-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor genomgående etta i lummiga Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer (bredband/telefoni).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i ett av Kålltorps charmiga landshövdingehus erbjuds nu denna kvadratsmarta etta!
Varmt välkommen till Utåkersgatan 5B. På våning 3/3 blickar du ut över takåsar, grönska och himmel. Vacker atmosfär med vackra landshövdingehus, naturen som första granne och närhet till stadskärnan på bara några minuter. Ljuset flödar in genom fönster från två väderstreck och en väl tilltagen takhöjd som ger en känsla av rymd. Otroligt smart planlösning med ett stort och rymligt kök , samt hall med utrymme för dina ytterkläder och förvaring. Vardagsrummet är insynsskyddat och ger dig rymliga ytor för sängplats och soffgrupp. På den grönska innergården finns sittplatser för dig och ditt sällskap.
Denna charmiga etta är belägen i lugnt område där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp får du det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån bostaden nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, charkuteri, populära bageriet Lilla Sur, mysiga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer. Inom kort promenadavstånd finns goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till centrala stan på bara 15 minuter.
Via det tidstypiska trapphuset tar du dig in i denna mysiga genomgångsbostad. Du välkomnas av en rymlig hall med avhängning av kläder direkt till vänster i avskild yta, samt två garderober för resterande kläder. Redan här noteras det vackra ljusinsläppet som strålar genom bostaden. Från hallen når du kök, vardagsrum och badrum.
Du fortsätter till vänster in i vardagsrummet som med sin härliga takhöjd i kombination med ett flödande ljusinsläpp bidrar till en luftig och levande bostad. Vardagsrummets väggar i beige ton går smakfullt ihop med det ljusa golvet. Här ryms enkelt en mysig soffhörna med tillhörande möblemang, tv-möbel samt säng. För extra förvaring kan du här även ställa in garderob eller byrå. Utanför fönstret bereder Kålltorp ut sig med sina lugna omgivningar och härlig grönska.
Bostadens kök är otroligt rymligt och charmigt. De vita luckorna går smakfullt ihop med kakel i nyanser av grått. Köksbänken bidrar till goda arbetsytor och förvaring erbjuds i både över- och underskåp, samt charmigt skafferi i äldre utformning. Köket ger perfekt plats åt matbord.
Innan du lämnar bostaden tittar du in i badrummet med vita kakelplattor på väggarna och bård i blått. Här finns gott om badrumsförvaring, badkar, handfat och spegelskåp.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer (bredband/telefoni).
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen förvärvade fastigheten Kålltorp 62:4 år 2006. Byggnaden är uppförd 1937 och består av ett charmigt hus i tre plan. Samtliga 21 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Tidigare fanns fler lägenheter men vid ombyggnationen i mitten på 1970-talet slogs många lägenheter ihop. Det skapade en större variation i lägenhetsbeståndet. Idag består fastigheten av 3 st ettor, 13 st tvåor och 5 st treor.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Föreningen äger sin mark, så ingen tomrättsavgäld råder.
Besök även föreningens hemsida: www.brfstenhuggaren.se
Föreningen beslutade att höja avgifterna i januari 2024 med 5%. Inga beslut på avgiftshöjningar (information från föreningen 2024-08-22)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2010 - Renovering av balkonger och byte av balkongräcke.
2011 - Klinkers har lagts i vissa delar av källaren.
2012 - Renovering av tvättstugan.
2013 - Byte balkongdörrar. Översyn av taket. Indragning av fiber. Upprustning av trädgård med nya träd och buskar.
2014 - Byte av entrédörrar. Målning utsida fönster och fönsterbleck.
2015 - Spolning och filmning av avloppsstammar. Underhåll av innergården.
2016 - Ny belysning i källare och utomhus. Underhåll av fasad.
2017 - Ny torktumlare.
2018 - Ny energideklaration
2020 - Filmning och spolning av avloppsstammar
2022: Relining av avloppsstammar
Kommande renoveringar:
Läs gärna mer på föreningens egna hemsida: http://www.brfstenhuggaren.se/index.php?v=start
Här kan ni finna underhållsplan för föreningen. Underhållsplanen reviderades under 2022.
Råder gratis parkering i området.
Kabel-TV via Tele2- Ingår i avgiften.
Fiberanslutning 100/100 via Telenor - ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
- Tvättstugan är placerad i källaren och innehar 2 maskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Belägen i källaren vid 5B.
- Cykelrum
- Träningsrum.
-Gemensam uteplats.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
