-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull 2:a med välbevarade 30-talsdetaljer och egen uteplats!
Kålltorp, Göteborg
*inkl värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt areamätning
I lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 46,5 kvm. Mätbevis finns från förra ägaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoverad 30-talslägenhet med låg avgift och välplanerade kvadratmeter. Radhuskänsla med egen uteplats i härligt solläge.
Nu presenteras denna moderna 2:a, där charmiga detaljer från 30-talet kombineras med stilrena nyanser och väl utvalda materialval. Med ett genomgångsläge i mysiga Kålltorp blir detta en riktig drömlägenhet. Här erbjuds 53 väldisponerade kvadratmeter med en väldisponerad planlösning och högt i tak. Bevarade brädgolv i original är väl omhändertagna och harmoniska nyanser på väggarna samt generös takhöjd är genomgående i bostaden. Med en solig uteplats som rymmer matgrupp och solstolar blir det en perfekt plats att avnjuta solens värme under dag och härliga grillmiddagar på kvällen.
Via den privata entrén och trappan upp nås först en inre hall, med plats för myshörna intill den inbyggda bokhyllan. Vidare nås köket som renoverades 2016 och erbjuder generöst med arbetsyta och köksgerådet döljs bakom de gråa skåpsluckorna. Intill ligger sovrummet i rofyllt läge med utsikt över ett av Kålltorps fina villakvarter. Med den välplanerade planlösningen mellan kök och vardagsrum ges stora sällskapsytor och harmoniskt ljusflöde från två väderstreck. Vardagsrummet har gott om plats för härligt umgänge i soffgrupp och även matplats för stora sällskap. Intill finns även en rymlig klädkammare med hyllsystem för effektiv förvaring. I bostadens badrum finns en mindre tvättmaskin.
Lugnt område där mindre bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp får du det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor, fotbolls och volleybollplaner erbjuds. Bra kommunikation med spårvagn eller buss tar dig in till centrala stan på bara 15 minuter. Runt hörnet finner man Munkebäckstorg med ICA Kvantum, frukt och grönsaksaffär, bageri och mycket mer.
Via den privata entrén välkomnas man omgående av den ljusa trappan som leder en vidare upp i lägenheten. Direkt innanför dörren finns det plats för en hatthylla
alternativt en mindre hallmöbel för avhängning av ytterkläder och skor. Trappan är målad i en smakfull beige nyans som skapar en snygg kontrast mot de övrigt vitmålade
väggarna.
En trappa upp möts man av lägenhetens vardagsrum. Rummet präglas av stora sällskapsytor och de stora fönsterpartiet skänker ett vackert ljus över rummet som bidrar till
dess luftiga känsla. Välbevarade plankgolv i original löper fritt i hela bostaden. Tack vare rummets smarta planlösning kan man med lätthet skapa en matplats för 4-6 personer. Här ryms även med enkelhet en stor soffgrupp med med tillhörande möblemang. I anslutning till rummet finns även en klädkammare som skapar bra förvaringsmöjligheter via praktiska hyllsystem.
Från den inre hallen når man lägenhetens sovrum. Här ligger ett vackert plankgolv i original som tillsammans med ljusinsläppet från sovrumsfönstret skapar en mysig atmosfär.
Här ryms med enkelhet en stor dubbelsäng och i anslutning till rummet finns en praktisk walk in closet. För ytterligare klädförvaring finns det platsbyggda garderober som stilfullt ramar in sängen.
Köket renoverades med mycket smakfulla materialval så sent som 2016. Köksluckorna är i en ljusgrå ton och bänkskivan är vit. Ovanför den ljusa bänkskivan sitter ett
kvadratiskt kakel i vit nyans. Utrustningen består av spishäll, inbyggd varmluftsugn samt en spisfläkt. I övrigt finns både kyl och frys samt diskmaskin snyggt integrerat
bland skåpsluckorna. Ljuset strömmar vackert in genom köksfönstret och bidrar till den ljusa och moderna känslan som skapas i rummet.
Från den inre hallen når man badrummet. På väggarna sitter vitt kakel som bryts av mot den gråmålade våtrumsmattan. Badrummet är utrustat
med duschhörna, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Ytterliggare är badrummet även utrustat med egen tvättmaskin.
Som inte det vore nog finns vid entrén en trälagd uteplats med chans till många soltimmar. Här får man plats att möblera med bord och flera stolar. Här finns det även möjlighet att grilla och avnjuta härliga middagar under sommarhalvåret.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Egen ingång från entréplan.
**Areauppgifter enligt areamätning
I lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 46,5 kvm. Mätbevis finns från förra ägaren.
inkl värme, VA och kabel-TV.
I källaren finns ett stort förråd som tillhör lägenheten.
Utanför ytterdörren har lägenheten en altan. Altanen är rymlig, och det finns plats trädgårdsgrupp.
Uteplatserna ägs inte av den enskilda medlemmen utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa regler om hur man får utforma sin uteplats. För mer info se föreningens hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Munkebäcksgatan bildades 1933 och består av 98 st bostadsrätter fördelade på 80 st 2 rok och 18 st 3 rok. Husen som består av 5 st huskroppar stod färdiga 1933 och är ritade av arkitekt Erik Friberger.
Alla lägenheterna har egen entré och uteplats.
Marken ägs av föreningen, man betalar med andra ord ingen tomträttsavgäld.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2024/2025.
Gjorda renoveringar:
1986: Plåtfasad och stamrenoveringar och badrum
1991: Renovering av tvättstugor. Nya torktumlare.
2003, 2005, 2006 samt 2012: Nya tvättmaskiner.
2001: Dränering
2005: Takomläggning
2007: Nya entrédörrar. Radonmätning.
2018: Fönsterbyte
2020: OVK besiktning. Målat tvättstugor och tak, samt besiktigat tak.
2022: Renovering av den norra tvättstugan. Målat plåt och räcken, bytt dörrar till pannrummen. Renovering av tvättstuga och samlingslokal.
2023: Ny tvättmaskin.
2025: Ny tvättmaskin.
Kommande åtgärder (enligt senaste underhållsplanen):
Utredning om grundförstärkning pågår, beslut väntas Q2 2025.
Arbete med grönytor, cykelparkering och sophantering ligger vilande i väntan på beslut om ev grundförstärkning.
2031 Stamrenovering
2045 Takomläggning
2051 Omdränering
((information från styrelsen 2025-03-17)
Det är fri parkering på gatorna i området.
Tv och bredband (KOAX) via Tele2 ingår i avgiften.
För bredband via fiber kan man som lägenhetsinnehavare teckna avtal via Telia, ingår ej i avgiften.
Övernattningsrum - med fyra sängplatser finns att hyra för 100 kr/natt. Belägen på ovanvåningen av den norra tvättstugan. Toalett finns att gå till i anslutning till tvättstugan.
Tvättstugor - Föreningen har två tvättstugor. Södra tvättstugan mellan huskropp 4 och 5, med två tvättmaskiner, två torkrum och en torktumlare. Norra tvättstugan mellan huskropp 1 och 2, med fyra tvättmaskiner, tre torkrum och två torktumlare.
Utegrill - Vid block 1 finns en utegrill som är bokningsbar för alla medlemmar.
Cykelförråd - 5 st förråd för cykelförvaring finns i föreningen.
Samlingslokal - Föreningens samlingslokal finns i anslutning till den norra tvättstugan. Lokalen är utrustad med bord, stolar och viss köksutrustning. Gratis att låna.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
