-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt och omsorgsfullt renoverad tvåa på populära Kungshöjd
Kungshöjd, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 302 kr/mån för fiber. Den totala kostnaden blir då 5337 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en minutiöst renoverad sekelskiftestvåa med stora rumsvolymer och ett högt läge i huset
Välkomna till denna ljuvliga sekelskiftestvåa som möter alla era högt ställda krav på ert nästa boende. Se hit om ni söker ett modernt renoverat sekelskifteshem med massvis av vackra, gamla detaljer bevarade. Bostaden återfinns högt upp i huset på Kungshöjdsgatan 11A, med utblick över delar av Göteborgs härliga skyline. Hela lägenheten präglas av en underbar rymd och smyckas genomgående av vackra, höga lister, imponerande takhöjd, gjutjärnsradiatorer och spegeldörrar. Den vackra fiskbensparketten finns genomgående i hela lägenheten och har behandlats till en mörkare ton som kontrasterar fint till de ljusa väggarna. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp från såväl öster som väster, där österläget erbjuder en fin utsikt över staden och västerläget släpper igenom härlig eftermiddagssol genom breda originalfönster. Här uppstår det perfekta mötet mellan det stilrena, moderna och detaljer från en svunnen tid. Köket är designat och platsbyggt i smakfullt utförande och inbjuder till matlagning med många goda vänner på besök. Badrummet är påkostat med exklusiva materialval, klassisk färgsättning och tvättdel med tvättpelare smått undangömd i rummet.
Helt enkelt ett enastående hem för dig som vill bo i en exklusiv och kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter - mitt i centrala Göteborg. Närheten till shopping, restauranger och goda kommunikationer gör detta till en perfekt plats.
På attraktiva Kungshöjd välkomnas ni till detta stilrena hem beläget i historiska, kulturfyllda kvarter. Ett unikt och modernt boende med alla bekvämligheter ni kan önska er möter svunna tiders charm. Här bor ni nära stadens puls och kan njuta av stora utbud av restauranger, caféer och butiker. En väldisponerad planlösning med generösa rum och genomgående planlösningen vilket bidrar till den luftiga känslan. Till bostaden är det tre trappor från entréplanet - hiss finns ej.
I den här lägenheten är det lätt att trivas med genomgående stilrena materialval och ytskikt. Redan här infinner sig känslan av att detta är en bostad av kvalitet med dess genomgående vackra fiskbensparketten som enhetligt löper genom hela lägenheten. Alla väggarna i bostaden är ljusa. Från hallen nås alla bostadens rum.
Till vänster om hallen nås köket som är smakfullt renoverat med moderna och exklusiva materialval. Här finner ni ett kök som inbjuder till mycket matlagning och trevliga middagar. I köket finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel som stämmer väl överens med de övriga materialvalen i köket. Den mörka bänkskivan i silestone blir en snygg kontrast mot övrig inredning. Köksutrustningen består av kyl/frys x2, spishäll, diskmaskin, inbyggd, exklusiv ångugn med sous vide och kolfilterfläkt. Matplatsen finner vi intill stora fönstret och här ryms ett bord för 8 personer. Här finns också ett litet fönster från den gamla pigkammaren som blir en fin yta att ställa krukväxter i.
Vardagsrummet är väl tilltaget med pampiga detaljer från sekelskiftet. Två stora fönster med djup nisch ger vardagsrummet gott om ljus och tillsammans med takrosett och stuckatur ramar de in rummet på ett fint sätt. Den generösa takhöjden ger rummet extra rymd och de fina tidstypiska radiatorerna under fönstren adderar charm. I vardagsrummet ryms en stor soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Här finns också plats för en skrivbordshörna eller ytterligare sittmöbler för dig som så önskar. Utsikt ner mot Göteborg city.
