-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern vindslägenhet med öppen planlösning och balkong!
Kålltorp, Göteborg
*Värme, vatten och kabel-tv
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och modern vindslägenhet med solig balkong och bra förvaring!
Välkomna till denna moderna vindslägenhet! Här erbjuds ett boende med hög standard och sociala ytor med vardagsrum, elegant kök och matplats i en öppen planlösning. Från balkongen som ligger i gaveln kan ni njuta av ett fritt läge. Två bra sovrum i varierande storlek och helkaklat badrum. Lägenheten har genomgående ljusa väggar, ljus enstavsparkett och noggrant utvalda detaljer som skapar en modern känsla. Den rymliga takhöjden och de synliga takbjälkarna tillför extra charm. Här bor ni med ett insynsskyddade läge där lägenheten får rikligt med ljusinsläpp från alla fönster. En lägenhet som ni bara kan flytta in i och trivas, varmt välkomna på visning!
Kålltorp erbjuder ett lugnt och trivsamt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här är det närheten till lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I närområdet finns ICA-butik, gym, charkuteri, omåttligt populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer som Oizo samt mycket mer som nås med enbart några minuters promenad från bostaden. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till city på bara 15 minuter.
Högst upp i huset på våning tre välkomnas du in, via egen trappa, i denna härliga, moderna och ljusa vindslägenhet. Ovanför trappen möts du av grått klinkersgolv som sedan övergår till vitlaserad enstavsparkett i ek som vackert löper vidare genom bostaden. I hallen finns plats för både fri avhängning direkt till höger.
När du tar dig vidare in i bostaden slås du av en imponerande takhöjd. Du välkomnas vidare in till kök och vardagsrum som tillsammans i en öppen planlösning bjuder in till sociala umgängen med familj och vänner. Bostaden har genomgående ljusa väggar som tillsammans med det härliga ljuset från bostadens fönster i tre väderstreck skapar en känsla av rymd.
Köket från Kvik är välplanerat med modern touch som sobert och stilfullt bjuder in till matlagningsglädje. Utrustning såsom side-by-side kyl och frys från Samung, integrerad diskmaskin, inbyggd micro samt spis och ugn ger förutsättningar för härlig kokkonst. Den stora bänkskivan i vitlaserad ek ger kontrast till de grå skåpsluckorna med mässingsdetaljer som tillsammans skapar ett exklusivt men tidslöst intryck. Takfönstret ovan det mörkgrå kaklet fyller både funktion men skapar även rymd och tillåter solens strålar att lysa in. Vid köksön finns separat sittyta där morgonens frukost kan avnjutas.
Vardagsrum och matplats kombineras vidare i den öppna planlösningen. Här kan du njuta av både middagar och filmkvällar. Matplatsens goda utrymme skapar förutsättningar för middagsbjudningar åt flertalet personer. Även här skapar takfönster ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrumsdelen kan du möblera med både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet stoltserar även med en inbyggd vinkyl. Som pricket över i:t finns integrerade högtalare i taket som är genomgående för bostaden.
Från vardagsrumsdelen nås bostadens härliga balkong som fritt blickar ut mot Kålltorps omgivning och grönska.
Bostaden erbjuder två bra sovrum i varierande storlek som idag används som ett sovrum och arbetsrum. Båda rummen har goda förvaringsmöjligheter och praktiska takfönster. I bostaden finns även en klädkammare som är klädd med mörkgrå heltäckningsmatta. Perfekt förvaring till kläder eller annat.
Badrummet har komfort i tanken med golvvärme, dusch med duschvägg, kombinerad tvätt- och torktumlare, kommod samt spegel med belysning. Väggarna är beklädda med vitt kakel med grått klinkergolv som snyggt bryter av.
Varmt välkommen till denna underbara pärla!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Värme, vatten och kabel-tv
Det finns ett cykelförråd, tvättsruga med torkrum samt källarförråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader inkluderar el och hemförsäkring.
*Betalas av säljare
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och har 11 bostadsrätter om totalt 741 kvm och 3 lokaler om 30 kvm. Byggnadernas totalyta är 771kvm.
Utförda renoveringar:
2020: Upprättat energideklaration samt OVK- kontroll.
2018: Renovering av styrelserum till ett gemensamt trivselrum.
2017: Relining i bottenplatta. Relining rör bottenplatta.
Underhållsplan framtagen.
2016: Nytt tak ink plåtarbeten, samtliga fönster utbytta till nya 3-glasfönster, trapphus renoverat, nya ytterdörrar. Nya balkonger och terrasser - undantag lgh 1201 Utjordsgatan 26. Ny tilläggsisolerad 10 mm fasad.
2014: Anslutning av fjärrvärme.
2012: Varmvatten cirkulation till vind i uppgång 13c. Nya stammar för radiatorer till vindslägenheter.
2011: Nya parkeringsplatser, nya källarförråd
2008: Nya jordvärmeledningar, dränering, utförd OVK-kontroll.
2007: Installation av ny teknisk styrning (automatik) avseende värmeväxlaren, bergvärmepump.
2005: Dragning av varmvatten i cirkulation i källaren, nya expasionskärl, installation av varmvattenberedare.
2004: Rengörning av oljetank
2002: Installation av bergvärmepump
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.
Tele 2
För föreningens medlemmar finns tillgång till uteplats, trädgård med utemöbler, förråd, p-plats, övernattningsrum samt tvättstuga och torkrum.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
