-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Oslagbart cityläge!
Kungshöjd, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler samt 100Mbit bredband från Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till mäklaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar den perfekta citytvåan i lugnt gårdsläge på attraktiva Ingenjörsgatan. Få bostäder i stan är lika välplanerade som denna.
Om du vill bo mitt i city, i en välskött förening, ja då har du nu hittat ett boende som infriar dina önskningar. Bakom massiva portar, i ett tyst gårdsläge, presenterar vi snart denna stilsäkra lägenhet om 41 kvm. Tack vare den sociala och välplanerade planlösningen med kök och vardagsrum i öppenhet känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Social yta, ett rymligt sovrum med perfekta förvaringsmöjligheter och ett badrum i god storlek utrustat med tvättmaskin. Det genomgående skicket är fint och alla bekvämligheter som önskas finns givetvis. Här erbjuds du det bästa av två världar - ett lugnt läge samtidigt som stadens alla bekvämligheter ligger alldeles runt hörnet. Hur bra kan man ha det på 41 kvm egentligen? Välkommen hem! Anmäl ditt intresse redan idag.
Kungshöjd anses allmänt vara ett av det mest attraktiva innerstadsområdena att leva och bo i. Som namnet antyder är höjden över staden närmast kunglig. Det vackra sekelskifteskvarteret, med en kultur- och militärhistoria som är långt mycket äldre än så, är både fridfulla och gröna med flera parker och utsiktsplatser. Samtidigt ligger folklivet längs Avenyn bara några minuter bort, och på kort promenadavstånd finner du Linnégatans mysiga fik och butiker. I närområdet promenerar du längs pittoreska Magasinsgatan med sina krogar, inredningsbutiker och kaféer. Livsmedelsbutiker som Willys och Stora Saluhallen finns också tillgängligt. Feskekörkas ståtliga byggnad står invid älven som ett Göteborgs kulturhistoriskt minne. Du bor också nära Grönsakstorget, Domkyrkan och Stenpiren som alla är knutpunkter för spårvagn och bussar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler samt 100Mbit bredband från Tele2.
Till lägenheten disponeras ett förråd.
Boendeparkering gäller i området. Se Göteborg Stads hemsida för mer information.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ingenjörsgatan 3-5 förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 46:8 år 1999. Det vackra bostadshuset är uppfört redan år 1904. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Byggnadens bostadsyta är 2 042 kvm och 487 kvm är lokalyta. Föreningen äger sin mark.
Städning av trapphus är utlagt på entreprenad. En gång per år har föreningen en städdag.
Föreningens förvaltning sköts av Bredablick. Belåningen per kvadratmeter uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 6 114kr/kvm. Det finns i dags läget inga planerade förändringar av månadsavgiften. En framtida höjning bör inte uteslutas.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-11-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
1998-1999: ROT-renovering
2010: Bytt passersystem
2010: Utfört energideklaration
2012: Spolning stammar
2013: Monterat ny plåt vid takfoten
2013: Till viss del renovering trapphus 5B samt 3
2013. Renovering av vissa takfönster
2014: Ombyggnation av källarlokal
2014: Tätningsarbete och plåtarbete utfördes för att förhindra fuktskada
2014: Ny fjärrvärmecentral
2016: Fönster byttes ut
2017: Ommålning tak samt fyra balkonger mot gård
2018: OVK
2020: Byte frånluftsfläktar på taket
2020: Brandsäkerhetsarbete utfördes, installering ny nödbelysning och installation av brandsläckare i trapphusen.
2021: Fasadtvätt
2021: Relining av kök och badrum
2021: Underhållsspolning i lägenheter
Kommande/planerat underhåll:
Men har en dialog i föreningen om att renovera trapphus samt måla balkongerna.
Renovering av hiss samt slutföra byte av tätskikt på innergården.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2013.
Boendeparkering gäller i området. Se Göteborg Stads hemsida för mer information.
Kabel-tv och bredband via Tele 2.
Mysig innergård i två etage med bland annat cykelparkering under tak.
Föreningen har en trevlig gemensamhetslokal belägen i källaren. Det finns ingen gemensam tvättstuga i fastigheten.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till mäklaren.
