med smakfulla materialval. Fransk balkong mot söder och utsikt över Kungsgatan!
Bjurfors Century hälsar er välkomna till Lasarettsgatan 2 och detta perfekta cityboende på 40 kvadratmeter, en charmig och praktisk 1,5 rumslägenhet fullproppad med detaljer från 30-talet. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fransk balkong som ger en härlig utblick över Kungsgatan i öster och Esperantoplatens öppna piazza i väster. Lägenheten har ett högt läge i huset, fem våningar ovanför Kungsgatans pulserande folkliv, vilket ger ett tyst och ostört boende. Bostaden smyckas av bevarad charm såsom vackra parkettgolv, fotlister och fönsterbrädor i sten. Den smarta planlösningen inkluderar ett stort vardagsrum och ett rymligt kök som båda vetter ut mot Kungsgatan. Köket är mycket smakfullt renoverat med grå luckor och en fin bänksskiva i sten. Köket löper längst med båda väggar vilket bidrar till mycket förvaring och goda arbetsytor. Perfekt för den som gillar att bjuda hem vänner på middag. Den inre hallen är möblerbar och fungerar fint som sovrum för dig som så önskar, här har nuvarande säljare delat av sovalkoven och en ribbpanel gör alkoven enhetlig, praktiskt och snygg. Vidare finns här en rymlig klädkammare och helkaklat badrum. Bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin finns det också.
Välkommen till Lasarettsgatan 2/Kungsgatan 8 och Brf Hästebacken som med sitt goda läge mitt på Kungshöjd har attraktiva lägenheter och goda lokalintäkter. Här bor ni i en levande statsdel med uteserveringar direkt utanför dörren. En perfekt lägenhet för er som uppskattar citylivet! Som av en händelse ligger flera caféer och kaffebarer alldeles intill föreningens fastighet. Platsen där Lasarettsgatan bryter av från Kungsgatan är inramad av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Ett grönskande träd ger skugga över kullerstenen bit bort. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter nås knutpunkten Stenpiren, hållplats Domkyrkan och vidare hela citykärnans utbud av kommunikationer, shopping och restaurangliv.
Välkommen på visning!
Hall
Välkommen in i en hall med avhängning till vänster och en rymlig klädkammare till höger. Redan här möts ni av ljusinsläppet från stora fönster i fil. På golvet vilar en askfärgad parkett som löper vidare genom hela bostaden. Väggarna är målade i en lju ton av grå.
Inre hall
Den inre hallen öppnar upp sig, en kvadratisk inre hall som är så tidstypisk för 20 och 30-talet. Ytan här har gjorts om till en sovalkov. En säng om 140-160 cm ryms med enkelhet, idag står här en säng om 140 cm. Här finns även bra förvaring ovanför sängen, i skåp som kantar både kort- och långsida utmed väggen och belysning undertill. Alkoven är inramad av en smakfull och trendig träpanel. I ena hörnet återfinns en spegel där man bakom finner ett gömt städskåp.
Vardagsrum
Det öppna, ljusa vardagsrummet har ett stort fönsterparti med tre delar; två fönster och balkongdörr som ger hela lägenheten gott om dagsljus. Söderläget gör att solen ofta hittar in i rummet med sina strålar. Massiva stenbänkar pryder fönstren och blir en fin avställningsyta. Öppna upp den franska balkongen (som rymmer planteringar och krukor!) och blicka ut över Esperantoplatsen, Masthugget och bort mot hamninloppet åt ena sidan. Den andra sidan ger utblick utmed Kungsgatan och ner mot Domkyrkan och citykärnan. Vardagsrummet rymmer en stor soffa med soffbord och tv-bänk samt byrå eller fåtölj.
Kök
Från vardagsrummet kliver vi in i köket, som med en mysig matplats invid fönstret ger en känsla av en härlig social planlösning mellan rummen. Matplatsen rymmer 4-6 personer och genom fönstren här ser ni Kungshöjds takåsar och får in gott om härligt dagsljus. Köket som renoverades 2020 går i samma fina ton som av grått som resten av bostaden. De släta luckorna bryts av med fina beslag i svart. På båda sidor om köket finns gott om arbetsytor, den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Badrum
Lägenhetens badrum går i ljusa toner och har för bekvämlighets skull en tvättmaskin. Här finns även dusch, handfat, spegelskåp med belysning och wc.
*Lägenheten ligger på våning 5, högt över Kungsgatan. Från Lasarettsgatan (och i hissen) är det våning 3.
**Areauppgifter enligt förvaltaren
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
Fransk balkong med söderläge och utsikt över Kungsgatan
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hästbacken 4 förvärvade fastigheten i december 2004 och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.
Det finns två entréer, en via Kungsgatan 8 och en via Lasarettsgatan 2.
1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheter, stammar byttes ut
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 En omfattande brandöversyn har gjorts i huset där branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Uppfräschning av trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning
2019 Fasad- och balkongrenovering
2019: Utbyte av stammar och rör i källare.
2020 Muren kring "tårtbiten" terrassen har rustats upp
2021: Renovering av mur och uteplats mellan Kungsgatan och Lasarettsgatan
2021: Omfattande service av hissar
2021: Byte av samtliga fläktar på tak.
2023: Mindre renovering av mur mot Lasarettsgatan samt entréer Lasarettsgatan och Kungsgatan.
2024: Byte av rör i källaren
2024: Fogning fasad mot gården Lasarettsgatan.
Kommande underhåll:
2024 höst: Renovering av fasaden mot Elverket
Föreningen förvaltas av Nabo
Föreningen har goda intäkter från tre hyreslokaler. Dessutom finns en kvarvarande hyresrätt vilken är att betrakta som en dold tillgång. Föreningen betalade av 1 miljon på ett av lånen 2022.
I området gäller boendeparkering via Göteborgs Stad
Tv via Tele2, ett grundutbud ingår i avgiften. Internet via Tele2 eller via Fiber som är indraget i fastigheten. Ingår ej i avgiften.
Tvättstugan är belägen i uppgången på Lasarettsgatan 2, nära och bra till lägenheten. I föreningen finns också en större uteplats och gemensamma balkonger att nyttja. Soprum nås från innergården. På innergården går det även att parkera cyklar. I källaren på Kungsgatan 8 finns det möjlighet att parkera cyklar och barnvagnar.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
