-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående fyra i omtyckta Kålltorp
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av kabel-tv.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gemytliga Kålltorp erbjuder 97 kvm med tilltalande renoveringar av kök och badrum samt charmiga detaljer från byggåret. Låg avgift!
Bjurfors Century presenterar 97 kvadratmeter av charm och ljus. Här blandas moderna renoveringar tillsammans med detaljer från förr där brädgolvet och den generösa takhöjden sätter en fin prägel i hemmet. Solen lyser in och ger ett genomgående ljusinsläpp från tre väderstreck. Hemmet består utav en blandning av social planlösning samt möjlighet till avskildhet med tre sovrum placerade mot den lugna bakgården, ett rymligt vardagsrum i fil med köket. Öppna dubbeldörrarna och stig in i köket som under 2022 renoverades i smakfull utformning från Vedum, Molly Ek. Även badrummet renoverades under 2022 i sobra färgval och här finns även tvättmaskin. Till föreningens utemiljö har ni enkel tillgång till genom huvudentrén samt genom köksdörren.
Mysig bakgård med sittplatser, grill, gräsmatta och odlingslådor.
I Kålltorp bor du på lugna och gemytliga gator med närheten till all tänkbar service, cykelavstånd till stan och enkla förbindelser till stadens alla hörn. Östra centrum och inte minst Kålltorp är fullt av guldkorn och kvarterskrogar. För dig som föredrar löprundor eller strosa i naturen finns hela Delsjöområdet rakt utanför porten till ert förfogande.
Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare Ebba Svensson vid intresse.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av kabel-tv.
Förråd finns i källaren.
Fri parkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Munkebäcksgatan registrerades 2009 och består av 12 stycken bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler hyrs ut vilket ger en bra intäkt till föreningen. Här bedrivs verksamhet såsom livs, cykelverkstad och keramikateljé.
Lägenhetsfördelning:
4 st 1 rok
5 st 2 rok
2 st 3 rok
1 st 4 rok
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har ingen fastighetsskötare. De har gemensamma städdagar inför höst och vår. Det finns en trädgårdsgrupp som har hand om trädgården. Gräsklippning och snöskottning görs enligt schema (brukar bli en eller två klippningar per säsong).
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 2024 med 4%. (information från föreningen 2024-02-08)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2010: Ny tvättmaskin och torktumlare. Viss utomhusarmatur har installerats samt nya element.
2010-2011: Omläggning av tak.
2011: Målning av staket samt enkelglas i källarfönster.
2012: Tvätt av fasaden.
2013: Entrédörrar och skärmtak till lokaler, målning torkrum, cykelställ och snörasskydd.
2014: Renovering av tak, målning av staket, elkablar på vinden samt brandsäkerhet.
2015: Målning av portar, brandgräns på vinden samt spaljé runt uteplats.
2017: Besiktning av stammar i bottenplatta samt B-uppgången.
2018: Installation av fiber.
2018-2019: Nytt cykelförråd med egen ingång från sidan av huset.
2019: Målning och renovering av trapphus.
2020: Nya entrédörrar.
2021: Relining av lägenheterna. Stamrenovering av bottenplattan i källaren. Markjustering av plattor runt huset. Ny sopförvaringslösning i anslutning till cykelställ. Ommålning av fasaden.
2022: Fasad. Planering av häck. Ny underhållsplan. Trimning av värmesystem för bättre värme i vindslägenheterna. Dörrar byttes ut och kodlås installerades vid samtliga tre lägenhetsportar.
2023: Installering av elbildsladdning. Byte av källarfönster i tvättstuga och torkrum. Byte av entrédörrar hos två hyresgäster. Spolning och filmning av dränering och dagvattenrör. Nya stenplattor på uppfarten från Munkebäcksgatan
2024: Dagvattenbrunn bytt. Tvätt av tak. Målning av takkupor. Målning av torkrum.
Kommande renoveringar:
Pågående nu: Nya plattor läggs på innergården.
2024: Måla om staket. Sätta in grind mot Munkebäcksgatan. Relining av kort sträcka dagvatten och dräneringsrör. Byte av en dagvattenbrunn.
2024-2025: Ev. lägga nya stenplattor runt huset
2025-2026: Täta tak i källaren. Byta elcentral i källaren.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2023 till 2073.
(information från föreningen 2024-10-30 och årsredovisning 2023)
Fri parkering på gatorna i området.
Föreningen har en parkeringsplats som tillhör föreningen och får användas av medlemmarna. En elbilsladdare finns installerad för medlemmarna att använda.
Bredband fiber ansvar varje medlem för och betalas separat. I avgiften ingår kabel-tv via Telia.
Gemensam trädgård med uteplats och grill i föreningen. Trädgårdsmöbler efter säsong.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även gemensamt cykelförråd och hobbyrum.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
