-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Egen uteplats i västerläge!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna välrenoverade tvåa i fridfulla Kålltorp med som imponerar med smart planering och härlig uteplats.
På den radhusliknande längan på Munkebäcksgatan finner man denna välrenoverade tvåa med en alldeles egen uteplats i västerläge.
Bostaden är i utmärkt skick och präglas av ett charmigt genomgående brädgolv. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor som ger plats för både soffgrupp och matplats samt en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Det inbjudande sovrummet har en vacker utsikt över en lummig trädgård, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling.
I det idylliska Kålltorp möts charmiga bostadsrättsföreningar och pittoreska villakvarter. Området erbjuder ett brett utbud av aktiviteter, från de gröna omgivningarna vid Delsjön som bjuder in till bad och friluftsliv, till närheten till Skatås motionscentrum med sina fotbolls- och volleybollplaner samt motionsslingor. Kommunikationerna är smidiga och tar dig till centrum på endast 15 minuter. Strax intill bostaden ligger Munkebäckstorg, där du finner bekvämligheter som ICA Kvantum, fruktbutik, bageri och annat som bidrar till en behaglig vardag. Här uppnår du en perfekt balans mellan lugn, närhet till naturen och ett charmigt boende.
Välkomna in till denna välrenoverade tvåa i trevliga Kålltorp.
I hallen välkomnas man av ett härligt ljusinsläpp i kombination med klinkergolv som erbjuder golvvärme. Tack vare glasväggen mellan hall och kök kan man framför sig se det eleganta och välplanerade köket. Här erbjuds generöst med förvarings- och arbetsyta, perfekt för att utforska sin kulinariska kreativitet och laga läckra måltider tillsammans med nära och kära som kan ta sin plats på barstolarna intill. Maskinell utrustning inkluderar kyl/frys, vinkyl, ugn, häll, fläkt och diskmaskin – en harmonisk fusion av stil och funktion.
Från köket når ni lägenhetens sovrum, som ligger i ett lugnt läge. Här förenas ljusinsläppet från sovrumsfönstret och de harmoniska grön/blåa tonerna på väggarna vilket skapar en mysig atmosfär och bidrar till en rofylld natts sömn. Här ryms med enkelhet en stor dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.
Vardagsrummet präglas av stora sällskapsytor och de stora fönsterpartiet skänker ett vackert ljus över rummet som bidrar till dess luftiga känsla. Plats ges för både soffa och matplats. Här finns alla möjligheter att skapa en trivsam sällskapsyta. Väggarna är målade i en sober ljus färg. I anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare som skapar bra förvaringsmöjligheter.
Från vardagsrummet når ni badrummet som pryds av en ljus nyans i blått och vitt. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, badkar, toalett, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp.
Som inte det vore nog finns vid entrén en trälagd uteplats på ca 20 kvm med chans till många soltimmar. Här får man plats att möblera med bord och flera stolar.
Här finns möjlighet att grilla och njuta av underbara måltider under sommaren. För den trädgårdsintresserade finns utrymme för plantering och odling vid uteplatsen.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Kålltorp 13:7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Utanför ytterdörren har lägenheten en altan. Altanen är rymlig, och det finns plats trädgårdsgrupp.
Uteplatserna ägs inte av den enskilda medlemmen utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa regler om hur man får utforma sin uteplats. För mer info se föreningens hemsida.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem, basutbudet ingår.
Leverantör: Comhem alt Telia. Valfritt. Ingår ej i avgiften.
Det är fri parkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Munkebäcksgatan bildades 1933 och består av 98 st bostadsrätter fördelade på 80 st 2 rok och 18 st 3 rok. Husen som består av 5 st huskroppar stod färdiga 1933 och är ritade av arkitekt Erik Friberger.
Alla lägenheterna har egen entré och uteplats.
Marken ägs av föreningen, man betalar med andra ord ingen tomträttsavgäld.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Inga beslut på avgiftsförändringar, beslut fattas av styrelsen i november. (information från styrelsen 2024-05-09)
Gjorda renoveringar:
1986: Plåtfasad och stamrenoveringar och badrum
1991: Renovering av tvättstugor. Nya torktumlare.
2003, 2005, 2006 samt 2012: Nya tvättmaskiner.
2001: Dränering
2005: Takomläggning
2007: Nya entrédörrar. Radonmätning.
2018: Fönsterbyte
2020: OVK besiktning. Målat tvättstugor och tak, samt besiktigat tak.
2022: Renovering av den norra tvättstugan. Målat plåt och räcken, bytt dörrar till pannrummen.
Kommande åtgärder (enligt senaste underhållsplanen):
Ev grundförstärkning, utredningen är ännu inte klar. Det blir tidigast beslut om åtgärd eller ej i slutet av 2024.
Arbete med grönytor, cykelparkering och sophantering ligger vilande i väntan på beslut om ev grundförstärkning.
2031 Stamrenovering
2045 Takomläggning
2051 Omdränering
((information från styrelsen 2024-08-05)
Det är fri parkering på gatorna i området.
Tv och bredband (KOAX) via Tele2 ingår i avgiften.
För bredband via fiber kan man som lägenhetsinnehavare teckna avtal via Telia, ingår ej i avgiften.
Övernattningsrum - med fyra sängplatser finns att hyra för 100 kr/natt. Belägen på ovanvåningen av den norra tvättstugan. Toalett finns att gå till i anslutning till tvättstugan.
Tvättstugor - Föreningen har två tvättstugor. Södra tvättstugan mellan huskropp 4 och 5, med två tvättmaskiner, två torkrum och en torktumlare. Norra tvättstugan mellan huskropp 1 och 2, med fyra tvättmaskiner, tre torkrum och två torktumlare.
Utegrill - Vid block 1 finns en utegrill som är bokningsbar för alla medlemmar.
Cykelförråd - 5 st förråd för cykelförvaring finns i föreningen.
Samlingslokal - Föreningens samlingslokal finns i anslutning till den norra tvättstugan. Lokalen är utrustad med bord, stolar och viss köksutrustning. Gratis att låna.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