Via vacker spegeldörr nås lägenhetens sovrum som smyckas av ett stort fönster med djup nisch och samma fina tidstypiska radiator undertill. Rummet har en härlig rymd som ger en avslappnad och rofylld känsla, precis så som det ska vara i ett sovrum. Stuckatur och takrosett pryder väggar och tak. Här får ni plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummets långsida har en platsbyggd garderob som täcker nästan hela väggen utan att ta för stor plats. Garderobsväggen erbjuder ypperlig förvaring och smarta lösningar som gör vardagen lite enklare; hängande och liggande förvaring samt plats för väskor, skor och ytterkläder. Här finns en dörrpost och dörr som förbinder sovrummet med köket.
Det smakfulla badrummet bjuder på sober färgskala med svart klinkergolv med hexagon mönster och vitt kakel. Här finns alla bekvämligheter som handdukstork, skön golvvärme samt tvättpelare.
Varmt välkommen till ett boende att trivas i!
Inom Vallgraven 41:8
*Ej hiss.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 302 kr/mån för fiber. Den totala kostnaden blir då 5337 kr.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kungshöjd bildades 1984 och äger sedan 2001 fastigheten Göteborg inom Vallgraven 41:8. Fastigheten har en anrik historia och utgjorde under 1800-talets mitt arsenalsbyggnad för Artilleriregementet. I slutet av 1800-talet köptes marken av byggaren Richard Grauers och 1907 stod denna ståtliga fastighet färdig. Arkitekten gav huset en siluett med torn och kreneleringar som ska påminna om Arsenalsbyggnaden. I byggnadens entré välkomnas ni av spröjsade stora fönsterpartier, snickerier målade i rött, dekorativa smidesräcken och trappsteg av sten. Byggnadens totalyta är, enligt taxeringsbeskedet, 3020 kvm och fördelas på 28 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgälden.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2012. Föreningen har sedan övertagande tagit väl hand om sin fastighet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa.
Utförda renoveringar / underhåll
2001-2006 utfördes flertalet större renoveringar.
Fasad
Fönster
Tak renoverades
En varsam renovering utfördes av entré och trapphus där man tagit hand om tidstypiska detaljer och lägenheterna utrustades med nya entrédörrar i tidstypisk stil.
Försäljning råvind samt garage/lokaler.
2006-2008
Byggnation av 7 nya bostadsrätter. 2 vindslägenheter samt 5 etagelägenheter på markplan.
Byggnation av gästlägenhet
Installation trådlöst seriekopplat brandlarm
2012 Installation nya fönster
2014 Omfattande fasadrenovering
2016 Byte av porttelefonsystem
2016 Installation ventilationsfläkt
2016 Byte balkongdörrar på 8 bostäder
2017 Byte av stammar/vattenledningar B-uppgång
2017 Asbestsanering på vinden
2018 Fasadrenovering på Kungshöjdsgatan samt tornen Arsenalsgatan
2018 Målning/renovering balkongdörrar
2019 Spolning av stammar
2019 Filmning avloppsstammar A-uppgång
2020 Byte av ventilation på samtliga 5 etagelägenheter bottenplan
2022 Byte delar av värmesystemet
Föreningen tillhandahåller två parkeringsplatser inne på gården till en kostnad om 1 200 kr/mån.Dessa är det separat kö till. Boendeparkering finns att tillgå, för mer info; www.goteborg.se/trafikkontoret
Föreningen är ansluten till TV och fibernät via Telia
Inne på gården på Kungshöjdsgatan 11 finns en liten stensatt innegård, möblerad med utemöbler och smyckad av lite grönska och blomster. Gården nås via trapphuset samt direkt från gatan via Arsenalsgatan 12. På gården förvaras även cyklar i cykelställ och från gården nås ett barnvagnsrum, föreningens bastu samt soprum.
Under 2006-2007 uppfördes föreningens populära gästlägenhet som man enkelt når från A-entréen. Lägenheten är i etage med pentry, matbord och badrum på första plan samt två sovplatser på övre plan, en 120 cm bred bädd samt en 90 cm bred bädd. Lägenheten hyrs till en kostnad om 400 kr/natt. Föreningen disponerar ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter har egna tvättmaskiner i lägenheterna.
Primär AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning och föreningen sköter den tekniska förvaltningen i egen regi.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
