-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och smart planerad tvåa i charmig landshövdingestil!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av kabel-tv.
**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I gemytliga Kålltorp finner ni denna mysiga tvåa med låg avgift, stabil förening och genomgående planlösning!
Bjurfors Century presenterar detta hem som präglas av rymliga ytor, ljuvliga brädgolv och generös takhöjd. Ljuset flödar in från två håll. Sovrummet är i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett extra fönster har byggts in för extra ljus. Smakfull utformning av både kök och badrum ger en blandad kompott av modernitet och charm från förr. Köket är avskilt placerat från vardagsrummet och vardagsrummet ger yta åt sociala sammanhang med både soffgrupp och matgrupp.
Utanför husknuten har du en servicebutik och populära Oizo som bakar otroligt goda pizzor där säsongen väljer smaksättningen och där lokala bryggerier ger dig något gott i glaset. Ett stenkast från bostaden andra sidan vägen har du en hållplats för spårvagn. I Kålltorp bor du på lugna och gemytliga gator med närheten till all tänkbar service, cykelavstånd till stan och enkla förbindelser till stadens alla hörn. Östra centrum och inte minst Kålltorp är fullt av guldkorn och kvarterskrogar. För dig som föredrar löprundor eller strosa i naturen finns hela Delsjöområdet rakt utanför porten till ditt förfogande.
Varmt välkommen till denna gemytliga tvåa!
Från föreningens mysiga innergård tar du dig in i detta smart planerade hem. Du välkomnas av en rymlig hall med bra förvaring- och avhängningsmöjligheter. Här finns en dubbelgarderob. En vägg i hallen är klädd med Josef Franks design "vårklockor". Redan i hallen noteras det vackra brädgolvet i original som breder ut sig i hela bostaden och som tar dig tröskelfritt mellan rummen.
Direkt till vänster stiger du in i badrummet. Fint renoverat under 2017 med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Här finns behaglig golvvärme och badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och vägghängt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Vidare in i bostaden tar du dig till det smakfullt renoverade köket. De vita skåpsluckorna matchar fint tillsammans med den mörka bänkskivan och det svarta kaklet ovan. Väggarna är vita och här pryds även Stig Lindbergs populära tapet ”Berså”. Smarta förvaringsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt.
Följ brädgolvet vidare och välkomnas in i vardagsrummet. Otroligt mysigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här blir du glad av att titta på de ljusgula väggarna med vita breda lister vid både golv och tak som ger rummet ett mer luftigt intryck. I vardagsrummet ges plats åt soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Här tas du tillbaka till byggåret med den generösa takhöjden, breda fönsterbrädor, gjutjärnselement och hörnskafferi i äldre charm. Från bostadens fönster blickar du ut mot den grönskande och trevliga innergården.
Från vardagsrummet når du det mysiga sovrummet i bra storlek. Denna yta tillkom under 2019 och blev en del av bostaden. I detta rum har du två fönster där solen lyser in och förgyller bostaden med extra charm. Det ena fönstret sattes in under 2022. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord eller byrå för extra förvaring. Väggarna är klädda med en varm harmonisk grön kulör som passar perfekt med golvet i furu.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud av kabel-tv.
I källaren finns förråd.
Fri parkering på gatorna i området.
Föreningen har nyligen installerat en elbilsladdare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Munkebäcksgatan registrerades 2009 och består av 12 stycken bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler hyrs ut vilket ger en bra intäkt till föreningen. Här bedrivs livs keramikateljé samt cykelverkstad.
Lägenhetsfördelning:
4 st 1 rok
5 st 2 rok
2 st 3 rok
1 st 4 rok
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har ingen fastighetsskötare. De har gemensamma städdagar inför höst och vår. Det finns en trädgårdsgrupp som har hand om trädgården. Gräsklippning och snöskottning görs enligt schema (brukar bli en eller två klippningar per säsong).
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 2% efter årsskiftet, antingen i januari eller februari.
Föreningen har förhandlat om alla sina lån och bytt bank från SEB till SBAB. När föreningens sista lån med låga räntor löper ut i januari 2025 kan föreningen binda om lånen med bra ränta. De sprider risken genom att teckna olika långa bindningstider. Föreningen har ett sparkapital på ungefär 1,5 miljoner kr och är väldigt väl rustade för kommande underhåll. God ekonomi.
(information från föreningen 2024-12-16)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2010: Ny tvättmaskin och torktumlare. Viss utomhusarmatur har installerats samt nya element.
2010-2011: Omläggning av tak.
2011: Målning av staket samt enkelglas i källarfönster.
2012: Tvätt av fasaden.
2013: Entrédörrar och skärmtak till lokaler, målning torkrum, cykelställ och snörasskydd.
2014: Renovering av tak, målning av staket, elkablar på vinden samt brandsäkerhet.
2015: Målning av portar, brandgräns på vinden samt spaljé runt uteplats.
2017: Besiktning av stammar i bottenplatta samt B-uppgången.
2018: Installation av fiber.
2018-2019: Nytt cykelförråd med egen ingång från sidan av huset.
2019: Målning och renovering av trapphus.
2020: Nya entrédörrar.
2021: Relining av lägenheterna. Stamrenovering av bottenplattan i källaren. Markjustering av plattor runt huset. Ny sopförvaringslösning i anslutning till cykelställ. Ommålning av fasaden.
2022: Fasad. Planering av häck. Ny underhållsplan. Trimning av värmesystem för bättre värme i vindslägenheterna. Dörrar byttes ut och kodlås installerades vid samtliga tre lägenhetsportar.
2023: Installering av elbildsladdning. Byte av källarfönster i tvättstuga och torkrum. Byte av entrédörrar hos två hyresgäster. Spolning och filmning av dränering och dagvattenrör. Nya stenplattor på uppfarten från Munkebäcksgatan
2024: Dagvattenbrunn bytt. Tvätt av tak. Målning av takkupor. Målning av torkrum. Nya plattor på innergården. Relining av kort sträcka dagvatten och dräneringsrör.
Kommande renoveringar:
Inga stora kommande renoveringar är beslutade just nu.
Måla om staket och sätta in grind mot Munkebäcksgatan. är mindre projekt som eventuellt görs 2025.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2023 till 2073.
(information från föreningen 2024-12-16)
Fri parkering på gatorna i området.
Föreningen har en parkeringsplats som tillhör föreningen och får användas av medlemmarna. En elbilsladdare finns installerad för medlemmarna att använda.
Bredband fiber ansvar varje medlem för och betalas separat. I avgiften ingår kabel-tv via Telia.
Gemensam trädgård med uteplats och grill i föreningen. Trädgårdsmöbler efter säsong.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även gemensamt cykelförråd och hobbyrum.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
