-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv & smart cityetta. Bo förstklassigt med låg avgift mitt i city!
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ett förstklassigt cityboende för dig med högt ställda krav finns nu till salu. Vid foten av Kungsgatan bor du lugnt & bekvämt i brf med låg avgift.
Denna citylägenhet känns femstjärnig i varje detalj och ensam i sitt slag. Ett måste att uppleva på plats för dig som letar ett centralt hem med mycket karaktär och låg månadsavgift.
Välkommen till en cityetta mitt på Kungsgatan, ett hem med öppen planlösning och praktiska lösningar. Lägenheten är genomtänkt i färg och form med naturliga material som trä, glas, kalksten och slipad betong. Planlösningen är öppen och anpassad efter ett bekvämt liv mitt i händelsernas centrum. Stora fönster ger utblick över folklivet på nedanförliggande Kungsgatan och fyller lägenheten med ljus. Köket med sin praktiska utformning känns välavvägt i storlek och påkostat i kvalitet. Badrummet går i sobra toner, golvvärme och stor spegel samt duschhörna. Välkommen!
Platsen där Lasarettsgatan bryter av från Kungsgatan är inramad av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Ett grönskande träd ger skugga över kullerstenenen bit bort. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Operan, Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa krogar och klubbar, lummiga parker, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation.
Lägenheten återfinns en våning upp från Kungsgatan, i ett nationalromantiskt tegelpalats från sekelskiftet.
*Lägenheten återfinns en våning ovan Kungsgatan. Den nås genom att gå ner en trappa från entréplanet på Lasarettsgatan 2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
I området gäller boendeparkering.
Det finns stora garage runt omkring med lediga platser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hästbacken 4 förvärvade fastigheten i december 2004 och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.
Det finns två entréer, en via Kungsgatan 8 och en via Lasarettsgatan 2.
1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheter, stammar byttes ut
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 En omfattande brandöversyn har gjorts i huset där branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Uppfräschning av trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning
2019 Fasad- och balkongrenovering
2019: Utbyte av stammar och rör i källare.
2020 Muren kring "tårtbiten" terrassen har rustats upp
2021: Renovering av mur och uteplats mellan Kungsgatan och Lasarettsgatan
2021: Omfattande service av hissar
2021: Byte av samtliga fläktar på tak.
2023: Mindre renovering av mur mot Lasarettsgatan samt entréer Lasarettsgatan och Kungsgatan.
2024: Byte av rör i källaren
2024: Fogning fasad mot gården Lasarettsgatan.
Kommande underhåll:
2024 höst: Renovering av fasaden mot Elverket
Föreningen förvaltas av Nabo
Föreningen har goda intäkter från tre hyreslokaler. Dessutom finns en kvarvarande hyresrätt vilken är att betrakta som en dold tillgång. Föreningen betalade av 1 miljon på ett av lånen 2022.
I området gäller boendeparkering via Göteborgs Stad
Tv via Tele2, ett grundutbud ingår i avgiften. Internet via Tele2 eller via Fiber som är indraget i fastigheten. Ingår ej i avgiften.
Tvättstugan är belägen i uppgången på Lasarettsgatan 2, nära och bra till lägenheten. I föreningen finns också en större uteplats och gemensamma balkonger att nyttja. Soprum nås från innergården. På innergården går det även att parkera cyklar. I källaren på Kungsgatan 8 finns det möjlighet att parkera cyklar och barnvagnar.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
